物业交接流程表单和注意事项

130****9684 | 回答1次 | 2021-05-27 00:00:00

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131****6583 2021-05-27 00:00:00

物业交接流程表单主要涉及到的是财务类、档案类以及合同协议类的交接。其中比较重要的部分就是业主入住的资料以及业主的档案部分进行交接。除此以外，针对于小区内部在建造时所产生的施工图纸以及配套设施设备使用合格证以及设备检测报告等相关部分，也都在交接的范围之内。物业公司在进行交接的过程当中，不仅要做好人员的交接工作，同时在财务方面也需要实现财务清结和资产盘点。针对于之前已经收取的物业服务费以及维修基金进行双方的交接和结算，并且针对于所出现的欠收款项和所产生的债务问题做好交接的准备工作。正常情况之下，新老物业交接时，需要由所有的业主一起决定，并且整个的交接过程要在60天内完成，原来的物业需要在完成交接之后才能够离开物业所管理的地方。

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3	空调显示P11应为压缩机高压保护，因为空调制冷剂压力过低或过高。如果空调损坏，必须严格按照相关说明书进行，不得在情况不明、故障不明的情况下盲目拆卸。这一后果增加了损坏程度，增加了维护成本，缩短了设备的使用寿命，导致设备提前报废。
4	空调显示P11应该是压缩机高压维护，由于空气制冷剂工作压力过低或太高。中央空调如果发生损坏，一定要严格按照相关说明来，不要在状况不明，常见故障不明前提下，盲目跟风拆卸。这样的后果增加损坏的水平，提升检修所需的成本费，减少设备使用年限，导致设备提早损毁。
5	由于空调制冷剂压力过低或过高，所以空调显示P11应该受到压缩机的高压保护。如果空调损坏，一定要严格按照相关说明，不要在情况不明、故障不明的情况下盲目拆卸。这种后果会增加损坏程度，增加维护成本，缩短设备使用寿命，导致设备提前报废。
6	烟雾传感器通常安装在30平方米的地方。烟雾传感器主要由气体传感器的检测元件组成，外部涂有铂、钯等金属涂料。安装时要非常小心。烟雾传感器的安装高度应控制在1.6-1.70米，以便日后维护人员能够维护。它是一种带声光显示的安全报警器，因此应该安装在显眼的位置，这样人们就更容易看到它。
7	一般30平方米安装一个，烟感器主要是由天然气传感器的探测元件，表面会涂抹一层铂、钯等金属涂料，在安装时应十分小心。烟感器安装高度要控制在1.6-1.70米，便捷日后维修人员能够进行检修。它是一种有光控标注的安全性报警系统，所以要把它安装在显眼的位置，那样大家就比较容易见到。
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9	外径一般为18.38mm，内径一般为17.3mm，直径一般为20mm，螺距一般为2.5mm。但是，在施工过程中，应根据螺纹直径选择合适的扳手。例如，直径为20mm的螺钉需要选择30规格的外六角扳手，这在拧紧螺钉时可以节省更多的精力。
10	外径一般为18.38mm，内径一般为17.3mm，直径一般为20mm，螺距一般为2.5mm。但是大家在施工时要根据螺纹直径大小来挑选合适的扳手，比如：直径为20mm的螺丝，需要选择30规格的外六角扳手，这种在拧螺丝时，可以更省力。

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