违建举报了,城管没有拆怎么回事-房产问答-购房网

一是执法主体问题，违法建设的执法主体不仅仅是城管部门，自然资源、交通运输、水利这些部门都有依法查处违法建设的职责，城管部门接到投诉，要先经过初步调查核实，对于城管部门职责内的违法建设，将依法启动执法程序，对于不属于城管部门职责范围内的违法建设，将移交其他部门查处。二是执法程序问题。整个执法程序都必须严格依法文明进行，因为违法建设涉及到行政相对人的切身利益，城管部门接到投诉以后要调查，符合条件才能立案。立案以后需开展更深入细致的调查，还需自然资源部门对涉案的建设是否取得相关规划报建手续出具意见并提供处理建议。综合所有证据并经内部集体讨论后，才能作出行政处理的决定。其间行政当事人可以选择自行拆除，不自行拆除的，城管部门会提请县级以上人民政府组织强制拆除。在这个过程当中，如果行政相对人提出行政复议或者行政诉讼，违法的建筑可能要经过两年甚至更长的时间才能进行拆除。这就是群众投诉举报违规建筑后迟迟见不到拆除结果的原因。

1	检查一下屋顶通风孔漏水的原因，根据实际原因予以处理。如果是出现裂缝，造成漏水，那可以先将裂缝的前提清理干净，随后擦抹防水材料。最终等防水材料进行晾干以后，开展安全检查，看还有没有裂缝，是不是还会漏水等诸多问题。
2	最后，防水材料干燥后，检查是否有裂缝，是否有漏水等问题。如果有裂缝，导致漏水，可以先清理裂缝的基础，再涂防水材料。首先检查屋顶通风口漏水的原因，并根据具体原因进行处理。
3	2.6米高的客厅不算高，主灯用吊灯和吸顶灯都可以。吊灯的装饰效果比较好，但如果家人身高较高的话安装吊灯，客厅可能会比较压抑。用吸顶灯的话照明效果比较好，也不会显得客厅很矮。除了两种主灯以外，还可以考虑添加一些小灯，2.6米高的客厅如果面积太大，可能会有些光照盲点，适当安装小灯可以弥补一些光照不足。
4	售楼部晚上是可以看房的。对于上班族来说，晚上看房可以避开上班时间，使工作和找房两不误。而且，晚上看房更容易看出房子周边的一些情况，比如小区的照明情况、安保情况以及周边是否有光污染、是否很吵闹等。然而，需要注意的是，晚上看房也有一些限制和注意事项。首先，并非所有的售楼部都会开放夜间看房服务，因此最好提前预约并确认售楼部的开放时间。其次，晚上看房时，可能难以观察到房子的采光问题，因为自然光线不足。针对这些方面，可能还需要额外找时间来看房。总的来说，晚上看房是一个可行的选择，但需要做好充分的准备和规划。建议提前了解售楼部的开放时间，并预约看房时间，以便更好地了解房屋和周边环境。同时，晚上看房时也要注意安全，最好有家人或好友陪同。
5	店铺由物业公司管理时，主要管理整个店铺的安全，包括消防和监控。此外，店主在装修时也要参与管理工作，包括停车位管理、清洁工作、日常清理垃圾等。，这些都可以由物业公司管理。
6	商铺由物业公司来管理时，关键管理的是全部商铺的安全保卫，包括消防安全及其监管，同时在商铺小区业主设计装修的时候一定要参加管理工作，包括停车位的管理，也有保洁服务工作，日常清除垃圾等，这些都能由物业公司来管理。如果商家中间拥有纠纷案件，必须调解的情况下，也要由物业公司来制，保持维持好社会治安等。
7	当商店由物业公司管理时，主要管理的是整个商店的安全，包括消防和监控。此外，店主在装修时还应参与管理工作，包括停车位管理、清洁工作、日常垃圾清理等，可由物业公司管理。如果企业之间存在纠纷，需要调解，也需要由物业公司制定，维护公共安全等。
8	商铺由物业公司来管理的时候，主要管理的是整个商铺的安保，包括消防以及监控，另外在商铺业主进行装修的时候也要参与管理的工作，包括停车位的管理，还有保洁的工作，日常清理垃圾等等，这些都可以由物业公司来管理。如果商家之间有了纠纷，需要调解的时候，也需要由物业公司来制，维持维护好治安等等。
9	首先，在墙上和柱子上标出水平墨线，从中间到两侧依次安装龙骨，并将天花板上的灯具安装到位。根据弹性线固定顶部和地面的龙骨，并固定框架的龙骨。沿隔断门窗位置切断地面水平龙骨，并在门窗开口下固定水平龙骨。最后，固定门窗框架，安装石膏板，并在墙上填充一些隔音材料。
10	一般散水坡度在3%~5%左右，散水边缘比室外地板高0.30m~0.50m。这样雨水就可以排入排水沟或地面上的其他地方。沥青砂浆灌浆接缝应用于与支腿接触的地方，以防止雨水渗入接缝。散水坡度的设计是为了使脚周围的雨水流入排水沟，避免渗入基础，从而保证房屋的完整性和耐久性。

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