备案价格和开盘价格一样吗？-房产问答-购房网

不一样。1、备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格。备案价是购房者买房时的基准参照价格，衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。 2、开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样，也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格，也是购房者购买房屋的实际价格。备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。需要注意的是：商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但具体的还是要由当地的房地产主管部门综合当地实际情况来决定。

1	通常外墙涂料最好刷涂2遍，一是为了防止漏涂，而且防止涂层太薄，覆盖效果不好。此外在实际涂刷中，如果涂料浓度适中，天气好，干燥速度快，一遍涂刷也能达到想要的效果。反之如果一遍后，墙面出现不均，或痕迹，可用喷筒在同一位置反复涂刷几遍即可。
2	一般内墙涂料最好是涂漆2遍，一是为了防止漏涂，并且避免镀层过薄，遮盖效果不太好。除此之外在具体涂刷中，假如建筑涂料浓度值适度，天气晴朗，干燥速度快，一遍涂刷就可以达到自己想要的效果。相反假如一遍后，墙壁发生不均匀，或印痕，可以用喷筒在同一位置不断涂刷几次就可以。
3	不太好。床头靠卫生间墙会影响人们睡眠质量，并且卫生间比较潮湿，易产生异味，会影响到室内环境，那样睡觉的时候会觉得非常不舒服。因而，床头最好不要靠卫生间墙，可以马上放置床的位置，处理床头靠卫生间墙壁的难题。
4	一般外墙涂料最好刷两遍，一是防止漏涂，防止涂料太薄，覆盖效果不好。另外，在实际涂装中，如果涂料浓度适中，天气好，干燥速度快，一次涂装也能达到预期的效果。相反，如果一次后墙壁不均匀或有痕迹，可以用喷嘴在同一位置反复刷几次。
5	洗衣机脱水脱不干的原因可能包括：衣物太少或过多：如果洗衣机内筒中衣物太少，可能导致衣物上的水无法被有效脱甩；反之，如果衣物过多，会导致衣物在脱水时无法均匀分布，影响脱水效果。衣物打结：衣物在洗涤后如果打结，尤其是在滚筒洗衣机中，大结的衣物会阻碍脱水时的均匀甩干。排水管堵塞：长时间使用后，排水管可能被异物堵塞，导致水无法顺利排出，影响脱水效果。皮带异常：洗衣机使用时间过长后，与轴承相连的皮带可能出现老化或松动，影响洗衣机的转筒速度，从而影响脱水效果。电压不足：家中电压不稳定或过低时，洗衣机所转化的动力不足，导致转筒速度下降，影响脱水效果。衣物质地：不同材质的衣物在脱水时的效果不同，如吸水性强的衣物（如棉质）需要更强的脱水力，而吸水性不强的衣物（如某些合成纤维）则不需要。洗衣机机械故障：如电机故障、排水系统问题等，都可能导致洗衣机无法正常脱水。解决方法包括：适量增加或减少衣物数量、确保衣物均匀分布、定期清理排水管、检查并更换老化的皮带、确保家中电压稳定、根据衣物质地选择合适的脱水设置、及时维修洗衣机机械故障等。
6	竖向搭接钢筋，长度一般要在8mm以上，间距则要超过30mm。如果剪力墙的厚度达到160mm以上的话，那么需要将钢筋网布置成双排，拉筋的直径要在6mm以上，并控制拉筋间隙，应在600mm以内。
7	番龙眼实木地板的优点包括：天然美观。具有天然的纹理和色彩，能为室内营造自然、温馨的氛围。耐磨和硬度。较高的硬度和耐磨性，能够承受日常使用和磨损。隔音和保温。具有良好的隔音和保温性能，有效减少噪音和保持室内温度。易于清洁和维护。表面光滑，易于清洁和维护。环保性。采用天然木材制作，无毒无害，对人体健康无害。长使用寿命。经过适当保养和维护，可以使用多年。适应性。能够适应不同的室内装修风格和设计需求。抗湿和抗火。具有较好的抗湿和抗火性能。番龙眼实木地板的缺点包括：价格昂贵。相对于其他地板材料来说较为昂贵。环境湿度要求高。对环境和湿度要求较高，需要注意保持室内环境稳定性。易受划痕和磨损。容易受到划痕和磨损，需要定期保养和修复。安装难度大。安装需要专业技术和工具，安装难度较大。颜色和纹理单一。颜色和纹理较为单一，缺乏多样性和个性化选择。不适合潮湿地区。不适合在潮湿的地区使用，容易受霉菌和腐蚀影响。不适合高温高湿环境。不适合在高温和高湿的环境下使用，容易变形和开裂。
8	空调的输入功率空调2p指的是空调的输入功率，其中"P"代表空调的功率单位，即“匹”。1p空调的制冷量大约是2324w，因此2p空调的制冷量大约是4648w。在空调的分类中，1p或1.5p的空调多为壁挂式，而2p或3p的空调多为立式，4p或5p的空调多为三相空调。选择空调时，应根据房间面积和需要制冷的区域来决定合适的匹数。
9	可以拨打售楼处电话详细咨询
10	1、先打开水龙头,再用热水在水龙头冻结的地方浇灌,这时水龙头就会解冻。 2、如果是比较粗的水管,我们可蒸汽熏蒸冻结处,一会水管就能解冻。 3、还可以用家里的吹风机对着水管吹,要开启热风,能够快速解冻。

1	外墙涂料刷几遍 3个回答
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