限价商品房二手房能买吗

135****7639 | 回答4次 | 2024-05-23 12:04:00

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131****7040 2024-05-23 12:18:18

限价房可以按商品房买卖，但前提是满足一定条件。购房人取得房屋所有权证书后五年内不得转让购买的房屋。如确需转让，可向户籍所在地区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价确定，考虑折旧和价格水平。回购房屋继续作为限价商品房供应给符合条件的家庭。

186****7107 2024-05-23 12:13:07

限价房是能够按房产买卖的，但是前提是需要满足一定的条件。购房人获得房子权属证后五年内不可转让所购住房。须经转让的，可以向户籍所属各区县住房确保管理方法部门申请回购，回购价钱按原价钱并确定折旧费和消费水平等因素确定，回购住房再次作为指导价产品住房向满足条件家中供货。假如购房人在获得房子权属资格证书五年后转让所购住房的，应当按照到时候同地段普通产品住房和指导价产品住房差价一定比例缴纳土地价款。

132****7451 2024-05-23 12:12:51

限价房可以按商品房买卖，但前提是满足一定条件。购房人取得房屋所有权证后五年内不得转让所购房屋。确需转让的，可以向户口所在地区、县住房安全管理部门申请回购。回购价格根据原价确定，并考虑折旧和价格水平。回购房屋继续用作限价商品房，供应给符合条件的家庭。购房人取得房屋所有权证书五年后转让购买的房屋的，应当按照当时同一地区普通商品房与限价商品房差价的一定比例支付土地价款。

136****8305 2024-05-23 12:06:16

限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

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2	有5个：将床放在离门口最远的墙壁上。在床与门之间设置一个隔断或者屏风。如果条件允许，可以考虑将门的位置进行改变，以避免床与门直接对视。在床的周围布置一些装饰物，如画作、照片墙、植物等。选择明亮的灯光和温暖的色彩，可以让卧室显得更加宽敞和舒适。
3	有五张床：把床放在离门最远的墙上。在床和门之间设置一个隔断或屏幕。如果条件允许，可以考虑改变门的位置，以避免直接看床和门。在床周围布置一些装饰品，如绘画、照片墙、植物等。选择明亮的灯光和温暖的颜色可以使卧室看起来更宽敞和舒适。
4	硬安装完成后，地板上会残留一些建筑垃圾，如灰尘、油漆等。装修清洁一般是在室内硬装施工完成后，软装家具还没有进入市场的时候。建议安装硬件配件和照明工程后，开始第一次清理土地。
5	装修大保洁一般是在室内的硬装施工完成后，且软装家具还没进场的这段时间。硬安装完成后，地板上会残留一些灰尘、油漆等建筑垃圾。建议在五金配件、照明工程安装完毕后，开始做第一次的开荒保洁。
6	1、申请人必须持有合法身份证件，具有完全民事行为能力，且信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。 2、申请人需要具有稳定的经济收入，并具备按时归还公积金贷款本息的能力。 3、申请人需要提供真实购房行为的相关证明，购房行为一般应发生在一年以内，所购住房的权属必须清晰、手续合法齐全，且无法律纠纷。 4、申请人必须确保没有尚未还清的公积金贷款。 5、申请人同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
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10	准备材料和合同到房管局办理过户登记。去房管局领房产证。费用:契税，普通住宅15%，非普通住宅3%。营业税，房产证不满五年，占总房价的55%。个人所得税，房产证不满5年，按交易差价20%征收。

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