自住型商品房能买卖吗？

139****2025 | 回答4次 | 2024-05-08 18:22:02

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132****9352 2024-05-08 18:36:39

自住型商住楼是能够买卖的，但买卖有五年时限。这就意味着，购房人获得房屋产权证之后的五年内不可转让该房屋。在五年到期以后，购房人可以考虑将房屋挂牌交易，但需缴纳土地收益等价格比的30%做为价格差。除此之外，购房人在把自住型产品住房转让后，不可再次购买自住型产品住房。这样的规定致力于保证自住型商住楼真真正正用以自己住，并非投资和投机性。

131****5141 2024-05-08 18:35:20

自住商品房可以买卖，但买卖期限为五年。这意味着买受人在取得房屋所有权证后五年内不得转让房屋。五年期满后，购房者可以选择将房屋上市交易，但需要支付土地收入等价差的30%作为差价。此外，购房者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。本规定旨在确保自住商品房真正用于自住，而不是投资或投机。

133****5212 2024-05-08 18:28:55

自住型商品房是可以买卖的，但买卖有五年期限。这意味着，买受人取得房屋所有权证后的五年内不得转让该房屋。在五年期满之后，购房人可以选择将房屋上市交易，但需要缴纳土地收益等价差的30%作为差价。此外，购房人在将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。这样的规定旨在确保自住型商品房真正用于自住，而非投资或投机。

139****4800 2024-05-08 18:27:34

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1	可能是油烟机本身的原因，比如劣质品牌的产品，油漆技术不达标或者用劣质油漆，清洗时容易掉色掉漆。可能是清洗的原因。用温度过高的水浸泡油烟机的风轮，也容易导致油漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更有保证。另外，清洗油烟机时，清洗液温度保持在50度以内，不要使用刚烧开的水。
2	公积金买房用谁的账户就用谁的名字，不可以用其他人的公积金账户写自己的名字。如果要用公积金贷款就只能自己交公积金。
3	可能是油烟机本身原因，如杂牌产品，喷漆技术不过关或采用劣质油漆，清洁时易掉色掉漆。可能是清洁原因，使用温度过高的水浸泡油烟机风轮，也易造成漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更加保障，另外清洁油烟机时，清洗液的温度保持在50度内，不可用刚烧开的水。
4	这可能是吸油烟机本身的原因，如杂项品牌产品、油漆技术不合格或使用劣质油漆，清洗时容易褪色和油漆。这可能是清洁的原因。用温度过高的水浸泡吸油烟机风轮也容易导致油漆片脱落。建议在选择吸油烟机时，尽量选择正规品牌，以保证质量。此外，清洗吸油烟机时，清洗液的温度应保持在50度以内，不得使用刚煮沸的水。
5	公积金买房用谁账户就用谁的名字，不可以用别人的公积金账户写自己的名字。如果想用公积金贷款也就只能自己交公积金。
6	可能是油烟机自身缘故，如山寨货商品，喷漆技术不合格也可采用伪劣漆料，清理时易褪色脱漆。可能是清理缘故，应用温度太高的侵泡油烟机叶轮，也易导致漆片掉下来。提议在挑选油烟机时，尽量选正规品牌，品质更为确保，此外清理油烟机时，清洁液的温度维持在50度内，不能用刚滚烫的开水。
7	公积金用谁的账户就用谁的名字买房，不能用别人的公积金账户写自己的名字。如果想使用公积金贷款，只能自己交公积金。
8	用公积金买房的人可以用自己的名字，不能用别人的公积金账号写自己的名字。如果想用公积金贷款，只能用自己的公积金。
9	1、对所有玻璃门窗进行提前检查，如果胶体老化或连接处松动，应及时修理。3.、将胶条贴在玻璃上，需要将其贴成十字形，以提高其抗冲击能力。4、将木条或毛巾塞入玻璃门窗漏风处。2、提前在外面加一层挡板，可以起到保护作用。
10	深圳卖房之后多久可以买房，主要取决于购房者的购房记录和名下房产持有情况。如果购房者卖掉的是普通自住房，并且符合当地的购房资格要求，通常情况下可以立即购买另一套自住房。但是，如果购房者已经拥有多套住房，并打算卖掉其中一套再购房，政策会更加严格。在深圳等一线城市，多数政策要求卖掉的房产后需要等待一段时间才能再次购房，通常是一到两年。这个等待期也可能受到政策变化的影响。如果是单身（非离婚后单身），卖了现有的房子，名下没有房产了，满足深圳购房资格，可以马上买，但是有购房记录，首付比例50%。如果婚内家庭持有不超过两套房产，卖掉一套后还有购房指标，也可以马上买，首付比例为50%。购房政策会不断变化，建议根据自己的实际情况，咨询当地房管局，以获取最准确的答案。

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