个人如何办理购房贷款？-房产问答-购房网

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。 2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。 3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种。 4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。 5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。 6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。

1	首先，我们需要清理墙上的灰尘和污渍，使墙壁保持干净和干燥；然后涂上防水涂料，以达到更好的防水效果。涂防水材料时，必须注意角落的间隙，可涂两次。
2	首先要把墙面灰尘和污垢清洗干净，使墙面保持清洁、干躁；之后再去抹上防水建筑涂料，折腾才能实现比较好的防水实际效果。在涂刷防水原材料的情况下，一定要留意边边角角空隙，并可以涂刷2次。
3	首先，我们需要清理墙上的灰尘和污渍，以保持墙壁干净干燥。然后涂防水涂料，这样可以达到更好的防水效果。涂防水材料时，一定要注意角落的缝隙，可以涂两次。
4	首先需要把墙面上的灰尘和污渍清理干净，使墙面保持整洁、干燥；之后再涂上防水涂料，折腾才能达到较好的防水效果。在涂刷防水材料的时候，一定要注意边边角角的缝隙，并且可以涂刷两次。
5	婚后变更房产证，离婚时房产分割规则如下： 1. 如果该房屋是婚后由双方共同出资，但未明确约定归属权，则该房屋属于夫妻共同财产，离婚时可以协商分割比例，如果协商不成则需要根据法律程序进行分割。 2. 如果房屋是夫妻共同房产，可以双方进行协商，按照双方出资份额按比例分割房产。需要注意的是，以上只是一般情况，具体分割房产的方式还需要根据具体情况而定，建议咨询专业律师以获取更准确的法律信息。
6	可以通风干燥恢复：打开厨房门窗，让自然风进入室内将水汽排出室外，若是通风效果不佳的话，可以开启除湿机进行抽湿，等橱柜板材中的水汽散发后，干燥时就会回缩恢复平整。可以重压恢复：橱柜起鼓比较严重的话，建议将其拆下来，放在通风平坦位置，上面放一些重物，不用太重，在重物和通风的作用下，鼓起部分就会慢慢恢复。
7	可以通风干燥恢复：打开厨房门窗，让自然风进入室内将水汽排出室外，若是通风效果不佳的话，可以开启除湿机进行抽湿，等橱柜板材中的水汽散发后，干燥时就会回缩恢复平整。可以重压恢复：橱柜起鼓比较严重的话，建议将其拆下来，放在通风平坦位置，上面放一些重物，不用太重，在重物和通风的作用下，鼓起部分就会慢慢恢复。
8	玄关画的高度一般是比不上卧房门套更高，这样不仅不好看，全部室内效果会变得不和谐，不益于后期正常的定居。自然，倘若房子户型的楼高非常高，或者方形归属于特殊情况得话，是可以让玄关画略微高一些的。因而，在布置玄关画高度时，还需要根据实际情况而定。
9	在20-30毫米之间，观察时间是24小时，过了24小时以后再去检查一下，看看有没有出现渗漏的情况，如果没有就表示合格，同时要做下记录。这个是做防水之前做的测试，做完防水以后还需要再做一次测试，蓄水高度是20-30毫米，每次的试验结果都要由监理工程师签认验收记录。
10	玄关画的高度一般不能高于卧室门框，不仅不美观，而且整个室内效果也会变得不和谐，不利于后期的正常生活。当然，如果房屋类型的楼层高度相对较高，或者方形属于特殊情况，玄关画可以稍微高一点。因此，在布置玄关画的高度时，也需要根据实际情况来确定。

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