怎样从房产证看商住还是住宅

131****7133 | 回答1次 | 2021-05-19 00:00:00

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149****9853 2021-05-18 00:00:00

要从房产证看商住还是住宅，其实只需要看土地性质即可，通常情况下，土地性质显示商业用地，那么就是商住房，如果土地性质显示的是住宅用地，那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住，也可以用于办公，类似商业公寓。另外在土地使用年限上，商住房和住宅也会有一定的区别，商住房的使用年限在40年，而住宅的使用年限在70年。商住房屋和住宅房屋除了在使用年限方面有一定的区别，在其他方面也有区别，比如商住房屋是不能落户的，而且也没有学区，对于有孩子的家庭来说，购买这类房屋是无法办理入学手续的，另外，商住房屋的物业费用会比普通住宅更高一些，而且通常情况下是住宅费用的两倍，从生活成本上来看，所花费的费用会更高一些，不过，在用途方面，商住房会更加广泛一些。

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1	新家具的味道不完全是甲醛。甲醛是一种无色但刺激气味的有毒气体。它通常存在于木材、粘合剂和家具生产过程中使用的油漆中。除甲醛外，新家具的味道也可能是家具中挥发性苯、氨、TVOC等有害气体。
2	有可能是因为马桶水龙头的出水比较慢，需要检查马桶的补水位置的滤网，其多半是被污垢给堵塞了，需将滤网给取下来清洗干净。要是补水器出现问题，这时只需要使用软管连接到马桶的最下边，在用扳手将补水器的螺母拆卸，更换上新的、型号匹配的补水器。此外，还有对马桶的管道做清洁工作，清理掉管道内部的污渍，便可加快马桶水箱的上水速度。
3	有可能是由于马桶水龙头的出水较慢，需要检查马桶的补水区域的滤网，其多半都是被污渍给堵塞，需要将滤网给拿下来清理干净。如果补水器出问题，这时候只需要使用塑料软管传送到马桶最下面，在使用扳子将补水装置的螺帽拆装，更换上新的、型号规格相匹配的补水器。除此之外，也有对马桶的管道做清洁工作中，清除掉管道内部污垢，便能加速马桶水箱的进水速率。
4	准备螺丝刀，电烙铁，和细的焊锡丝。螺丝刀将台灯底座的螺丝都旋转下来。用翘片将底座的盖板给打开。观察电源线的连接口，找到线路松动的地方。再使用电烙铁和焊锡丝将送的触点给固定牢固。接上电源，看台灯是否会继续闪烁，若是没问题了，便可将盖板盖上，并旋紧螺丝。
5	腰线层一般是不可砸掉的，腰线层主要是楼栋的外部装饰部分，是需要和小区的其他建筑外观达成一致的，个人业主不能随意拆除，如果随意拆除的话可能会面临赔偿并且需要进行恢复。如果对于腰线比较介意的话，最好还是不要考虑腰线层的房子。
6	红色，这类颜色的管道为进水口，就是用来接热水，而蓝色管道则是出水口，就是用来接冷水的。可是地采暖在运行的时候，需要将他们从而给开启，那样温度才能实现一个均衡的状态。如果出现了温度过大或是过低状态，那样就需要对红色作出调整。
7	首先用螺丝起子将吹风机外壳里的螺丝拧开，拆装掉里边的电线。随后使用万用表查验断开，将电线外层绝缘层削了，再次连接。火线零线与开关3相连，零线与冷热交替开关连接。并用胶带将连接头缠好，就可以了。除此之外好的成品吹风机是不用接线的。
8	首先用螺丝刀拧开吹风机外壳上的螺钉，拆下里面的电线。然后用万用表检查断线，切断电线外层的绝缘皮，重新连接。火线与开关3连接，零线与冷热开关连接。用胶带包裹接头。另外，好的成品吹风机不需要接线。
9	红色，这种颜色的管道是进水管，用来连接热水，而蓝色的管道是出水管，用来连接冷水。但当地板加热运行时，它们需要同时打开，以达到平衡的温度。如果温度过高或过低，则需要调整红色。
10	首先，用螺丝刀拧开吹风机外壳上的螺丝，拆下里面的电线。然后用万用表检查断线，切断电线外层的绝缘皮，重新连接。然后用胶带把接头包起来。另外，好的成品吹风机不需要接线。

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