收房怎么测量房屋面积?-房产问答-购房网

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

1	磨砂鞋是很好的牛皮，因此很多布艺沙发都选择它，但是价格上是比较高的。也有头层皮和二层皮二者的区别比较多，一定要通过触碰才可以区别。头层皮软，二层皮硬。根据仔细观察，可以看到肌肤的毛孔，摸上去特别是在是绵软。
2	磨砂皮是很好的牛皮，所以很多沙发都会选择，但是价格会比较高。头皮和二皮有很多区别，只能通过触摸来区分。头皮柔软，二皮坚硬。仔细观察，可以看到皮肤的毛孔，摸起来很柔软。
3	磨砂皮是非常好的牛皮，所以很多沙发都会选择它，但价格上会比较高。还有头层皮和二层皮两者的区别较多，要通过触摸才能区分。头层皮软，二层皮硬。通过仔细观察，可看到皮肤的毛孔，摸起来非常是柔软。
4	要求如下：平整度规定：抹灰抗压强度高度在5米范围内，平整度误差不可以超过5mm，抹灰抗压强度高度在10米范围内，平整度误差不可以超过10mm，抹灰抗压强度高度超过10米，平整度误差不可以超过20mm。垂直度规定：若使用普通熟石膏抹灰，垂直度误差不可以超过5mm，若使用高品质熟石膏，垂直度误差不可以超过3mm。
5	垂直要求:如果用普通石膏抹灰，垂直误差不应超过5毫米，如果用优质石膏，垂直误差不应超过3毫米。要求如下:平整度要求:抹灰强度在5米以内，平整度误差不应超过5毫米，抹灰强度在10米以内，平整度误差不应超过10毫米，抹灰强度在10米以上，平整度误差不应超过20毫米。
6	要求如下：平整度要求：抹灰强度高度在5米以内，平整度误差不能超过5mm，抹灰强度高度在10米以内，平整度误差不能超过10mm，抹灰强度高度大于10米，平整度误差不能超过20mm。垂直度要求：若使用普通石膏抹灰，垂直度误差不能超过5mm，若使用高质量石膏，垂直度误差不能超过3mm。
7	通常外墙涂料最好刷涂2遍，一是为了防止漏涂，而且防止涂层太薄，覆盖效果不好。此外在实际涂刷中，如果涂料浓度适中，天气好，干燥速度快，一遍涂刷也能达到想要的效果。反之如果一遍后，墙面出现不均，或痕迹，可用喷筒在同一位置反复涂刷几遍即可。
8	中央空调不吊顶能装，但需要分情况来看。对于普通家庭来说，安装中央空调通常需要吊顶，因为吊顶可以将中央空调的内机和管道等遮挡起来，避免裸露在外影响美观和加速老化。如果不做吊顶，直接将中央空调的内机暴露在外，不仅会影响使用效果，还会影响房屋的美观性。然而，在特殊装修风格中，如工业风等，可以不装吊顶。通过巧妙的处理手法，如将中央空调外表涂刷上色彩，与室内装饰色彩融合，或者对天花做特殊设计处理（电线、管道外露），可以让整个空间看起来更加和谐美观。如果不想做大面积吊顶，但又想安装中央空调，可以采用局部吊顶的方式进行遮挡。例如，直接在需要安装内机的一侧吊顶，这样不占用其他地方的层高，不会感到压抑。在没有吊顶的情况下，如果考虑到噪音和美观问题，可以先安装中央空调再进行吊顶，即暗装；如果不介意机器产生的噪音和线路的外露，也可以选择明装。综上所述，虽然大多数情况下安装中央空调需要吊顶以保持美观和功能性的平衡，但在特定情况下也可以不吊顶进行安装。
9	公寓与住宅房的区别在于： 1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同； 2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同； 3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同； 4、公寓和普通住宅区别在于采光条件不同； 5、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同； 6、公寓和普通住宅区别在于贷款利率和首付不同。
10	关闭自来水阀门的方法取决于阀门的类型，以下是详细介绍：手动型阀门。通常需要按照顺着的方向旋转，直到不能够再转动，就说明已经把它关紧了。球阀。其操作方式是按照顺着的方向旋转，直到关紧了，不能够再拧了。闸阀。其操作方式是顺时针转动闸阀的手轮，打开逆时针螺丝。此外，如果阀门上有标识，通常箭头指向S的方向表示关闭，而O的方向表示打开。如果有手轮，向右转是开，反之为关。在关闭阀门时，如果水管保持垂直的状态，说明已经是关着的状态。

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