买新房收房流程是什么？-房产问答-购房网

1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。 2、看证收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。 3、领取钥匙收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。 4、房屋检验拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。 5、填写《房屋交付验收表》在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

1	不一样。五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
2	不一样。五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%，全国都一样。
3	买方首先要求房东出示产权证明和个人身份证，以确保房子是他的。确认无问题后，双方可根据房屋实际情况确定交易价格，确定价格后，签订合同。买方需要向房东支付首付款，双方将所有转让材料带到房屋管理部门办理转让手续，并缴纳税费。买方将有一份所有权通知书，并凭此订单收到新的房本。
4	不一样。五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25，五年以下的公积金贷款利率为年利率2.75%，全国各地都一样。
5	买方先规定房东提供所有权证像个人的身份证号，这样才能确保这一套房子是他的。确定没有问题后，彼此能把成交价钱给明确，依据房子的实际情况来开展标价，明确价格后，就可以签署合同。买方需要将首付交给房东，彼此携带全部产权过户材料到房产部门办理过户，缴纳税款。顾客会出现一张使用权通知书，凭借这一单领取一个新的房产证。
6	买方首先要求房东出示产权证和个人身份证，以确保房子是他的。确认没有问题后，双方可以确定交易价格，并根据房屋的实际情况定价。确定价格后，他们可以签订合同。买受人需要向房东支付首付款，双方应携带所有转让材料到房管部门办理转让手续并缴纳税款。
7	买方先要求房东出示产权证书跟个人的身份证，这样才能确保这套房子是他的。确认没有问题后，双方可以把成交的价格给确定，根据房子的实际情况来进行定价，确定价格后，就可以签订合同。买方需要把首付款付给房东，双方带上所有过户材料到房管部门办理过户手续，缴纳税费。买家会有一张所有权通知单，凭着这个单领到新的房本。
8	适合用于表面光滑平整的墙面上。在粘贴自粘墙纸时，要考虑三个方面：贴壁纸前先检查壁纸颜色是否有色差等，再看壁纸的对花，施工是否正反等，以免影响审美。墙纸贴好后，如果立即开窗通风，会造成变形、鼓胀，建议关好门窗，晾2-3天。壁纸阴干前，请不要开暖气和空调，会导致壁纸剧烈收缩，造成开裂。
9	粘贴自粘壁纸时，要考虑三个方面:在粘贴壁纸之前，检查壁纸的颜色是否有色差等。，然后看壁纸的对花，施工是否正反等。，以免影响审美。壁纸贴好后，如果立即开窗通风，会造成变形和膨胀。建议关闭门窗，晾干2-3天。适用于表面光滑光滑的墙面。
10	在房屋类型图中，会有粗黑线，这是房屋的承重墙，属于房屋的核心，不允许业主拆除和更换。此外，房屋类型图上的空矩形属于活墙，用于分割室内空间；突出墙的形状代表凸窗；赠送区域，将使用明暗阴影。

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