用房产证抵押贷款时需要哪些条件-房产问答-购房网

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。 8、有贷款人认可的有效担保。

1	一般建议使用无气喷雾器进行小面积喷漆翻新。这种工具使用起来更省时省力，可以节省油漆。如果是大面积喷漆翻新，建议使用气泵。虽然这种工具需要油漆，但喷涂的油漆表面更均匀、更厚。彩钢瓦采用无气喷雾器或气泵喷雾器。
2	喷彩钢屋面采用无气喷涂机或是气泵喷漆枪。一般小平米喷漆翻新得话，提议采用无气喷涂机，这种专用工具使用起来更为省时省力、省劲，且能够节约用漆。如果是大规模喷漆翻新，这种情况提议采用气泵，这种工具的使用下去虽然有点费漆，但喷出的车漆更加均匀和结实。
3	喷彩钢瓦采用无气喷涂机或气泵喷枪。一般情况下，如果小面积油漆翻新，建议使用无气喷涂机。这种工具更省时省力，可以节省油漆。如果是大面积油漆翻新，建议在这种情况下使用气泵。虽然这种工具使用起来很昂贵，但喷出的油漆表面更均匀、更厚。
4	原因有三:双灶相互影响。当尖点火针发出的电火花与火头冒出的气体接触时，就会点燃。检查是否为单通道高压脉冲点火器，如果是，更换为双通道高压脉冲点火器。使用燃气灶时，开关可能会不小心进水，两个灶的开关可能会通电，两个灶点火时会同时着火。
5	原因有3点：双灶头相互影响。当尖头点火针发出的电火花与火头冒出的燃气相互接触时，便会引燃。开关未连接。检查是否为单通道高压脉冲点火器，如果是则更换为双通道高压脉冲点火器。开关进水。使用燃气灶的时候，开关可能不小心进水了，可能两个灶的开关都通电了，两个灶在点火的时候会同时着。
6	原因有三：双炉相互影响。当尖端点火针发出的电火花与火头发出的气体接触时，它会点燃。开关没有连接。检查是否为单通道高压脉冲点火器。如果是，更换为双通道高压脉冲点火器。开关进水。使用燃气灶时，开关可能不小心进水。两个炉子的开关可能都通电了，两个炉子点火时会同时着火。
7	喷彩钢瓦采用无气喷涂机或者气泵喷枪。一般小面积喷漆翻新的话，建议采用无气喷涂机，这类工具用起来更加省时、省力，且能够节约用漆。如果是大面积喷漆翻新，这个情况建议采用气泵，这类工具使用起来虽然比较费漆，但喷出的漆面更加均匀和厚实。
8	空调强力静音是一个有两个功能的按键，按一下就可以切换。强力模式，降温速度最快，风速最大，噪音大，室内降温快。您可以在第一次进入房间时使用此功能。睡觉前，切换到静音功能，空调会自动进入低速运行，风速最小，柔和，噪音低，满足睡眠时低噪音的需求。
9	原因有3点：双炉灶相互作用。当尖口脉冲点火器发出来的火花放电与火头冒出的天然气相互接触时，就会点燃。开关未连接。确认是否为单路高压脉冲点火器，如果是则换为双通道内存高压脉冲点火器。开关进水。应用燃气灶的情况下，开关肯定会当心进水了，很有可能2个灶的开关都插电了，2个灶在打火的时候就会与此同时着。
10	中央空调超强力降噪是一个有两个功能的功能键，按一下就可以转换。超强力方式，减温速度快，风速较大，噪音很大，房间降温快。你可以在第一次进房间时使用此功能。睡觉之前，转换到降噪功能，中央空调会自动进入低速档运作，风速最少，温和，低噪，达到睡觉时低噪声的需要。

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