业主收房怎么验房？-房产问答-购房网

1.土建工程 (1)墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 (2)地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 (3)天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。 2.门窗工程：入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。门洞：门洞宽度是否达到规范要求。 3.给排水工程：管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。是否安装存水弯，管道是否畅通。 4.电气工程：配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。是否通电，接线是否正确，线径是否达标。室内安防系统是否与合同约定一致。弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。 5.设计：通风采光面积是否达到设计规范要求；空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管；烟道是否开孔，有无排风孔位置。厨卫与客厅过道有无地面落差。 6.渗漏：有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。 7.激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

1	不一样。五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
2	不一样。五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率3.25%，五年以下公积金贷款利率2.75%，全国都一样。
3	买方首先要求房东出示产权证明和个人身份证，以确保房子是他的。确认无问题后，双方可根据房屋实际情况确定交易价格，确定价格后，签订合同。买方需要向房东支付首付款，双方将所有转让材料带到房屋管理部门办理转让手续，并缴纳税费。买方将有一份所有权通知书，并凭此订单收到新的房本。
4	不一样。五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25，五年以下的公积金贷款利率为年利率2.75%，全国各地都一样。
5	买方先规定房东提供所有权证像个人的身份证号，这样才能确保这一套房子是他的。确定没有问题后，彼此能把成交价钱给明确，依据房子的实际情况来开展标价，明确价格后，就可以签署合同。买方需要将首付交给房东，彼此携带全部产权过户材料到房产部门办理过户，缴纳税款。顾客会出现一张使用权通知书，凭借这一单领取一个新的房产证。
6	买方首先要求房东出示产权证和个人身份证，以确保房子是他的。确认没有问题后，双方可以确定交易价格，并根据房屋的实际情况定价。确定价格后，他们可以签订合同。买受人需要向房东支付首付款，双方应携带所有转让材料到房管部门办理转让手续并缴纳税款。
7	买方先要求房东出示产权证书跟个人的身份证，这样才能确保这套房子是他的。确认没有问题后，双方可以把成交的价格给确定，根据房子的实际情况来进行定价，确定价格后，就可以签订合同。买方需要把首付款付给房东，双方带上所有过户材料到房管部门办理过户手续，缴纳税费。买家会有一张所有权通知单，凭着这个单领到新的房本。
8	适合用于表面光滑平整的墙面上。在粘贴自粘墙纸时，要考虑三个方面：贴壁纸前先检查壁纸颜色是否有色差等，再看壁纸的对花，施工是否正反等，以免影响审美。墙纸贴好后，如果立即开窗通风，会造成变形、鼓胀，建议关好门窗，晾2-3天。壁纸阴干前，请不要开暖气和空调，会导致壁纸剧烈收缩，造成开裂。
9	粘贴自粘壁纸时，要考虑三个方面:在粘贴壁纸之前，检查壁纸的颜色是否有色差等。，然后看壁纸的对花，施工是否正反等。，以免影响审美。壁纸贴好后，如果立即开窗通风，会造成变形和膨胀。建议关闭门窗，晾干2-3天。适用于表面光滑光滑的墙面。
10	在房屋类型图中，会有粗黑线，这是房屋的承重墙，属于房屋的核心，不允许业主拆除和更换。此外，房屋类型图上的空矩形属于活墙，用于分割室内空间；突出墙的形状代表凸窗；赠送区域，将使用明暗阴影。

1	公积金不管贷款多少年利率都一样吗 3个回答
2	无中介二手房买卖流程是怎么样的 4个回答
3	自粘墙纸适合什么墙面 4个回答
4	户型图上如何看承重墙 4个回答
5	油烟机排不出去烟是怎么回事 4个回答
6	房子房东不想租了怎么谈 1个回答
7	岩板一体盆怎么粘接 3个回答
8	联排别墅共用一堵墙吗 1个回答
9	建行房贷提前还款和解抵押需要多久 1个回答
10	墙壁孔钻大了怎么补救 0个回答

业主收房怎么验房？

扫码下载APP 楼盘动态随时掌握

扫码下载APP
楼盘动态随时掌握