买完房子开发商降价了怎么办

131****1771 | 回答1次 | 2024-01-13 18:22:01

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132****4438 2024-01-13 18:24:32

买房后开发商降价的，可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的，可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前，法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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1	安置房屋是否有产权证书会影响第一套房屋的识别。已有拆迁安置房屋，已颁发产权证书的，按照有关部门的第二套房认定标准，属于第二套房。未颁发产权证书的，按照第一套房的政策购买商品房。
2	如果没有申请关停的话是需要交暖气费的，如果有空置的需要最好及时找供暖单位关停。
3	已经有拆迁安置房，如果已经发放房产证，按照有关部门的二套房认定标准，属于二套房。安置房会根据是否有房产证影响第一套房的认定。如果没有房产证，购买的商品房应当按照第一套房的政策执行。
4	拆迁安置房依据是否存在房产证状况会对首套房的认定。已经拥有拆迁安置房，假如已发房屋产权证，依据相关部门的二套房认定规范，归属于二套房。要是没有签发房屋产权证，那么去购买商品房则应当按照首套房的政策实施。
5	根据有关法律法规，管井排水管必须安装阻火圈。但有几个要求：建筑物内的电缆井和管井必须采用低于每层耐火极限的不燃或耐火材料进行绝缘。电缆井和管井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。防火圈的安装符合规范要求，但也可采用其他方法。
6	安置房根据是否有房产证的情况会影响到首套房的认定。已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，属于二套房。如果没有核发房产证，那么去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
7	一般先安装水电再装地暖。因为水电施工过程中，必须在墙地面开槽开洞，倘若先安上地采暖重新安装水电，很容易把地暖管产生毁坏。倘若先安装了水电再去装地暖，地暖管在水电上面对提温排热都是有好处的，不会对自来水管电线导致烤制，也就不容易加速自来水管电线老化。
8	根据相关法律法规，没有规定管道井排水管必须安装防火圈。但有几个要求:建筑物中的电缆井和管道井必须使用不燃或耐火材料进行绝缘，耐火性低于每层楼的耐火性。电缆井和管道井与建筑物内房间和通道连接的开口必须用耐火密封材料密封。
9	通常先安装水电再装地暖。由于水电施工时，需要在墙地面开槽打孔，若是先装上地暖再装水电，容易把地暖管带来损坏。若是先装了水电再来装地暖，地暖管在水电上面对升温散热都是有好处的，还不会对水管电线造成烘烤，也就不会加快水管电线的老化。
10	通常先安装水电，然后安装地板采暖。由于水电施工，需要在墙面和地面开槽。如果先安装地板采暖，再安装水电，很容易损坏地板采暖管。如果先安装水电，再安装地板采暖，地板采暖管有利于水电的加热和散热，不会烘烤水管线，也不会加速水管线的老化。

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