按揭的房子可以抵押贷款吗?

132****6894 | 回答1次 | 2021-05-27 00:00:00

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136****5322 2021-05-27 00:00:00

一般情况之下按揭的房屋是不能够再次办理抵押贷款的，因为已经按揭的房屋，其抵押的价值已经变成了钱款，但也有一些商业银行能够办理再次抵押贷款的业务，需要向原先放贷的贷款银行进行咨询。除了银行之外，现在也有很多的金融担保公司，办理二次房产抵押贷款，但因为利息会比较高，再加上贷款的周期比较短需要借款人根据自己的实际情况，选择合适的贷款机构。办理抵押贷款需要准备的申请材料，一般包括有个人的身份证件，包括身份证、户口本、房产证以及个人半年的银行流水，房产属于夫妻共同财产的情况之下，还需要夫妻双方的相关材料，银行或者是贷款机构会对抵押的房产进行评估，并且对于申请人的个人材料进行初审，如果申请人的负债过高，审批贷款的通货率会比较低。

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2	假如木地板由地板砖做成，热水持续高温可以达到60℃，复合实木地板的地板采暖系统软件一般要求在45℃之下，纯实木地板的水温不高于35℃。使用中需要注意水温不得超过60度，以免影响地暖水管的使用寿命。因地暖水温度越大，地暖水就会越大，管路使用寿命越少，在使用过程中应控制住温度。
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4	如果地板是由地砖制成的，热水的高温可达60℃，复合木地板的地板加热系统一般要求低于45℃，实木地板的水温不得高于35℃。使用过程中应注意水温不得超过60度，否则会影响地板加热管的使用寿命。由于地板加热水温度越高，地板加热水压力越大，管道使用寿命越短，使用过程中应控制温度。
5	由于个人隐私和安全性，银行打印抵押贷款还款记录通常需要亲自去。用户需要携带个人身份证和还款账户的银行卡进行身份验证和授权。但也有一些银行提供网上查询和打印抵押贷款还款记录的服务，用户可以通过网上银行或手机银行查询打印，无需亲自去银行。
6	在使用过程中，应注意水温不能超过60度，否则会影响地暖管道的使用寿命。若地板由地砖制成，热水的高温可达60℃，复合木地板的地暖系统一般要求在45℃以下，实木地板的水温不能超过35℃。由于地暖水温度越高，地暖水压越大，管道使用寿命越短，在使用过程中应控制温度。
7	对于不能上人的屋顶，坡度一般在2%到3%之间，会稍微倾斜。如果是上人的屋顶，坡度一般在1%到2%之间，会比较平缓。对于平屋顶，坡度不宜过大。如果高于10%，就不是平屋顶，而是坡屋顶。
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10	银行打印房贷还款记录一般需要本人亲自前往，因为涉及到个人隐私和安全性。用户需要携带个人身份证和还款账户的银行卡，以核实身份和授权。然而，也有一些银行提供了线上查询和打印房贷还款记录的服务，用户可以通过网上银行或手机银行进行查询和打印，而无需亲自前往银行。这些服务可能需要用户进行身份验证和授权，以确保安全性和隐私保护。

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