二手房购房合同在哪领

137****7228 | 回答3次 | 2023-02-04 09:40:00

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149****9365 2023-02-04 09:42:00

业主可以凭个人身份证到市房管局市场科领取，而查询原购房合同是否已由开发商登记备案，如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同，不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，然后再重新签订合同并备案。

177****4507 2023-02-04 09:42:00

小区业主可凭个人身份信息到市房管局销售市场科领到，而查看原购房合同是否已经由开发商登记备案，如已登记备案，购房者便大可放心和开发商再次签署购房合同，但是，在重签订合同以前，应当由开发商持再次签订合同申请，然后再次签订合同并办理备案。

182****1895 2023-02-04 09:42:00

业主可以凭个人身份证到市住房管理局市场部，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果已经登记备案，买方可以放心与开发商重新签订购房合同。但是，在重新签订合同之前，开发商应申请重新签订合同，然后重新签订合同并备案。

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1	胶合板与实木多层板的区别，是在于它的做法上。前者应用三层及以上的实木板单面板、薄板胶合热压成的。后者一般是先生产加工内层图案设计，随后包装印刷成单层或两面基板，再融进特定层，加温充压黏合成的。
2	12至18瓦。一般市场上的普通灯泡，9瓦亮度可达80至90流明每瓦，可用于取代60至80流明每瓦白炽灯，取代12至18瓦节能灯。但不同品牌的亮度会有所不同，消费者需要根据周围的照明情况来选择，以满足基本的照明需求。
3	12到18瓦。一般市面上的普通灯泡，9w的亮度能够达到80到90流明每瓦，可用于取代60到80流明每w的白炽灯，取代12到18w的节能灯管。但不同品牌亮度会有所不同，顾客选择的时候，应该根据周围的光照状况来决定，那样才能达到最基本的照明需求。
4	普通市场上的普通灯泡，9瓦亮度可达每瓦80至90流明，可替代每瓦60至80流明的白炽灯，替代节能灯12至18瓦。但是，不同品牌的亮度会有所不同，消费者在选择时，需要根据周围的采光情况来确定，以满足基本的照明要求。
5	新房交房开发商需要提前30天书面通知。不过交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间,然后往前推一个月就可以了。
6	要使购房合同具有法律保护，需要遵循以下步骤：1. 明确双方信息：包括购房者姓名、身份证号、联系地址、电话，以及卖方单位全称、法定代表人等。2. 房屋详细信息：需要注明出售房屋的位置、面积、价格、产权类型、是否有抵押等特殊情况，并在合同中列出所有涉及的房屋权利和义务。3. 支付方式：设定首付金额，贷款金额以及分期付款和一次性付款的时间和条件。4. 违约条款：列明卖方责任和买方责任，特别是延期交房、房屋质量不符合要求等责任，要明确赔偿方式。5. 合同有效时间：注明合同何时生效以及何时终止。6. 法律适用和争议解决：选择适用的法律条款，以及合同争议的解决方式。7. 寻求专业法律意见：寻求专业的房地产律师或法律顾问协助撰写合同，以确保所有条款符合法律规定。同时，以下是一些特殊的购房合同条款建议：8. 关于产权的条款：注明是否存在产权纠纷，包括但不限于邻里纠纷可能影响房屋产权的条款。9. 关于房屋装修的条款：描述房屋的现状，卖方承诺的装修，以及相关费用的支付。10. 关于物业和公共区域管理的条款：如涉及共有区域，应注明共有区域的权益和管理方式。在签订合同前，双方都需要仔细阅读并理解所有的条款，并且最好使用标准化的购房合同模板，以确保所有的条款和表述都是清晰的。如有需要，也可以在签订合同前请律师审查合同。这样可以最大程度地保证购房合同具有法律保护。
7	饮水机的水桶不用开启。大家在装饮水机水桶时，要先将水桶排水口的塑料薄膜撕下。塑料薄膜撕下后排水口还有一个塑胶封口，这一封口是不用开启的。由于饮水机聪明盖上也有一个竖棍，我们将要水桶放到饮水机聪明盖处时，聪明盖的竖棍会把水桶的封口给顶起。
8	彩钢瓦翻新用水性涂料更好，因为水性涂料具有耐磨、耐老化、耐候等优点，水性涂料的安全性和实用性也优于油漆，也可以延长彩钢瓦的使用寿命。此外，彩钢瓦翻新需求较多，有些是颜色变化需求，有些是隔热需求。
9	由于水性涂料具有耐磨性、耐老化性、耐候性等优点，所以彩钢瓦翻新用水性涂料比较好，而且水性涂料的安全性和实用性也比涂料好，这样也可以延长彩钢瓦的使用寿命。此外，对彩钢瓦翻新的需求也很多，有的需要变色，有的需要隔热。
10	不一定。二次供水方式为水箱、蓄水池二次供水，通过相关设备将水箱，蓄水池的水输送到高层用户家中，那么二次供水用的水是蓄水池的水。二次供水为无负压式供水，这类供水方式是和市政水管串联，通过设备加压供水给高层用户。因此二次供水用的水是市政直接供水。

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