买楼房如何避免烂邻居?-房产问答-购房网

1、团购房：如果你有机会的话，可以选择单位建房或者和志同道合的朋友一起团购房屋。如果是选择单位建房，那么入住的人群基本是同等的文化程度、经济收入和职业背景，大家住在一起会更舒适。如果选择和朋友一起买房，那么基本大家都是同样的人生信仰或家庭背景，居住消费观念基本相同，能够互相理解。 2、了解小区定位：不光城市有定位，一个城市的区域、街道都有定位。不同的地理位置会自然而然形成具有特定的居住群体。这个时候购房者可以查看开发商的项目定位，找到和自己匹配的，这样能很大程度上避免遇到奇葩邻居。 3、实地考察：虽然购房者买新房无法看到自己周边的邻居都是谁，但是通过实地考察可以了解小区及周边整体环境、氛围，推测自己可能和谁为邻居。因为小区附近的环境还有配套都影响着每一个可能的居住者，例如周边商业配套丰富、夜生活丰富的地段很少有老人、小孩居住等。

1	在外墙上安装一个保护口，要由向下弯曲的不锈钢或是马口铁制成。可防止鸟和老鼠进入。安装时必须少转弯，使烟气容易排到室外，出风口到车体的距离不能太大，转弯半径应尽量少转弯，否则会影响排烟效果。排烟管伸出室外或是穿过公共冷风烟道，借口处要严实，禁止将废气排入热烟道。
2	安装时，必须少转弯，使烟气容易排到室外。出风口与车身的距离不宜过大，转弯半径应尽量少转弯，否则会影响排烟效果。它可以防止鸟类和老鼠进入。排烟管应伸出室外或穿过公共冷空气烟道。借口应严格，禁止将废气排入热烟道。
3	在外墙上安装一个保护口，由向下弯曲的不锈钢或马口铁制成。它可以防止鸟类和老鼠进入。安装时必须少转弯，使烟气容易排放到室外，从出风口到车身的距离不能太大，转弯半径应尽量少转弯，否则会影响排烟效果。排烟管伸出室外或通过公共冷空气烟道，借口应严格，禁止将废气排入热烟道。
4	窗帘宽度=窗帘杆长度乘褶皱倍数，窗帘杆长度=窗子宽度 40cm，即4.9米。窗帘的褶皱倍数一般在1.5-2.5上下，假如褶皱倍数为1.5，窗帘宽度为4.9×1.5=7.35米。假如褶皱倍数为1.8，窗帘宽度为4.9×1.8=8.82米。假如褶皱倍数为2，窗帘的宽度为4.9×2=9.8米。假如褶皱倍数为2.5，窗帘的宽度为4.9×2.5=12.25米等。
5	在外面墙壁安装一个维护口，需要由向下弯折不锈钢或者马囗铁做成。能防止鸟和老鼠进到。安装中务必少转弯，使烟尘非常容易排到室外，通风口到车体的间距不可以太大，转弯半经应尽量避免转弯，以免影响排烟系统实际效果。通气管外伸户外或者穿过公共性冷气烟道，托词处要严密，禁止将有机废气排进热烟道。
6	房贷贷不下来，首付是否可以退，需要视具体情况而定。一般来说，如果是因为银行的原因导致贷款无法下来，买方可以与卖方协商解除合同，并无需承担违约责任，因此首付可以退回。然而，如果是因为买方自身的原因，如征信问题、收入水平不足以覆盖贷款、申请资料不真实或不齐全、负债率过高等导致贷款失败，那么买方可能需要承担相应的违约责任，首付可能无法全额退还。此外，如果是因为双方无法控制的外部因素导致贷款无法办理，如银行政策调整、放贷资金紧张等，买卖双方可以协商解除合同，并退还首付。
7	正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者在房屋买卖合同当中，看到的房屋交房时间往前推一个月就可以了。收交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。
8	正常情况下，厕所、洗手盆、地漏都是管道。施工过程中，厕所、地漏等排水管最终会连接到开发商预留的厕所排水主管道上，通向污水池。厕所的下水管道和厨房的下水管道一般不是同一根管道，厕所的排水管道通向污水池，厨房的小水管通向隔油池。
9	房屋产权抵押后，在一般情况下是不可以重新申请贷款的。特别是当房屋产权被抵押时，其所有权和管理权限仍归原承租人全部，但债务人(一般是银行或者是别的金融机构)赢得了对该房屋的担保权益。在贷款未结清以前，该房屋无法再做为别的贷款的抵押物。但是，也存在一些特殊情况或特定的金融理财产品很有可能可在已抵押房产上再度贷款，但这通常涉及到更为复杂金融业操作控制更高风险。比如，一些银行或者是金融机构很有可能给予“二次抵押贷款”或“并购重组”等业务，但是这些通常要求贷款人达到更为严格标准，并会涉及更高利息和成本。
10	房屋产权抵押后，一般不能再申请贷款。因为当房屋产权被抵押时，其使用权和管理权仍属于原产权人，但债权人（通常是银行或其他金融机构）获得了对房屋的担保权。在贷款还清之前，该房屋不能再作为其他贷款的抵押品。然而，也有一些特殊情况或特定的金融产品可能允许在抵押物上再次贷款，但这通常涉及更复杂的金融操作和更高的风险。例如，一些银行或金融机构可能会提供“二次抵押贷款”或“再融资”，但这通常要求借款人满足更严格的条件，并可能涉及更高的利息和成本。

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