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二手房交易流程过户及注意事项有哪些

135****6382 | 回答3次 | 2024-05-09 20:04:00

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132****3747 2024-05-09 20:13:06

流程：房屋产权审核、付定金并签订协议、赎楼或者申请贷款转移、申请资金监管并将首付打入监管账户中、签订购房合同、买方支付剩余款项，或办理按揭手续、缴税、办理过户、交房。注意事项：产权是否清晰、收集支付票据和签订的各种协议、必须申请资金监管账户，并将所有费用打入监管账户、提前约定好各项费用明细和支付人、购房合同要与所有产权人签订。等等。

145****7791 2024-05-09 20:06:55

步骤：房子产权审批、预付定金并签订协议书、过桥垫资或是办理贷款迁移、申请办理资金托管并把首付打入监管账户中、签订购房合同、买家付款剩下账款，或申请办理按揭手续、交税、过户、拿房。常见问题：产权是否清晰、搜集付款单据和签订的各类协议书、务必申请资金监管账户，并把相关费用打入监管账户、提早商量好各类费用明细表和支付人、购房合同要和所有产权人签订。等。

132****4463 2024-05-09 20:06:19

流程:房屋产权审核、定金支付、协议签订、房屋赎回或贷款转让申请、资金监管申请、首付入监管账户、购房合同签订、买方支付剩余款项，或办理抵押手续、纳税、转让、交付房屋。注：产权是否清晰，收集支付账单和签署的各种协议，必须申请资本监管账户，所有费用进入监管账户，提前约定费用细节和支付人，购买合同应与所有业主签订。等等。

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1	安置房通常由政府出资。这种房子直接提供给被安置的居民。有时政府会与开发商合作建造安置房，以较低的价格出售或出租给受影响的居民。
2	安置房通常是由政府出资建设的。这种房屋是直接提供给被安置的居民的，有时政府也会与开发商合作建设安置房，并通过较低的价格出售或租赁给受影响的居民。
3	pe管的壁厚一般为2.3mm-45.5mm之间。由于pe管规格型号较多，同型号的pe管会有多种壁厚供消费者选择，根据壁厚的不同，其抗压能力也会有所不同，如dn20管，壁厚为2.3mm，其抗压能力为0.2mpa以下，壁厚为3.0mm，其抗压能力为0.4mpa以下。
4	归属于扩展基础。筏板基础采用的是混泥土为主要原材料，工程施工之后需要精心保养14天左右，才能实现规范抗压强度，再加上全部基本由底板和梁组成，可以有效的防止地基发生不匀下沉，因此大多用于工程建筑载荷比较大，或是地基稳定性较差的情形下。
5	安置房一般是由政府注资建设的。这类房屋是直接提供给被安置居民的，有时候政府还会与开发商协作建设安置房，并且通过较低的价格出售或租赁给受影响的居民。
6	属于扩展基础。筏板基础以混凝土为主要原料。为了达到标准强度，施工后需要精心维护14天以上。此外，整个基础由底板和梁组成，可有效防止基础不均匀下沉。因此，它主要用于建筑载荷大或基础稳定性差的情况。
7	pe管的壁厚一般是在2.3mm-45.5mm之间。因为pe管规格型号比较多，相同型号的pe管，会有多种壁厚供消费者选择，并且根据壁厚不同，其抗压能力也会有所区别，比如dn20管，壁厚有2.3mm的，其抗压能力在0.2mpa以下，还有壁厚为3.0mm的，其抗压能力在0.4mpa以下。
8	pe管壁厚一般是在2.3mm-45.5mm间。由于pe管规格技术参数比较多，同样型号pe管，会有多种多样壁厚供消费者选择，并根据壁厚不一样，其抗压能力还会有所区别，例如dn20管，壁厚有2.3mm的，其抗压能力在0.2mpa下列，也有壁厚为3.0mm的，其抗压能力在0.4mpa下列。
9	冰箱制冷剂泄漏，导致冰箱制冷效果差，达不到设定温度。当压缩机出现故障时，冰箱不会继续制冷。冰箱显示板后面的线路接触不良。
10	有四个原因。冰箱的冷冻温度刚刚设定好，冰箱还在制冷过程中，没有达到设定的温度，冷冻数字会一直闪烁。冰箱制冷剂泄漏导致冰箱制冷效果差，未达到设定温度。如果压缩机出现故障，冰箱将不会继续制冷。冰箱显示板后面的电路接触不良。

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