大修基金如何计算

149****4967 | 回答1次 | 2024-05-01 10:28:01

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177****4625 2024-05-01 10:40:03

1、按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%。具体来说，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 2、根据房屋的售房款来计算。如果多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，那么应当从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 3、按照购房总价来计算。房屋总价的2%通常也被用作大修基金的计算依据。

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1	可以退款，但可以支付违约金。如果是银行原因，如金额紧张，无法贷款，买方可以与卖方协商终止购房合同，无需承担违约责任。卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响，如信用记录污点或还款能力不足，应首先尽可能解决。如果不能解决，购房合同只能终止。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付款。
2	公积金贷款买房后还要继续缴纳公积金。贷款买房后，每个月需要正常还款，只要不逾期，对个人信用没有影响，但不影响继续缴存公积金。用户在申请公积金贷款时，会与公积金中心签订贷款合同，合同中会约定每月的还款额，包括本金、利息和其他费用。以上信息仅供参考，请咨询公积金管理中心以获取更准确的信息。
3	有6点不一样。层次感：普通漆并没有金属材料闪光感。金属漆有金属闪光感。硬度：金属漆比普通漆硬度更高。喷涂技术：金属漆喷漆1层。普通漆喷漆双层。颜色转变：金属漆喷漆后颜色不容易转变。普通漆喷漆后颜色发生改变。价钱：金属漆比一般漆贵。维护成本：和普通漆对比，金属漆比较难修补。
4	能退，但可能会赔偿损失。如果是金融机构缘故，例如信用额度焦虑不安没法下款，那样购房者可以跟卖家协商解除购房合同，同时无须担负违约责任，卖家应当没有理由退回购房首付。如果是由于购房者个人原因，例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核，最先应尽量处理，假如难以解决，那就只能消除购房合同了。在这样的情况下，购房者要承担违约责任，赔偿损失给卖家，与此同时卖家应当退还首付。
5	你可以退款，但你可能会支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张，贷款无法贷款，买受人可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。如果贷款审批受到影响，是因为购房者自身原因，比如信用记录有污点或者还款能力不足，首先要尽量解决。如果解决不了，只能解除购房合同。
6	可以退，但可能会支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如果无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
7	它可以保护墙壁，增加墙壁的附着力。涂刷后，可在表面形成保护膜。这样，在后期铺设时，就不用担心胶水会渗透进去，减少发霉。如果你想在后期更换墙纸，你也可以整体撕下来，而不用花很多精力慢慢去除。
8	能够起到保护墙体、增加墙面附着力的作用，涂刷后能够在表面形成一层保护膜，这样后期在铺贴的时候，就不用担心胶会渗透进去了，同时也能够减少发霉的情况。如果后期想要把壁纸换掉，也可以整体撕下来，不需要费很多的力气去慢慢的铲除。
9	它可以保护墙壁，增加墙壁的附着力。涂装后，可以在表面形成保护膜，这样在后期铺装时，就不用担心胶水会渗透进去，同时也可以减少霉变。如果后期想换壁纸，也可以整体撕下来，不用费多大力气慢慢去掉。
10	可以起到保护作用墙面、提升墙壁附着力的功效，涂刷之后能够在表面形成一层防护膜，那样中后期在铺贴时，就不用担心胶会渗入进去，同时还能够降低长霉的现象。如果后期想要将墙纸更换，还可以总体撕下，不用费许多的心思去慢慢地清除。

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