二手房户口问题？ -房产问答-购房网

182****9043 2014-03-24 00:00:00

您好，您买房前的户口原籍是哪里？如果也是长春市，那您可以迁到亲戚朋友那里，如果不是长春市您的户口也可以打回原籍。

137****2843 2014-03-23 00:00:00

首先，就是可能给物业的再次流通设置障碍。有些物业有可能会再次进入市场进行流通，还要再次出售。如果在买卖过程中，买方发现房屋中还有一个户口，他们可能会对此难以接受。不管怎么说，如果房屋中还有别的户口存在，买家肯定是有所顾忌的。其次，就是存在不可控制的因素在其中，这样会带来一些潜在的风险。比如在此前发生最多的就是拆迁补偿，有些地方是按照人头给予补偿的。那么我们可以这样假设，如张三购买了一套二手房，没多久便碰到动迁，而房屋中还有上家的户口存在，这时上家也要求得到补偿，这便不可避免会引发纠纷。在未来也不能排除会碰到类似的情形。第三，就是国家对户籍管理的政策是变化的，如果原来的户口一直留在原地不迁走，如果哪一天政策发生变化，那么便存在由于政策变化带来的风险。而且，在未来也不能确定在房屋产权管理与户籍管理交叉的地方，由于政策的变化，导致一些不确定的因素存在，最好的做法是自己的房屋中不要有别人的户口。自己物业的产权，应该是自己的户籍来依附于此。如果有别人的户口的话，将来有可能会因为一些不确定的因素，给自己带来一些麻烦。

149****9988 2014-03-23 00:00:00

目前这类的问题有很多，这种情况您可以找家代理公司咨询办理的。

139****8368 2014-03-23 00:00:00

先去和原房主协商吧，真的不行就要走法律程序了，我是做二手房的，以前遇到这种情况都是这样做的，但是确定户口的问题要体现在合同上面的

189****2168 2014-03-23 00:00:00

1.首先买卖合同中会约定户口迁出日，这个时间过了是可以获得赔偿的，但具体的金额不一定是合同约定的数额。2，如果对方不迁户口，很有可能是他没有房子，因为如果有房或是直系亲属可迁出的，那么这种的情况，你即使是告他法院，也不会强制迁出他的户口的。3，对你的影响：首先你的户口迁进和他没任何关系。对你的影响主要就是你将来卖房的时候，可能你的一些买方会因为有个户口迁不走，不愿意买，或是想让你便宜一点点卖出。大家要淡化户口的意识，只有有产证你就是该房子的主人，户口只是在中国的特定形式，而且有产证你的户口可以随时迁进。告他没啥意思，你也没时间去搞，再者像这类人估计是没房或是没钱了，即使赢了也那么点钱，再者还要有实际的履行呢。希望对你有帮助

133****9313 2014-03-22 00:00:00

肯定有影响的,建议走法律途径

133****9660 2014-03-21 00:00:00

去派出所办理就行,要复印不少东西,最好先打个电话

137****8895 2014-03-15 00:00:00

你好二手房在这边落不了户，你可以通过别途径来进行落户，比如:人才引进等，周期在3-12个月，如果想直接落户的话必须买一手房，面积120平以上，一次性付款。

182****1751 2014-03-15 00:00:00

你好，现在外地人迁户口，要求很多，二手房是不允许落入户口的，只有新房面积达到120以上的。等一些条件。但是你可以通过你们单位进行人才引进，把你的户口迁到本地，然后在迁到你的房子里！

133****2426 2014-03-13 00:00:00

第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢？首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任或预留部分房价款。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。买方待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款，如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。在现实交易中可能会碰到这样的情况，比如是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为买方很喜欢卖方的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，有两条建议可供参考：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期未迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。

1	根据相关规定，其厚度应达到14mm以上，如果低于此厚度，则质量不合格。同时，在选择断桥铝门窗时，不仅要注意厚度，还要注意其隔热条的质量。对于质量好的隔热条，都是尼龙做的，而劣质的是PVC做的，所以选择的时候要注意。
2	根据相关规定，其厚度应达到1.4mm以上。如果低于此厚度，则质量不合格。同时，在选择断桥铝门窗时，不仅要注意厚度，还要注意隔热条的质量。优质隔热条采用尼龙材料，劣质隔热条采用聚氯乙烯材料，选择时应注意。
3	可以的，能够将整体隔音、保温性能提高。但是由于单层玻璃和双层玻璃的厚度是不同的，前者厚度小，后者厚度大，因而使用的窗料厚度要是不同的。也就是说，单层玻璃改成双层玻璃，有必要选择更好的窗料。
4	是的，它可以提高整体隔音和保温性能。但由于单层玻璃和双层玻璃的厚度不同，前者厚度小，后者厚度大，如果使用的窗材厚度不同。换句话说，如果将单层玻璃改为双层玻璃，则有必要选择更好的窗材。
5	没问题的，可以将整体隔音降噪、隔热保温性能提升。但由于单层玻璃和两层玻璃的厚度是不一样的，前面一种厚度小，后面一种厚度大，因此所使用的窗料厚度如果不同类型的。换句话说，单层玻璃改成两层玻璃，必须挑选更加好的窗料。
6	可能是淋浴本身的调节阀坏了或者堵了。解决方法:检查调节阀，根据相关原因进行维护或更换。也有可能是热水器转接淋浴的水龙头被关闭或堵塞。解决方法:检查转接水龙头。
7	管道安装:保持水平和垂直，确保内部无污渍，安装管道时用支柱固定。进气口安装:进气口应选择合适的位置，以确保室内空气流通，进气口应安装牢固。风道与主机连接:风道应用铝箔与主机连接，铝箔不应扭曲。排气口安装:排气口应选择合适的位置，最好安装在门框上方。
8	区别有3点：结构不同。夹层玻璃，它是由两块上面玻璃制成，正中间有一层透明色塑料涂层。中空玻璃是由一般玻璃制成，中心用密封剂密封性。特性不一样。夹层玻璃的隔音降噪效果更好。使用场合不一样。假如住高层比较合适中空玻璃，住矮层适宜夹层玻璃。
9	有可能是花洒本身带的调节阀坏了或者是被堵了造成。解决办法：检查一下调节阀，根据相关原因来进行维修或者进行更换。还有可能是热水器转接花洒的龙头被关了或者是被堵了。解决办法：检查一下转接龙头。根据以上情况做好处理。
10	服务器起吊：服务器安装在吊顶内，安装不必离风管很远。管路安装：始终保持横向和纵向，要确保内部没有污垢，管路安装时要用支撑固定不动。风管与显示器连接：得用铝箔把风管传送到主机上，铝箔不可以歪曲。进风口安装：进风口要选好部位，确保室内空气流通，进风口要安装坚固。排风口安装：排风口要设在合适的地方，最好是安装在门套上边。

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