城镇户口的居民买集体土地上建的二手房不能办理房产证吗?-房产问答-购房网

136****8503 2014-03-08 00:00:00

不同城市不同地段,有不同的补偿标准,但同一地方的补偿应该都差不多的

139****1358 2014-03-08 00:00:00

农村土地属集体所有,集体制也就是国家的!办房产证能办理的,不过土地证上土地性质是划拨地而已。速度去把房产证办了,将来推房子还能补偿多一些!

138****9776 2014-03-07 00:00:00

你好！. 根据现有法规，集体土地上的房屋只能再同一集体内部的成员中交易。要解决，只能想办法把土地变更为国有土地，都是大多数地方基本上是办不到了。

149****7211 2014-03-07 00:00:00

持本人有效证件和房屋各项合同手续发票到县国土局房屋修葺表。

136****8831 2014-03-07 00:00:00

当然不行的啦。因为农村土地乃集体所有，唯有国家才可以买的。集体成员有土地使用权。城市户口的人士在农村买的房子也不受国家法律保护（即所谓小产权房）。祖籍在农村，尚可私下操作。

182****8484 2014-03-06 00:00:00

那时候还没有房产证吧,多找几个有影响的人证明你买的,然后到房管局办理产权证

139****1340 2014-03-06 00:00:00

城市户口购买农村宅基地是不能过户的，如果卖家要求归还房屋，你的权利得不到支持。

186****7539 2014-03-06 00:00:00

非农业户口在农村集体土地上不能办理房产证创思科科技中国房产软件最强者全新开发打造中国最实用的房管软件

137****9159 2014-03-05 00:00:00

每个地方的都不一样，建议您到当地相关部门去了解一下！

186****3688 2014-03-04 00:00:00

办理土地证过户，需凭原土地证、新房产证、契税发票等，没有房产证是不能办土地证过户的。过户费用：土地类型如是出让的，只需工本费；划拨的要交成交价1%土地出让金、工本费。

131****5308 2014-03-03 00:00:00

房产买卖需要产权过户，如果产权不过户的话，无法实现土地证过户！

199****4363 2014-03-03 00:00:00

我们这边的农村也是没有房产证的,只有土地使用证的,不是不办理房产证,而是相关部门根本就不能办理.除非是国有土地的才给办理土地证!像你朋友要买的这个房子,最好是别买,因为它这种的话,土地证是不能分割的,只有一本!再说,是集体土地,更加不可能变更名字,而他又是买一层!

145****5983 2014-03-03 00:00:00

建议到当地的有关部门咨询下.

186****3418 2014-03-02 00:00:00

你想问什么啊？我只能这样说。房子按国家规定不能卖。动迁会分给你的。门面房的产证一般都不好办。小地方好多门面房都没有房产正。只能私下交易！又没有什么保障！

131****5038 2014-03-02 00:00:00

您好！上海市有这样的要求硬性规定，具体您还是去当地的房产局问一下会比较好！！

156****6658 2014-03-02 00:00:00

可以办理的

1	华岭中央公园公寓是2024年7月30日交付，目前是现房/准现房销售
2	招商云墨为了上学是可以买的，看中31小和十一初的学区，那就很值得买
3	西安海棠三章所处的软东目前属于大规模集中供应的阶段，盘子也陆续出来了。海棠三章在这些盘里比较出彩，一是因为绿城的品牌，这几年落地口碑、品质还是不错的。二是新唐风的建筑风格在高新还是标新立异的，园林也发挥了绿城的特色，这个小区整体改善氛围包括未来的后期服务都是没有问题的。
4	保利云谷天汇没有降价，云谷天汇又是央企保利开发的四代宅，产品、品牌都没有问题。
5	秦汉星河湾三期还是不错的，目前在售的是三期产品，主要在售251-301㎡，总价300-400万，带豪装配置。
6	西安保利星河天汇这个盘，左侧紧邻的就是航天一小一中，距世子公园也就300米左右，距离地铁4号线在1公里的范围。它距离航天成熟居住区比较近，对于自住来说也是方便的。
7	招商云山间优点就是这个盘在航天揽月阁，也是改善盘的聚集地，2.0的容积率非常低密。
8	白桦林境是第4代住宅，而且含精装、五恒系统。
9	华润明德润府是高端盘，不算豪宅，它的配套资源上，距离地铁4号线含元殿站约800米，距离大明宫公园也很近。城北整体的学校资源是偏弱的，如果对于学区没有很高的期待，偏重产品、品质，那可以考虑以下。
10	西安世园润府有升值空间的，它是在浐灞世园会里面，168㎡四室符合预算，华润今年的产品都很棒，这个盘就主打生态的大环境，和公园无缝对接

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