长沙如何买房-房产问答-购房网

确定购房预算和需求。根据自身的经济情况和实际需求，制定合理的购房预算和购房计划。了解房产市场。通过网络、报刊、电视等途径了解长沙的房产市场，包括价格、区域、交通等方面的信息。选择靠谱的中介机构。可以选择有口碑的中介机构协助购房，比如象盒找房，他们会提供专业的服务，包括房源推荐、资料审核、合同签订等。也可以选择其他有良好口碑和信誉的房产中介机构。实地考察房源。通过实地考察房源，了解房屋周边环境、交通情况、物业状况等。认购签约。在确定选定的房源后，需要与开发商或房主签订购房协议，并支付定金。交首付、银行面签。在签订购房协议后，需要按照约定时间支付首付款，并进行银行面签，以确认购房者的贷款资格和贷款金额。网签。银行面签通过后，需要进行网签，即在网上签订购房合同，并上传相关资料进行备案。缴纳契税和维修基金。在签订购房合同后，需要按照规定缴纳契税和维修基金。等待交房和办理不动产证。在完成上述步骤后，需要等待房屋交付和办理不动产证。

1	1、依据施工场所平面设计图制作环氧地坪分仓图。2、施工地面清洗干净，并没有杂物。3、明确控线和钢筋部位。4、依照相互配合占比浇制混和凝土。5、最终涂抹总体目标地并夯实刮平，不断涂抹，撒石料，等干后拆卸模板，维修边缘，消除杂物，就可以投入使用了。
2	高层住宅一楼原则上是不可以做院子的，一楼的公共区域不是个人可以支配的，除非是合同里有明确约定一楼可以获得对应区域的使用权，不然是不可以做院子的。
3	原则上，高层住宅一楼不能作为院子，一楼的公共区域不能由个人控制，除非合同明确规定一楼可以获得相应区域的使用权，否则不能作为院子。
4	1、地面分仓图是根据施工现场的平面布置图绘制的。3、确定控制线和钢筋的位置。5、最终涂抹目标并压实抹平，反复涂抹，撒骨料，等待模板干燥后拆除，修复边角，清除杂物，即可交付使用。
5	高层住宅一楼正常情况下是不可以做院子的，一楼的公共区域不是一个人能支配的，除非是合同书内有明确规定一楼会获得相匹配地区使用权，要不然是不可以做院子的。
6	1、贷款结清手续：在贷款还清后，需要携带身份证、贷款合同等相关材料到银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明并加盖银行公章。 2、解除抵押手续：由于房屋在贷款期间是抵押给银行的，因此需要在贷款结清后办理解除抵押手续。借款人需要携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料到当地的房地产管理部门办理抵押注销手续，解除房屋抵押状态。 3、保险退保手续：如果在贷款期间购买了房屋保险，那么在贷款还清后，可以携带保险单、贷款结清证明等相关材料到保险公司办理退保手续，退还剩余的保险费。 4、退还押金手续：如果在贷款期间向开发商支付了押金，那么在贷款还清后，可以携带贷款结清证明等相关材料到开发商处办理退还押金手续。
7	天津房价根据区域不同，价格也会有所差异。例如南开区的房价大概在25758元/平米，和平区的房价则高达65647元/平米，河西区的房价大概在46378元/平米。而滨海新城的房价相对较低，大概在13500元/平米左右。具体房价可以因区域和时间不同而变化，需要以当地房产官网的信息为准。
8	6种方法：开窗通风、加速空气流通。放置绿植，达到净化空气作用。室内放置活性炭，吸咐甲醛。放置几盆水，但要注意定期更换水。高温加快甲醛挥发。选择专业的去甲醛公司，利用光触媒、封闭剂等方式分解甲醛。
9	六种方法:开窗通风，加速空气流通。室内放置活性炭，吸收甲醛。选择专业的去甲醛公司，利用光催化剂和密封剂分解甲醛。
10	一般情况下，房贷提前还款是不需要额外交费的。房贷申请者每期还款时，银行会从申请者的还款账户中扣除用于提前还款的款项，并计入该期还款本金中。而这种额外扣除费用的情况，银行在实际操作中是不存在的。因此，提前还款一般是不存在额外收费的情形，需要额外收费的是中介机构收取的服务费或者是违约金。以上内容仅供参考，具体以贷款银行规定为准。

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