预售证什么时候能下来？

139****8072 | 回答2次 | 2021-04-17 12:31:26

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177****6587 2021-04-19 13:51:44

《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。楼盘网loupan.com

199****9343 2021-04-19 13:51:05

首先要取得国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证;满足已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上，最后要在施工进度和竣工交付时间确定的情况下才可以获得预售证。只有符合上述规定，预售证才会下来。

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1	如果门垛尺寸没有明确规定，可以安装5cm的门套，一般在12cm左右，老房子一般在24cm左右。填充墙的允许不合格率为0%。门垛施工时，应保证门垛施工过程的质量和安全，特别是墙体端部开启和垂直门洞时，应设计门垛，以保证墙体的稳定性和门框的安装。门垛长度为12-24cm。应特别注意，当门与两侧墙垂直或呈丁字形结构时，应设置门垛。如果门和两侧墙属于同一水平面，则无需门垛
2	如果没有明确规定门垛的尺寸，可以安装5厘米的门盖，一般在12厘米左右，老房子一般在24厘米。填充墙的允许不合格率为0%。需要特别注意的是，当门与两侧墙垂直或呈丁字形结构时，应设置门垛。如果门和两侧墙属于同一水平面，则不需要做门垛
3	门垛尺寸没有明文规定的，留5cm是可以安装门套的，一般在12cm左右，老房子一般是24cm。填充墙的允许不合格率为0%。门垛施工时要保证闸垛施工过程质量和安全，尤其是墙体端部开启和垂直门洞时需要设计门垛，要保证墙身稳定与门框安装。门垛长度在12-24cm。要特别注意，当门和两侧墙垂直或呈丁字形结构时，应设置门垛。如果门和两侧墙属于同一水平面的话，则无需做门垛
4	主要有2点：不同的原料：加气块主要由粉煤灰、石灰、水泥等原料制成，而灰砂砖则由砂、石灰、水泥等原料制成。外观颜色不同：这两种砖的外观颜色也不同。加气块基本为藏青色或灰色偏点青乌，灰砂砖基本为灰白色或白色偏点。
5	门垛规格并没有明文规定的，留5cm是能够安装门套的，一般在12cm以内，旧房子一般是24cm。砌体的容许不良率为0%。门垛施工时应保证闸垛施工全过程质量和安全，尤其是墙面顶端打开和垂直门扇时需要设计门垛，要保证墙面稳定与门框安装。门垛长度在12-24cm。需要注意，应门和两侧墙垂直或呈丁字形结构时，应设门垛。假如门和两侧墙属于同一平面得话，也无需做门垛
6	外观颜色不同:这两种砖在外观颜色上也不同。加气块基本都是藏青色或者灰色偏蓝色，而灰砂砖基本都是灰白色或者白色偏蓝色。主要有两点: 原料不同：加气块主要由粉煤灰、石灰、水泥等原料制成，而灰砂砖则是由砂、石灰、水泥等原料制成。
7	主要包括2点：原料不一样：加气块主要是采用煤灰、石灰粉、水泥等原料制成的，而灰砂砖采用的是砂、石灰粉、水泥等原料制成的。外型颜色不一样：这几种砖外观设计颜色上也是不一样的，加气块基本上都是呈藏蓝色或者深灰色偏点青乌，而灰砂砖基本上都是灰白或白偏点。
8	主要有2点：原料不同：加气块主要是采用粉煤灰、石灰、水泥等原料制成的，而灰砂砖是采用砂、石灰、水泥等原料制成的。外观颜色不同：这两种砖在外观颜色上也是不一样的，加气块基本都是呈藏青色或是灰色偏点青乌，而灰砂砖基本都是灰白色或白偏点。
9	全款买房一般是在付款前签订正式购房合同，只有存在合同关系，购房人才有合同义务支付购房款。而购房合同一般是一式四份，交由房管局备案，办理相关手续。在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，特别是违约责任、房屋质量、物业费、维修基金等条款，确保自己的权益得到保障。同时，在签订合同时，也可以根据实际情况进行协商和修改。
10	厨房着火的时候，一般应该使用干粉灭火器进行灭火，因为干粉灭火器可以有效阻止火势继续蔓延，防止火灾给业主带来更大的经济损失。厨房中着火的物品一般都是带有电的，所以是不可以使用泡沫灭火器进行灭火的，只能使用干粉灭火器进行灭火。

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