房子过户了还有租客咋办

156****4021 | 回答4次 | 2023-11-24 15:46:00

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145****7487 2023-11-24 16:02:37

如果房子已经过户，如果有租客，不允许直接赶走。我们应该和租客协商，看看是否同意提前退租。如果谈判失败，我们应该等到租赁期结束。此外，租客还有优先购买权，这将对购房者的利益产生很大影响，因此在购房前应避免此类问题。

177****9321 2023-11-24 15:56:48

房子过户了如果还有租客，不得直接驱赶，应以租客协商，看是否同意提前退租，要是协商未果，则需等其租赁期结束后。此外租客还具有优先购买权，对购房者利益将造成较大影响，因而购房前要避免此类问题。

145****9281 2023-11-24 15:51:33

如果房屋转让，如果有租户，不得直接赶走，应与租户协商，看看是否同意提前退还租金，如果协商失败，则需要等待租赁期结束。此外，租户还有优先购买权，这将对购房者的利益产生很大的影响，因此在购房前应避免这些问题。

132****9080 2023-11-24 15:49:06

房屋过户了如果有租客，不可立即驱逐，要以租客协商，看看是否允许提前退租，如果协商未果，则需要等其租赁期完成后。除此之外租客还具备优先购买权，对购房者权益将会造成很大影响，因此买房前应防止这类问题。

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7	房子卖出去以后，是能够给出首套房证明的。首套房的确认与购房者名下房产总数、购房前住房使用权、户籍迁移等多种因素有关。假如购房者早已卖掉了以前房产，而且在购房前没有有着别的住房使用权，另外在购房后保证在购房地址落户口并连续定居，那样是能够被认定选购首套房的。要出具首套房证明，需要携带有关的证明文件到产权年限市场管理处的产权产籍档案室来办理。办理手续通常包括预定、查看、交费和盖公章等流程。在查询时，必须提交的材料包含身份证件、户口本、结婚证书(如可用)等。查看结束后，进行缴费并盖章，就可以办理好首套房证明。
8	如果购房者在购房前已经出售了以前的房产，并且在购房前没有使用其他房屋的权利，同时在购房后确保在购房地点定居并连续居住，则可以认定为购买第一套房。如果购房者已经出售了以前的房产，并且在购房前没有使用其他房屋的权利，同时确保他们在购房后在购房地点定居并连续居住，则可以认定为购买第一套房。
9	与大牌的商家合作，给到产品质量更强。选购空调时，还需用考虑其致冷的多少。看空调的能效比。能效比大，更为省电了。选择变频式空调，能够带来舒适的家庭生活。依据室内空间大小，选择适宜输出功率空调。
10	房子卖了之后，是可以开出首套房证明的。首套房的认定与购房者名下的房产数量、购房前的住房使用权、户籍迁移等因素相关。如果购房者已经出售了之前的房产，并且在购房前没有拥有其他住房的使用权，同时在购房后确保在购房地点落户并连续居住，那么是可以被认定为购买首套房的。要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理。办理流程通常包括预约、查询、缴费和盖章等步骤。在查询时，需要提供的材料包括身份证、户口簿、结婚证(如适用)等。查询完成后，进行缴费并盖章，即可办理好首套房证明。

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