为什么不能买二手经济适用房

185****2429 | 回答1次 | 2023-08-01 19:34:01

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135****7611 2023-08-01 19:40:54

二手经济适用房不要选购的原因：有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友定要谨慎点。并且需要注意以下几点： 1、必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。 2、购买尚未满5年的经济适用房，在北京，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。 3、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后再进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

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1	如果不是特定的折叠款，一般是不可以折叠的，否则容易损坏床垫内的弹簧结构，影响床垫的使用寿命。如果用户需要用到弹簧床垫，可以购买可折叠的床垫，市面上有二折、三折和四折三种可以选择，消费者应根据收纳空间大小，来确定购买哪种床垫。
2	主要有三点：带基础是条基础的类型之一。基础结构是不同的。在基础结构方面，墙下任何条基础或柱间短距离连接的条基础都属于带基础，其余为条基础。不同的计算方法：带基础按设计图纸所示的尺寸和体积计算。条基层一般采用公式B=N/(R-D@Y)来计算。
3	主要有3点：带状基础是属于条形基础的其中一个类型。基础结构不同。就基础结构而言，任何墙下的条形基础或柱间短距离连接的条形基础都属于带形基础，其余都属于条形基础。计算方法不同：带状基础是按照设计图所示尺寸按体积计算的。条形基层一般用公式B=N/(R-D@Y)来计算。
4	主要包括3点：带状基础属于条形基础的其中一个种类。基础结构不一样。就基础结构来讲，一切拉梁的条形基础或初代火影短路线相连的条形基础都是属于带形基础，其他都是属于条形基础。计算方式不一样：带状基础是按照设计如图所示规格按体积计算的。条型底层一般用公式计算B=N/(R-D@Y)进行计算。
5	打磨不锈钢大多是运用红砂面的圆盘砂或者是粗粒号的砂纸，假如不将涂层考虑进去，正常是使用60、80、100、120型号的砂纸。平时使用不锈钢时也要注意，不能将油脂、污渍沾上去，否则可能出现被侵蚀的情况。
6	就基础结构而言，墙下任何条形基础或柱间短距离连接的条形基础都属于带状基础，其余都属于条形基础。不同的计算方法:带状基础是根据设计图中显示的尺寸和体积来计算的。主要有三点:带状基础属于条形基础的类型之一。
7	更改房贷还款卡（也被称为“扣款卡”）所需的资料可能会因银行而异，但通常需要以下几样：1. 身份证：原卡的主人身份证。2. 房贷合同：购房贷款合同的原件。3. 还款卡：换卡时银行所要求提供的卡。4. 新的银行卡：需要换成的新卡。具体需要的资料可能会根据银行的规定有所不同，所以最好在更改前咨询贷款银行，填好相关的申请表并准备好所需的资料。另外，有些银行可能还会要求支付一定金额的变更手续费。此外，还款卡只能在放款的那家银行更改，不能在其他的银行办理更改手续。如果需要更改还款卡，需要先和贷款银行签订一份委托还款协议，说明自己需要将还款账户变更成新的银行卡。如果原卡的账户余额已经为零，需要提前一天通知银行，否则可能会影响新卡的正常使用。请注意，如果对新的银行卡是否符合银行的入账要求不够确定，可以提前几天存入一定金额的钱，以避免无法正常扣款，导致个人征信报告出现问题。如果变更成功，原有的贷款信息会立即生效，更换新的还款账户会在次月的一笔还款业务后更新。所以如果有逾期的情况出现的话，会影响更改还款卡的进程。以上内容仅供参考，建议咨询贷款银行获取更准确的信息。
8	大部分抛光不锈钢都是用红砂表面的圆盘砂或粗粒砂纸，如果不考虑涂层，一般使用60、80、100、120型砂纸。日常生活中使用不锈钢时也要注意，不要沾上油脂、污渍，否则可能会发生腐蚀。
9	抛光不锈钢多为红砂表面的圆盘砂或粗粒砂纸。如果不考虑涂层，正常使用60、80、100、120型砂纸。平时使用不锈钢时要注意不要沾上油脂和污渍，否则可能会被侵蚀。
10	打磨抛光不锈钢基本上都是应用红砂面圆盘砂或者粗粒号的砂纸，倘若不把镀层考虑在内，正常的是采用60、80、100、120型号砂纸。平常应用不锈钢时一定要注意，不能将植物油脂、污垢沾上来，不然有可能出现被侵蚀的现象。

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