房子赠与后可以卖吗？

149****7811 | 回答1次 | 2024-03-31 12:52:00

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138****3794 2024-03-31 13:03:15

房子赠与后可以卖。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

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1	一般来说，3-4天后。防水层完成后2天左右有一个养护和固化期。养护期结束后，需要24至48小时进行闭水试验。因此，建议在防水后3至4天进行铺装。此时，应做好防水层的维护工作，特别是在瓷砖上。注意防水层的保护。如果铺装早，水泥硬度达不到，容易开裂，防水容易失效。
2	通常来说要在3-4天后。防水层完成后2天左右有一个养护固化期，固化期好后再做闭水试验，需要24到48小时，所以，建议防水做完3到4天后再铺。在这个时间要做好防水层的维护，特别是在贴瓷砖时，要注意好防水层的保护，如果铺早了，水泥的硬度达不到，就容易踩裂，防水就容易失效。
3	防水层完成后2天左右有一个固化期，固化期好后需要24-48小时才能进行闭水试验。因此，建议在铺设前3-4天进行防水。这时候要做好防水层的维护，尤其是贴瓷砖的时候，要注意防水层的保护。如果铺设早，水泥硬度达不到，很容易开裂，防水容易失效。
4	一般而言需在3-4天后。防水层结束后2多天有一个保养固化期，固化期好后再进行灌水试验，必须24到48钟头，因此，提议防水做了3到4天后再铺。在这个时间会做好防水层日常维护，尤其是在贴墙砖时，需要注意好防水层的维护，假如铺太早了，混凝土硬度无法达到，就很容易踩裂，防水就很容易无效。
5	房产证上没有写年限的房子是安全的，没有影响，因为正常住宅土地使用年限应该为70年。
6	房贷如果银行不批，之后客户可以选择联系房地产开发商申请退房、退首付。不过大家需要注意，如果房贷被拒的问题出自自己身上，那找房地产开发商申请退房可能会违约，届时可能需要支付一定违约金，首付也许不会全额退回来，而是会从中扣除一部分充当违约金。当然，如果房贷被拒的原因不在于客户，而是银行问题或房地产开发商问题(比如证件不齐全)的话，那客户找房地产开发商退房就不算违约，有机会拿回全部首付款，不需要支付违约金，甚至可以向对方索求一定的损失费用。
7	散水厚度一般在600-1000mm左右。宽度主要根据土壤、气假、房屋高度和排水形式确定。如果屋顶没有排水，散水宽度应大于屋檐，并选择200-300mm，以确保排水畅通。另外要注意散水的坡度，一般在3%-5%之间。散水是外墙垂直交接倾斜的地方，用于消除雨水，保护墙基被雨水侵蚀，常用的材料是混凝土、水泥砂浆、卵石等。
8	如果是全屋都需要使用的话，中央空调会更省电一些，不过单开使用的话中央空调就更费电了。
9	散水厚度一般在600-1000毫米左右，宽度的话主要根据土壤、气假、房屋高度及排水形式决定，如果屋面无排水，散水宽度要大于檐口，并挑出200-300毫米，确保排水通畅。另外还要注意散水的坡度，通常为3%-5%之间。散水是外墙垂直交接倾斜处，用来排除雨水，保护墙基被雨水侵蚀，常用材料为混凝土、水泥砂浆、卵石等。
10	散水薄厚一般在600-1000毫米左右，宽度得话主要是根据土壤层、气假、房子高度及排水方式确定，假如平屋面无排水，散水宽度远大于挑檐，并挑出来200-300mm，保证排水顺畅。此外需注意散水的倾斜度，一般为3%-5%中间。散水是墙体竖直工作交接歪斜处，用于清除雨水，维护房基被雨水腐蚀，常见材料为混泥土、混合砂浆、河卵石等。

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