商转公积金贷款流程是什么-房产问答-购房网

商转公积金贷款流程如下： 1. 提出商转公贷款申请，提交所需材料，并到银行经办网点领取并填写申请表。 2. 提交材料，工作人员审核材料真实性，以及完整性，符合转贷条件的，工作人员将提交中心进行预登记。 3. 中心进行预登记及材料录入，借款人到原商贷银行领取原商贷所购住房的《房屋产权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明书》。 4. 中心进行转贷审批，借款人持上述证件及《房屋他项权证》到中心面签，同时办理保险手续及签订房产抵押合同等材料。 5. 办理房屋抵押登记，借款人到房产局办理房屋抵押登记手续。 6. 公积金发放贷款，借款人到银行办理提款手续。注意，申请商转公贷款的条件包括商业贷款正常还款1年以上，原商业贷款银行同意提前还款，且为转公积金贷款的唯一住房等。同时，商转公贷款额度不得超过原商贷余额以及所购买的房屋总价款。此外，各地公积金管理中心可能根据实际情况制定详细的商转公贷款办理流程，具体可咨询当地管理部。

1	离职后公积金可以全部取出来。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，如购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
2	一般是因为滑轨自身润滑不够导致的，遇到这个情况很好解决，只需在推拉门的轮轨、滚珠等区域滴上食用油，并且在滑道上均匀的擦拭润滑脂，将推拉门来回抽拉几次，就能快速解决推拉门异嘎嘎响，推拉起来不顺畅等问题。但是注意不可以用润滑油或普通黄油，由于润滑油挥发快，很容易失去润滑的效果，而普通黄油会散发味道，也是不适合使用的。
3	一般来说，这是由于滑轨本身润滑不足造成的。这种情况很容易解决。只需将食用油滴入滑动门的轮轨、滚珠等区域，均匀擦拭滑道上的润滑脂，来回拉动滑动门几次，即可快速解决滑动门异嘎嘎、滑动不畅等问题。但注意不要使用润滑油或普通黄油，因为润滑油挥发快，容易失去润滑效果，普通黄油会散发出味道，不适合使用。
4	清洁翻新：边缘发黑的地方可以用香蕉擦洗，小损坏的地砖可以打蜡，但完工后地面很滑。抛光翻新：对于全身砖的不平衡磨损，可以通过抛光的方式进行翻新，但不能保留图案。更换局部砖：对于只有部分严重损坏的情况，将要更换的瓷砖打碎，并尽可能用相同颜色编号的瓷砖替换。因此，在粘贴瓷砖时需要保留少量瓷砖，以便将来进行维修。重新安装地砖：破旧严重的地砖，可重新安装新砖。
5	储物柜48厘米，储物量大。40厘米的储物柜适合现代简约的装修风格。56厘米的储物柜，比较大气的柜子。30厘米的储物柜长60厘米，产品尺寸适中。42.5厘米的储物柜高97.5厘米，长98厘米。
6	公摊面积与套内面积的价格是一样的。在房地产销售中，房价通常是按照建筑面积来计算的，而建筑面积则包括套内面积和公摊面积。因此，公摊面积和套内面积都属于建筑面积的一部分，它们的价格是完全相同的。这意味着，在购买房屋时，你需要为公摊面积和套内面积支付相同的费用。这也是为什么在购房时，公摊面积的大小和比例会成为购房者关注的一个重要因素。
7	自建房可以申请公积金贷款。申请公积金贷款的基本条件是，贷款人必须是当地住房公积金管理机构允许的贷款人，借款人具备基本购房偿还能力，以及提供符合要求的抵押物。自建房作为住房的一种重要形式，可以满足上述贷款条件，因此可以申请公积金贷款。请注意，具体的申请流程和需要准备的材料可能因地区而异，应咨询当地住房公积金管理机构以获取详细信息。
8	房子备案价与售价一般差15%左右。因为在卖房子的时候,要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的,所以在正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在15%左右。
9	房屋备案价格与售价一般相差15%左右。因为在出售房屋时，我们应该确保我们出售的每套房屋都是有利可图的，所以在正常情况下，备案价格与实际价格之间的差额约为15%。
10	房子备案价与市场价一般差15%上下。毕竟在卖房子时,要保证他们所卖出去的每一套房子全是挣钱的,因此在正常情况下备案价与最终价格中间所相距金额大约是在15%上下。

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