二手房过户需要哪些资料？-房产问答-购房网

买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本; 卖方需要携带的证件资料： 1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

1	安置房通常是有房产证的，但获得房产证的时间可能会比较长。由于安置房的价格较低且无税收，一些私人交易中可能会出现提前卖房的情况，这可能导致房产证无法及时发放。此外，安置房的交易可能存在一房多卖的风险，因为没有房产证，买家无法证明房屋的所有权，这增加了交易的风险。
2	安置房一般是有房产证，但得到房产证时长可能会有点长。因为安置房的价格较高且没有税款，一些个人交易中有可能出现提早卖房的现象，这可能导致房屋产权证不能及时派发。除此之外，安置房的交易可能出现一房多卖的风险，由于没有产权证，顾客无法证明房子的所有权，这增加了交易的风险。
3	由于安置房价格低廉，没有税收，一些私人交易可能会提前出售房屋，可能会导致房产证无法及时发放。此外，安置房的交易可能存在多卖一套房子的风险，因为没有房产证，买方无法证明房子的所有权，增加了交易风险。
4	安置房通常有产权证书，但可能需要很长时间才能获得产权证书。由于安置房价格低，无税，部分私人交易可能提前出售，可能导致产权证书无法及时发放。此外，安置房屋的交易可能存在一个房间以上出售的风险，因为没有产权证书，买方无法证明房屋的所有权，这增加了交易的风险。
5	瓷砖背胶分为外墙和内墙。不同比例：室外瓷砖胶中胶的成分较大，附着力较高。内墙胶的成分要少一些。强度不同:外墙要经受风吹日晒雨淋，时间长了容易降低强度。在这种情况下，应选择外墙瓷砖背胶。如果是室内的，可以选择内墙背胶。不同的外包装。室外背胶，外包装上标有字母（Y）。室内包装写字母（N）。
6	1.5米床，常见的被套尺寸有1.5米×2米、1.5米×2.2米、1.8米×2米、1.8米×2.2米、2.0米×2米、2.0米×2.3米等。1.5米床，常见的床单规格有1.8米×2.3米、2.1米×2.3米。但是在选择床单时，还需要看自己家床造型，进而选择适宜的床单。
7	瓷砖背胶还分外墙和内墙的。配制不一样：室外瓷砖胶里边胶成份要大一些些，粘结性更高。内墙胶成份要少一些。抗压强度不一样：外墙要经得住风轻轻吹日晒日晒雨淋，日子时间长了很容易出现强度降低，这种情况最好是选择外墙瓷砖背胶。如果室内得话，挑选内墙背胶就可以。外标法外包装不一样。户外型背胶，外包装上都标注有英文字母（Y）。房间内型产品的包装描写的是英文字母（N）。
8	比例不同:室外瓷砖胶粘剂中的胶粘剂成分更大，附着力更高。强度不同:外墙要经受风吹日晒雨淋，时间长了容易降低强度。在这种情况下，应该选择外墙瓷砖粘合剂。户外粘合剂，外包装上标有字母（Y）。
9	1.5米床，常用床单尺寸1.8米×2.3米、2.1米×2.3米。1.5米床，常用的被套尺寸为1.5米×2米、1.5米×2.2米、1.8米×2米、1.8米×2.2米、2.0米×2米、2.0米×2.3米等。
10	瓷砖背胶有分外墙和内墙的。配比不同：室外瓷砖胶里面胶的成分要大些，粘结力更高。内墙胶成分要少一些。强度不同：外墙要经受风吹日晒雨淋，日子久了容易出现强度降低，这个情况要选择外墙瓷砖背胶。如果室内的话，选择内墙背胶即可。外标包装不同。室外型背胶，外包装上都标注有字母（Y）。室内型的包装写的是字母（N）。

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