上海房产税是怎么计算的

139****8118 | 回答2次 | 2021-03-17 18:53:45

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185****6237 2021-03-17 18:54:42

房产税计算：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。免征点：60平方米/人，前提条件是应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。(上年度新建商品住房均价28500元每平方)，你这情况的房产税大概是(85-60)*70%*0.6%*20000=2100元。

137****4342 2021-03-17 18:54:10

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

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2	外墙脱落算是质量问题，可以要求开发商进行整改保修，不过也还是要看具体的保修时间。
3	你可以用土豆皮的表面擦拭，擦拭后用热水清洗，这样炉子的油渍就可以很容易地去除。你可以在温水中加入两勺白醋。在有污渍的地方，用布取一些醋水擦拭炉子。擦拭后，你会发现炉子很干净。你也可以把食用碱和盐混合在一起，均匀地撒在炉子上，然后用布擦拭。
4	可以用土豆皮的表面来擦试，擦完后再用热水洗一遍，这样灶台的油污也就轻松可以擦除掉了。可以在温水里面加入两勺白醋，在洒有污渍处，用布取一些醋水擦拭灶台，擦完后就会发现灶台非常干净。还可以将食用碱和盐混在一起，均匀的将它撒在灶台上，再用布擦试干净就好。
5	全屋定制可以只做一间房。全屋定制的主要目的是为满足客户的个性化需求，提供更舒适实用的居住环境。全屋定制并不意味着全屋必须定制，而是根据客户的需求，个性化地设计和定制特定的房间或空间。整个房子可以定制，无论是客厅、卧室、厨房、自习室还是儿童房。
6	全屋定制可以只做一间房。全屋定制并不等于必须要对全部房子开展定制，反而是根据用户的需求，对特定房间或区域进行个性化设计与定制。不论是大客厅、卧房、餐厅厨房，或是小书房、儿童房间，都可以直接全屋定制。全屋定制的主要目的是为了满足用户的个性化需求，给予更舒适、好用的居住条件。
7	安置房通常由政府出资。这种房子直接提供给被安置的居民。有时政府会与开发商合作建造安置房，以较低的价格出售或出租给受影响的居民。
8	在房产分割不愿意进行鉴定的原因可能包括以下几点： 1. 预期不满足：某些情况下，可能有人对房产分割的预期结果不满足，但不愿意接受专业鉴定来达成这个预期结果。 2. 个人利益冲突：某些人可能因为某些原因对房产有特殊情感或利益，因此他们可能不愿意进行房产鉴定。 3. 证据确认：房产通常涉及到财产分配，如果一方认为房产有特殊的价值或意义，可能会拒绝进行鉴定以保留相应的证据。 4. 争议解决：如果双方都不同意进行鉴定，而房产的分割又涉及到争议解决，那么一方可能会以此作为拖延策略。总的来说，不愿意进行房产分割鉴定的原因可能因具体情况而异，并且可能涉及复杂的法律、情感和经济因素。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律或房地产专家，以获取针对具体情况的适当建议。
9	安置房通常是由政府出资建设的。这种房屋是直接提供给被安置的居民的，有时政府也会与开发商合作建设安置房，并通过较低的价格出售或租赁给受影响的居民。
10	全屋定制可以只做一间房。全屋定制并不意味着必须要对整个房子进行定制，而是根据客户的需求，对特定的房间或空间进行个性化设计和定制。无论是客厅、卧室、厨房，还是书房、儿童房，都可以进行全屋定制。全屋定制的主要目的是为了满足客户的个性化需求，提供更加舒适、实用的居住环境。

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