共有产权房离婚后怎么处理

189****8304 | 回答1次 | 2021-05-14 21:15:23

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149****1418 2021-05-14 22:22:01

夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。

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1	购买二手房办理贷款的流程及费用如下： 1. 接受贷款银行调查，并批准贷款申请。 2. 借款人与贷款银行签订借款合同和借款借据。 3. 凭房屋买卖契约、契税完税或减免凭证等交付首付款，并办理公证手续。 4. 借款人到产权部门办理房屋产权抵押登记手续，在产权部门领取《房屋他项权证》及借款合同、《委托书》等。 5. 借款人到保险公司为抵押物办理保险手续并取得保险单。 6. 借款人将保险单正本送交贷款银行。 7. 借款人按月偿还贷款本息，直至满三个月后全部还清。办理二手房贷款的费用主要有抵押登记费、印花税、贷款利息、公证费、工本费、保险费，具体的费用根据房屋的具体情况和个人信用情况而定。抵押登记费一般是80元，印花税则是房屋售价的千分之二。同时需要注意，如果是公积金贷款，则不需要交公证费。其他的费用除了贷款利息以外，可以根据自身情况而定。贷款费用不会产生在买房者从签订合同到验房交接房的整个过程中，而且费用项目清晰明了。以上内容仅供参考，具体流程和费用可能会因为实际情况而有所不同，建议咨询专业人士以获得准确信息。
2	如果厕所不隔音，你可以选择在厕所的墙上或门上安装隔音材料。在日常使用厕所时，尽量减少噪音和时间，或减少在厕所停留的时间。如果你租了一所房子，你可以选择换另一所房子。或者如果经济条件更好，你可以直接买一所新房子。
3	申请房贷大额还款需要带以下手续：1. 贷款还款卡：用来扣当月还款的，必须在场并确认签字。2. 本人身份证：原件+复印件（具体以银行要求为准，建议带两份）。3. 银行还款对账单：原件+复印件（用于查看余额）。4. 房屋产权证：原件或复印件（如果房产证在银行，需要带身份证去取）。5. 借款合同：原件+复印件。6. 提前还贷申请：具体可提前还贷流程所需，不同的银行要求不同，以银行为准。同时，申请人需提前电话咨询银行，了解需要准备的具体资料。另外，根据《贷款通则》第二十一条，贷款人按照担保方式对借款人提供贷款担保，因此贷款人同意提供担保后，借款人应到担保人处办理担保手续。以上信息仅供参考，建议咨询专业银行以获取准确信息。
4	小三居室公寓在一手房市场相对较少，一般以两居室和三居室为主。大部分都是业主为了多一个房间重新规划的。小三居室是针对三居室的，也就是三居室都比较小的房子。这种类型的公寓不仅卧室面积小，而且整个房子面积不到105平方米。
5	小三房就是针对三房来说的，即三个卧室都比较小的房子户型，这种户型不只是卧室总面积比较小，全部住宅面积也不够105平米。小三房户型在一手房贸易市场中是比较少的，一般以两房和三房为主导，它基本上都是小区业主为了能多一个屋子，将两房重新调整出的。
6	以内有3点区别。材质不同：一型地暖水管是耐高温聚乙烯，经高温熔融后成型原材料，二型材料同样，但生产工艺流程要聚乙烯开展硅烷交联。维修方式不一样：一型可承插连接修补，二型要外用异径三通修补。适用范围不一样：一型可以用地采暖外还能用在生活用水与酒水饮料，但二型管不能，因这是化学交联的管用一些毒性。
7	使用范围不同:一种可用于地暖，另一种可用于饮用水和饮料，但二种可用于管道，因为它是交联管道，有一定的毒性。维护方法不同:一种可热熔连接修复，二种可外用管箍修复。材料不同:一种地暖管是耐热聚乙烯，经高温熔化后成型材料。二种材料相同，但生产工艺需要聚乙烯进行硅烷交联。
8	墙面处理：用水泥砂浆抹面，保证表面整齐，如果有尘土、油污等都需要清理干净，同时还要保持清洁。腻子粉施工：将内墙腻子粉配制好，涂抹在批腻子墙壁，固化要用细砂纸。底漆施工：底漆薄厚要控制好，同时还要粉刷整齐。油漆喷漆：依照由上而下顺序喷漆二遍。制成品养护：施工后需要进行不少于48小时养护，防止返潮。
9	墙面处理：用水泥砂浆抹面，确保表面平整，若是有灰尘、油污等都要清除干净，同时要保持干燥。腻子施工：将腻子粉调配好，涂在抹灰墙面，固化后要用砂纸打磨。底漆施工：底漆厚度要控制好，同时也要涂刷平整。面漆喷涂：按照从上而下的顺序喷涂两遍。成品养护：施工后要进行不低于48小时的养护，避免受潮。
10	以下有3点区别。材质不同：一型地暖管是耐热聚乙烯，经高温熔融后成型材料，二型材质相同，但生产工艺要聚乙烯进行硅烷交联。维修方式不同：一型可热熔连接修复，二型要外用管箍修复。使用范围不同：一型可用地暖外还能用在饮用水与饮料等，但二型管不可以，因它是交联的管有一些毒性。

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