二套房什么条件可以按首套买-房产问答-购房网

1、名下只有小产权房在资金有限的情况下，有些购房者就会想着先买一套小产权房进行过渡，等到未来有钱了再买正经的商品房。如果你名下只有小产权房，那么再买房可还是属于首套房的。因为小产权房根本无法登记在册，更无从查起，也就无关房屋套数统计了。不过，购房者需要注意的是小产权房存在较大的交易风险，一定要谨慎购买! 2、名下只有部分产权的房子在遗产继承时，也许一套房子会被多位继承人来分割，就比如爷爷奶奶、爸爸妈妈、兄弟姐妹。当你仅仅拥有一套房子的部分产权时，那么再买房还算是首套房!不过，如果你继承了房子的全部产权，那么再买房可就算二套房了!所以，大家买房时，最好先别着急继承房子，不妨等到买房后再继承，这样可以少花钱! 3、名下只有没备案的安置房现在，随着拆迁工作的推进，越来越多的地方都面临着拆迁的结果。在拆迁后，不少市民都会分配到安置房。一般来说，安置房也是有房产证的，也会计入购房套数统计中。但是，如果你有安置房，却还没有备案，那么此时买房还是属于首套房的。所以，如果你家已经被拆迁了，那么在安置房还未分配下来前，最好赶紧买房吧，这样还可以享受到首套房优惠! 4、第一套房全款购买首先全款买第一套房的人现在已经很少了，但以前却有很多。如果你的第一套房是全款购买的，没有贷款的记录，那么在那种没有认房又认贷的地方，这种情况下再买一套房是可以算是首套房的。 5、第一套房是商住房或公寓房商住房和公寓房是不限购的，你买几套都可以，所以如果你第一套房是这样的房子，买商品房还是可以按照首套房购买的，就比如你买了商品房，再买几套商住房也都是可以的。

1	1、产权年限：公寓产权年限一般为40年或50年，而住宅产权年限多为70年。 2、水电费计算：公寓的水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。 3、土地性质：公寓可以建在住宅用地上，也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。而住宅只能建在住宅用地上或商住用地上。 4、落户规定：公寓如果在商业用地上建起，则是商业性质，不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
2	每段宽度一般在75cm到90cm之间，平台尺寸为1.1m乘2m，栏杆和扶手尺寸为90cm。对于旋转楼梯，楼梯井的尺寸不应小于0.75m，而对于传统楼梯，楼梯井的宽度应控制在0.1m以内。
3	旋转式楼梯，楼梯井的尺寸不能小于0.75m，而传统楼梯的宽度应控制在0.1m以内。其每段宽度一般在75cm至90cm之间，平台尺寸为1.1m乘2m，栏杆和扶手的尺寸应为90cm。
4	它每段宽度一般是在75cm到90cm中间，服务平台尺寸是在1.1m乘2m，石栏杆和护栏部位的尺寸需在90cm。旋转式楼梯，楼梯井尺寸不能低于0.75m，传统的室内楼梯得话，其楼梯井的宽度则需要保持在0.1m之内。
5	通常是蓝线，是变压器二次侧中性点引出的线。它和火线最大的区别就是电压不一样。零线电压为零，需要接地，而火线对地电压为220伏。在电线标志中，n表示零线，是英语Naught 缩写wire。
6	凤凰层指的是次顶层，也就是顶层下面的第一层。不过凤凰层是一个促销的概念而已，通过好听的称呼来吸引客户，这一层楼层很高有较好的视野，同时不用面对顶层的高温和漏水问题，对于喜好高楼层视野的群体而言是不错的选择。
7	铺设地板后，需要铺设保护膜，可以有效保护地板。房屋地板铺设完毕后，可能会有一些细节需要重新粉刷和装饰。地板铺设保护膜可防止装饰材料污染地板，避免装饰材料工具掉落、伤害地板等。墙砖、地板铺设完毕后，需要清理装修垃圾，将家具等产品搬入房间，地板铺设保护膜可防止地面被硬物划伤等。
8	在电线标识中，n表示零线，是英语Naught wire的缩写。通常由蓝色电线，它是变压器二次侧中性点引出的线路，它与火线最大的区别就是电压不同，零线电压是零，要接地，而火线对地电压是220伏。
9	铺完地板必须铺保护膜，保护膜能够有效的保护地板。房子地板铺设好以后，可能会有一些小细节必须然后重新涂刷室内装修一下，地板铺设保护膜能够防止装修材料环境污染地板，防止装修材料专用工具爆出砸到地板等。墙面砖、地板铺设好以后，大家要将建筑垃圾等清洗干净，将家具等商品搬进房间内，地板铺色保护膜能够防止路面被坚硬物体刮伤等。
10	在电线标识中，n表示零线，这是英语Naught wire的缩写。蓝线通常是由变压器二次侧中性点引起的线路。它和火线最大的区别是电压不同。零线电压为零，应接地，火线对地电压为220伏。

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二套房什么条件可以按首套买

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