如果买了期房开发商破产了怎么办

177****1768 | 回答1次 | 2024-03-10 10:28:00

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149****8071 2024-03-10 10:37:55

如果购买的是期房，而开发商在期间破产，可以采取以下措施：1. 查明开发商的破产原因是否是因为资金周转不灵，如果是这种情况，债权人或者法院一般不会将房子当作财产或者抵押物进行拍卖，因此对你购买的期房影响不大。2. 查清楚开发商的财产和负债情况，找相关部门出具证明或法律文书，证明开发商破产对你所购房屋产权的归属。这个过程可能需要与开发商的债权人、主管部门进行协商，因此需要耐心等待结果。3. 如果开发商破产后债务清理完毕，产权也已明确归属你，你可以按照购房合同上约定的方式办理房屋过户手续。如果无法自行办理，可以向相关部门请求协助办理。同时，需要注意在购买期房时查看相关合同条款，了解在开发商破产等极端情况下购房者的权益如何保障。建议咨询专业的律师，以确保自己的权益不受侵犯。

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1	小产权房不能进行公证。公证的基础是要合法，小产权房并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此其产权证并不是真正合法有效的。公证处不能对小产权房进行公证，即使做了也是无效的。此外，《公证法》也明确规定，申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。因此，小产权房由于不合法，不能通过公证处进行公证。
2	石膏板、地毯、隔音棉、打龙骨吊顶可使用石膏板制作吊顶，隔音效果好。跟上下户邻居商量，往地面铺设实木地板，或铺设地毯，隔音效果好在吊顶上铺设隔音板或隔音棉，隔音效果好。如果有条件，可打龙骨做吊顶，并填充石棉和石膏，表面再刮一层腻子，隔音效果更好。
3	一般来说，工业用电0.5元/千瓦时，基本电价20元/千伏安，商业用电0.6元/千瓦时。从目录电价来看，工业用电低于商业用电。如果工业客户的电力变压器容量为400kVA，月用电量仅为1000kWh，电费500元，基本电费8000元，总电费8500元，平均电价0.85元/kWh，明显高于商业电价。
4	纸面石膏板、毛毯、隔音棉、打龙骨吊顶可以使用纸面石膏板制做吊顶，隔音效果好。紧跟入户隔壁邻居商议，往路面铺设纯实木地板，或铺设毛毯，隔音效果好在吊顶上铺设隔音压板隔音棉，隔音效果好。有条件的话，可打龙骨做吊顶，并添充石绵和熟石膏，表面再刮一层腻子粉，隔音效果明显。
5	物业管理无权断水断电。根据国家相关法律的规定，物业服务人不得采取停止供电、供电、供暖、供天然气等形式催交物业费。小区业主违背承诺逾期未支付物业费的，物业服务人能催告函其在一定期限内支付;有效届满仍未支付的，物业服务人能提起诉讼或是申请劳动仲裁。
6	根据我国相关法律规定，物业服务人不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式提出物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以督促其在合理期限内支付。物业服务人可以在合理期限届满后提起诉讼或申请仲裁。
7	物业无权停水停电。根据我国有关法律的规定，物业服务人不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以敦促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
8	物业无权利停水停电。根据我国相关法律的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
9	自建房确实需要办理房产证。房产证是房屋产权的合法证明，对于自建房来说，办理房产证可以明确房屋的产权归属，保障房屋所有人的合法权益。
10	能带2台3000W的电磁炉，由于1平米铜线的朋友可以承载1000W功率，而6平方米铜线就可以承载6000W功率，其计算公式：6000W/3000W=2台。留意2台电磁炉不能一起使用最高档位，避免电路过载运转，产生着火等风险。

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