验收房子需要注意什么事项-房产问答-购房网

验收房子时需要注意以下事项： 1. 检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋的墙体、屋顶、地板、门窗是否有裂痕。如果没有，还要查看裂缝是否与墙纸和油漆的颜色一致。这是最直观的方式，一般容易忽略。 2. 检查房屋有无渗漏。购房者应该仔细考察房屋的卫生间、厨房、阳台等地方是否有渗漏，这也是最容易忽略的地方。如果购房者无法立即验收，可以等装修时再检查。 3. 检查水电路改造是否合格。验收时，购房者要检查水电路改造后是否达到预期标准。 4. 检查水电路是否可行。电通后，打开所有的灯具开关，看看灯具是否会亮，是否存在电路电线没有连接完好或松动的情况。如果一切正常，要注意插座等设施是否可以正常使用，并测试每个电的功能。 5. 厨卫空鼓是否超标。根据规定，房间地面、厨卫地面空鼓每平方米不超过5%，其中墙面和地面交界处不超过20(A类材料)，并不得发生倒泛水和积水现象。所以验收时要注意这些细节问题。 6. 门窗安装是否合格。门窗安装要注意检查门锁安装是否正常，插销门是否能自由开启，门的隔音效果是否符合要求等等。 7. 卫生间、阳台等部位浇注的是否充分到位。检查中需要特别留意卫生间马桶下水情况、阳台阳台裂缝情况；如果是带阳台的户型一定要注意阳台是否有渗水的现象，如出现墙体及地板发霉等情况即阳台未充分到位需要提出整改。希望这些注意事项能帮助您更好地验收房子，发现问题并及时解决问题。如果有更多问题，建议请教专业的房屋验收人员。

1	房贷提前还款的步骤如下：1. 提前一次性将剩余未偿还欠款还清，可以选择提前还款贷款本金部分。2. 提交提前还款的申请，等待银行审核批复后，借款人需要亲自到贷款银行进行还款，并携带相关证明材料。关于房贷提前还款是否需要手续费的问题，不同的银行规定不同。一般来说，如果房贷提前还款没有产生任何手续费，则贷款人可以随时进行提前还款操作。但是有些银行会在一定的时间内收取一定的违约金，具体费用可以详细咨询银行工作人员。有些银行对于提前还款次数有限制，比如有的银行规定两年只能提前还款一次，否则会收取违约金。以上信息仅供参考，建议咨询专业人士后再决定是否进行房贷提前还款。
2	从技术上讲，要把阳台窗户改成落地窗，首先要看房子的结构是否允许。现在的建筑都是框架结构。一般来说，带窗户的墙壁没有承载能力，但尺寸外的砖不应该被拆除。第一对建筑的整体结构不利，其次是劳动力成本。但以前的老房子到处都是承重墙，不能开洞，如果有二次结构就可以改变。因此，在确认房屋结构允许后，我们必须取得房产的许可，才能进行改造。
3	75厘米的高度是合理的。但是，洗脸台的高度应该考虑到每个家庭的情况，以家庭的平均身高为参考。如果单独使用，洗脸台的高度可以除以个人身高的2，然后增加10厘米。如果家庭身高差距较大，可以安装两个洗脸台，一个高一个低。
4	技术标准在技术上而言，将阳台窗户改为落地玻璃窗得先看房子的结构是否支持。现在房子全是架构的结构，一般情况下带窗户墙并没有承重的能力，可是开洞不可把规格以外砖搞掉，第一对楼总体结构不好，其二费时费料。但之前的房子到处都是承重梁，不可以开洞，如果有二次结构那就可以改。所以一定要在确定房子结构容许后，再获得物业容许，才能进行更新改造。
5	高度为75厘米比较合理。但洗手台高度要考虑到家庭每个人的情况而定，以家庭的平均身高为参考，若单人使用，洗手台高可除以个人身高的2，然后加10厘米即可。若家人身高差距较大的话可安装两个洗手台一高一低。
6	技术要求从技术角度来说，把阳台窗户改成落地窗，首先要看房子的结构是否允许。但是以前的老房子到处都是承重墙，不能开洞。如果有二次结构，可以改。因此，在获得物业允许之前，我们必须确认房屋结构的允许。
7	技术要求从技术上来说，将阳台窗户改成落地窗要先看房屋的结构是否允许。现在的楼房都是框架的结构，一般情况下带窗户的墙没有承重的能力，但是开洞不得把尺寸外的砖弄掉，第一对楼整体结构不利，其二费工费料。但是之前的老房子到处都是承重墙，不能开洞，如果有二次结构的话就可以改。所以我们要在确认房屋结构允许后，再取得物业的允许，才可以进行改造。
8	但是水槽的高度要根据每个家庭的情况来确定，以家庭的平均身高为参考。如果单独使用，水槽的高度可以除以个人身高的2，然后加10厘米。如果家庭成员身高差距较大，可以安装两个水槽，一个高一个低。75cm高度合理。
9	拖欠廉租房租金，住房保障主管部门会进行催缴，且无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的，相关部门可以作出取消该承租人保障资格的决定，责令其限期退回廉租房。另外，如果是无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的，也会被取消租住廉租房的资格。
10	高度为75cm比较合适。但洗手台高度需要考虑家庭每个人的情况来定，以家庭平均身高为参考，若1人应用，洗手台高能除于本人身高的2，然后加10cm就可以了。若家人身高差异较大得话可安装2个洗手台一高一低。

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