首次买房都需要了解什么？

130****7683 | 回答1次 | 2021-04-14 10:17:00

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199****4649 2021-04-15 10:49:42

买房之前，一定要先对自己经济能力做一个评估，确定自己能够接受房子价格范围。做好自己资金预算。因为在实际看房过程中，购房者还是很容易被综合条件更好房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力房子，那么今后生活都会被打乱。所以，对第一次购房购房者来说，还是要控制好自己经济预算，适当降低风险，路才能走更长远。建议：买房时还是要清算一下自己现有“现金流”，包括存款、现金、可以套现股票等。根据“现金流”，来考虑付款方式和所支付首付款，从而准确把握自身实力和购房方向。买房前也要保留两部分资金，其中一部分是用于家庭日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害预备资金。如果是年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，就一定要预留一大部分费用。楼盘网loupan.com。

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1	寻找盖板边缘一侧，用一字改锥插进，轻轻地用力往上面撬，有一些间隙后塞进小木片垫个，防止再次关闭。从盖板另一侧边缘，以同样的方式翘起来和垫着小木片。木片沿着边缘间隙往另一边挪动，能够慢一些，防止盖板出现变形或损伤，等移到架构另一角时，就可以轻轻松松将盖板取出，此刻就可以开展灯具维修了。
2	找到盖板边缘一侧，用一字起子插入，轻轻用力往上撬，有一些缝隙后塞入小木片垫着，避免重新闭合。从盖板另一侧边缘，以同样的方式翘起和垫上小木片。木片顺着边缘缝隙往另一边移动，可以慢一些，避免盖板出现变形或损伤，等移动到框架另一角时，就可以轻松将盖板取下，这时候就可以进行灯具维修了。
3	木片沿边缘缝隙向另一侧移动，可以慢慢移动，避免盖板变形或损坏。当它们移动到框架的另一个角落时，可以很容易地取下盖板。这时，灯具就可以修理了。找到盖板边缘的一侧，用一个字插入，轻轻撬动。有一些缝隙后，插入小木片垫，以免重新关闭。
4	找到盖板边缘的一侧，用一个单词的起子插入，轻轻地撬开，在一些间隙后插入小木垫，以避免再次关闭。从盖板的另一边，以同样的方式向上倾斜和填充小木板。木板沿着边缘间隙向另一边移动，可以较慢，以避免盖板变形或损坏，当移动到框架的另一个角落时，可以很容易地取下盖板，此时可以进行灯具维护。
5	240×115×90mm主要由普通或煤灰混凝土材料制成，主要成分为粘土、水泥和水。此外，还掺入10%硅酸盐水泥，提高了水泥砖的强度和防水性，强度等级达到10mpa。水泥砖重量轻，不需要烧制，但缺点是容易产生裂缝，影响外观。施工时应充分喷水。可考虑在墙上挂钢丝网，以防开裂。
6	商住两用房子过户税费，具体需缴纳以下费用： 1、契税：面积在90平方米以下的首套房过户税费为：评估价*1%，面积在90平方米以上的房产过户税费为：评估价的1%-3%。 2、增值税及附加：主要是针对2008年以后购买住房未满5年的商业用房(商铺、写字楼等)进行征税，税费为评估价的5.65%。 3、土地增值税：针对出售商住房，如普通住房需要征收土地增值税，普通住房标准为住宅满5年的免征，未满5年的按房价的1%征收。 4、个税：商住两用房需要征收全额的1%或两次交易差额的20%，根据当地政策划分。过户税费是房屋买卖中重要的一部分，具体的费用需要根据房屋面积、位置、年限等因素进行计算。如有疑问，建议咨询房产中介或相关税务部门。
7	1、抹灰前，要先把表面的污垢、颗粒物全部处理干净，还要洒水湿润。2、外墙的窗台和压顶部位等，顶上要做一个流水坡度，深度要在10毫米以上。3、当层面在凝结前，要避免表面撞击和振动，凝结后要保护好，防止表面损坏。
8	1、批腻子前，首先要把表面的污渍、细颗粒物所有清理干净，还需要撒水潮湿。2、外墙的阳台和压顶部位等，顶部要做一个流水倾斜度，深层需在10毫米以上。3、当方面在凝结前，一定要避免表面碰撞和振动，凝结后要保护好，避免表面毁坏。
9	1、抹灰前，先将表面的污垢、颗粒物全部处理干净，再洒水湿润。2、外墙窗台及压顶部分等，顶部应做一个流水坡度，深度应在10mm以上。3、冷凝前应避免表面冲击和振动，冷凝后应保护，防止表面损坏。
10	需要做美缝，因为大理石楼梯踏步之间会有细小的缝隙，如果不做美缝的话，一是美观度不够，而且缝隙还容易藏污纳垢，增加清洁负担。美缝能够预防瓷砖发黑霉，可以起到美化的作用。美缝处理后，可以解决缝隙变黑发霉的问题，因为美缝剂含环氧树脂成分，具有良好的抗渗透、防水、防潮、抗污的特性。

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