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公积金贷款买首套房后，二套房什么时候可以用？

135****2303 | 回答1次 | 2023-05-17 09:52:01

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137****5166 2023-05-17 09:54:01

在第一套贷款未还清的情况下，第二套房不可以使用公积金贷款，只能选择商业贷款。若第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。首套房是公积金贷款，二套房用公积金贷款需要满足以下两个条件： 1、首套房使用公积金贷款的欠款已经还清，不存在有公积金欠款未还的情况； 2、个人申请公积金购买第二套房的，公积金缴存自购房之日起往前推连续六个月或连续一年的缴存期数，期间不能出现断交的情况。具体连续缴存期数按照当地公积金管理中心的最低要求为准。

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1	没错，二手房贷款之后可以拿到房屋产权证。客户在和卖家签订好购房协议书、付了首付以后就可以去银行办理贷款；而贷款审批通过后，客户在规定时间内去营业网点签订借款合同，随后就能去房产管理局办理房产过户了，之后到土地局申请办理换领，到时候当然就能拿到房屋产权证。可是房产证会备注名称借款还没结清的现象。之上信息仅作参考，如果您还有疑惑，建议咨询专业人员。
2	是的，二手房贷款后，你可以拿到房产证。与卖方签订购房协议并支付首付后，客户可以向银行申请贷款；房贷审批通过后，客户可以在约定时间内到银行网点签订贷款合同，然后可以到房管局办理房产转让，再到土地局办理换证，自然就可以拿到房产证了。
3	是的，二手房贷款后可以拿到房产证。客户与卖方签订购房协议并支付首付款后，可向银行申请贷款；抵押贷款批准后，客户可以在约定的时间内到银行网点签订贷款合同，然后到房屋管理局办理房地产转让，然后到土地局办理更换证书，然后自然可以获得房地产证书。但房产证上会注明贷款尚未还清的情况。以上信息仅供参考。如有疑问，建议咨询专业人士。
4	然而，小高层建筑的便利性和舒适性也受到许多购房者的喜爱。与高层建筑相比，这种建筑的楼层并不是特别高，设有2梯3户或2梯4户，楼层越高，价格越贵。一般来说，小高层建筑的概念在7层到11层之间，也可能是7~18层。
5	小高层这个概念，一般来说在7层至11层之间，也有可能是7~18层。这类建筑和高层住宅相比楼层不是特别高，设定的是2梯3户或是2梯4户，并且随着楼层越大，价格也是越高。但是，小高层的便利性及其舒适度也受到很多购房者的喜欢。
6	是的，二手房贷款后可以拿到房产证。客户在与卖方签订好购房协议、支付了首付款之后就可以去银行申请贷款；而房贷审批通过后，客户在约定时间内去银行网点签订贷款合同，然后就能去房管局办理房产过户了，之后到土地局办理换证，届时自然就能拿到房产证。但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询专业人士。
7	当然，并不是每个人都对里面的装修感到满意，很多人选择改造是因为有些部位没有安装好。这种类型的房子只需要安装衣柜、床、电视柜、书桌等家具，还需要购买一些家用电器等用品。因为它的硬装部分已经完成，所以不需要再装修了。
8	这一类型的房子后面只需安装衣柜、床、电视机柜、写字台等家具，还需要购买一些玩具等一些用品。因为它基础装修部分都是已经完工状态，不用另外再室内装修。自然不是所有人都对里边装修令人满意，也是有很多人因为一些部位并没有安装好，而选择了进行优化。
9	这类型的房子后续只要安装衣柜、床、电视柜、书桌等家具，还需购置一些家电等一些用品。因为它硬装部分都是已经完工的状态，无需另外再装修。当然并不是所有人都对里面的装修满意，也有很多人因为一些部位没有安装到位，而选择进行改造。
10	小高层的概念，一般来说在7层到11层之间，还有可能是7~18层。这种建筑与高层相比较楼层不是特别高，设置的是2梯3户或者2梯4户，并且随着楼层越高，价格也越贵。不过，小高层的便利性以及舒适性也受到了很多购房者的喜爱。

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