开发商为什么要给社区用房?

149****4597 | 回答3次 | 2024-05-24 11:52:00

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182****9017 2024-05-24 12:08:08

1、社区物业住房：为社区居民提供方便的食品、娱乐、购物、文化、交流等服务。每个项目都需要一定比例的社区住房，各地区的比例不同，主要用作物业住房。 2、社区配套住房：虽然为社区居民服务，但仍具有独立的房地产资格。社区配套住房也有业主，也有产权证书，可以上市交易。 3、社区服务室：即社区公共住房，是社区居民放松身心、寻求公共服务的场所。社区公共住房包括社区办公室（就业和服务大厅）、有产权或使用权的公房，如文化图书馆、体育活动室、派出所、卫生服务站、房屋维修站、其他老年人日托站、残疾人康复站等。

185****6981 2024-05-24 12:05:22

1、社区物业用房：为社区住户提供饮食、娱乐、购物、文化、交流等方便的服务。每个项目都会要求按照建筑面积配比一定的社区用房，每个地区的比例规定有差别，主要是用作物业用房。 2、社区配套用房：虽然是为社区居民服务的，但是其仍然具备独立的房产资格。社区配套用房也有业主，也有房产证，可以上市交易。 3、社区服务用房：即社区公房，是社区居民可以放松身心，寻求公共服务的场所。社区公房包括社区办公室(就业和服务大厅)、文化图书馆、体育活动室、派出所和卫生服务站、房屋维修站、其他老年人日托站、残疾人康复站等具有产权或使用权的公房。

185****4094 2024-05-24 12:01:36

1、社区物业管理用房：为社区居民给予饮食搭配、游戏娱乐、买东西、文化艺术、交流等方便快捷的服务项目。各个项目会要求依照总建筑面积配制一定的社区用房，每个地区的占比要求有差异，主要是作为物业管理用房。 2、社区配套设施用房：尽管是为社区居民服务的，但其依然具备独立房产资质。社区配套设施用房也有业主，也有房产证，能够挂牌交易。 3、社区服务项目用房：即社区公房，是社区住户能够放松心情，寻找公共服务的场地。社区公房包含社区公司办公室(就业行政服务中心)、文化艺术公共图书馆、体育运动活动场所、公安局和卫生服务中心、房屋漏水维修站、别的老人日托站、残疾人康复平台等具备产权年限或使用权公房。

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1	装修交底指的是在装修工程开始前，业主与装修公司或者装修队进行全面的沟通与确认，确立装修工程具体要求、工艺要求、材料选用、工期安排、经费预算等多项事项沟通与确认全过程。装修交底的目的就是为了保证装修工程的顺利进行，避免因双方就装修标准的了解不一致而造成的纠纷案件和误解。
2	装修交底是指在装修工程开始之前，业主与装修公司或装修队进行详细的沟通和确认，明确装修工程的具体要求、工艺标准、材料选用、工期安排、费用预算等各项事项的交流和确认过程。装修交底的目的是为了确保装修工程的顺利进行，避免因为双方对装修要求的理解不一致而导致的纠纷和误解。
3	装修披露是指业主在装修工程开始前与装修公司或装修团队进行详细沟通确认，明确装修工程的具体要求、工艺标准、材料选择、工期安排、成本预算等事项的沟通确认过程。装修披露的目的是确保装修工程的顺利进行，避免因双方对装修要求理解不一致而引起的纠纷和误解。
4	根据规定，如果是国有土地上的房子，可以在交房后30个工作日内拿到房产证。但是请注意，不同城市的规则可能不一样，具体时间要根据具体情况确定。如果是集体土地上的房子，可以在交房后60个工作日内拿到房产证。
5	根据规定，如果是国有土地上的房子，交房后30个工作日内可以拿到房产证;如果是集体土地上的房子，交房后60个工作日内可以拿到房产证。但请注意，不同城市的规则可能会有所不同，因此具体的时间还需根据具体情况来确定。
6	公租房的居住期限一般为5年。租赁期满后，租住者可以选择退掉公租房，也可以选择购买住房自住。如果想要续租公租房，需要在合同到期前3个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取。
7	根据规定，国有土地上的房屋交付后30个工作日内取得产权证书；集体土地上的房屋交付后60个工作日内取得产权证书。但请注意，不同城市的规则可能不同，具体时间需要根据具体情况确定。
8	按照相关规定，如果是国有土地上的房子，交房后30个工作日内能够拿到房屋产权证;如果是集体土地上的房子，交房后60个工作日内能够拿到房屋产权证。但请注意，不一样城市规则可能会有所不同，因而具体时间还需要根据实际情况来决定。
9	两者没有区别。Osb板和欧松板指的是同一种板材，osb是欧松板的英文缩写，因此欧松板也可以称为osb板。欧松板是将桉木、杉木等木材刨片，经过施胶、热压等工艺制作而成，它属于定向刨花板。欧松板生产制作过程中使用的是高级环保胶粘剂，因此这类板材的环保性好。欧松板的物理性能好，其物理性能接近细木工板。欧松板还具有稳定性好、握钉力好等优点，但是欧松板的表面比较粗糙。
10	1、应用明亮的色彩：选择白色浅色系的瓷砖和墙面乳胶漆，这可以在视觉上增加空间的色彩饱和度和宽阔感。尽量使用暗色系的原材料，以免使空间显得更为压抑灰暗。 2、安装排风扇：没有窗户的卫生间自然通风较弱，滋生细菌和异味。因而，提议安装排风扇，便于及时处理湿冷和异味。排风扇能够安装在装修吊顶上边，与集成浴霸一起使用。 3、选择适宜的门：如果有条件，能够选择玻璃移门或带有毛玻璃的平开门，以增强卫生间的采光和通透感。与此同时，玻璃移门还能够合理阻拦水蒸气和异味蔓延到其他房间。 4、防水和地面防滑：卫生间是很容易潮湿的环境，因而防水工作中至关重要。路面与墙面一定要做好防水解决，以确保地面排水流畅。此外，路面最好是选择防滑瓷砖或石料，防止摔倒。 5、合理安排储物室内空间：没有窗户的卫生间容易显得乱七八糟，因而合理安排储物室内空间至关重要。能够安装壁橱、储物架等储物设备，将洗护用品和清洁用具等东西有条不紊地储放下去。 6、灯光设计：因为卫生间没有窗户，因而灯光设计也非常关键。能够选择温和而明亮的灯光，以提供充足的照明灯具。与此同时，还可以在浴室镜子上边安装镜前灯，便捷化妆和洗脸。 7、通风口和空调：如果有条件，还可以在卫生间墙壁开一个小通风口，或是安装一个空调，以提升通风和调温度。但要注意的是，通风口或空调口需要设置在合适的地方，防止直吹身体或造成一定的噪声。

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