政府在什么情况下可以收回宅基地？-房产问答-购房网

依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况： 1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。 2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。 4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。 5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。 6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。

1	由于叠拼别墅是把整排的别墅叠加在一起，对比别墅区，必须和其它居民共同使用墙面，生活容易受到别人危害，例如楼上住户响声大的时候，隔壁邻居能被危害，并且叠拼别墅是多户同用大门，因此隐秘性不太高，居住品质等方面也会受影响，因此懂房且经济发展能力好的人，一般没有买叠拼别墅。
2	1、选择要有电辅热制冷双层功能，制冷制热迅速较快。2、看空调制冷效果的好坏，应选择出风不大、制热效果好的空调。3、选择带有除甲醛以及除湿功能的空调。4、建议选择壁挂机。5、选择大品牌，并到正规商场购买，质量和售后会更有保障性。
3	因为折叠别墅是整排别墅叠加在一起，与独栋别墅相比，需要与其他居民一起使用墙，生活容易受到他人的影响，如楼上居民的声音，楼下居民会受到影响，折叠别墅是几个共同的门，所以隐私不高，生活舒适也会受到影响，所以了解房子，经济能力好，一般不买折叠别墅。
4	因为叠拼别墅是将整排的别墅叠加在一起，相比独栋别墅，需要和其他住户共同使用墙体，生活容易受他人影响，比如楼上住户声音较大时，楼下住户会被影响，而且叠拼别墅是几户共用大门，所以私密性不高，居住舒适度等方面也会受影响，所以懂房且经济能力好的人，一般不买叠拼别墅。
5	1、选择需有辅热制冷两层功能，制冷制热快速比较快。2、看空调制冷效果的好坏，应选择出风并不大、制热比较好的空调。3、选择含有去除甲醛及其去湿功能的空调。4、提议选择壁挂式空调。5、选择知名品牌，并选择正规大型商场选购，品质和售后会很有保障。
6	1、选择具有电辅热制冷双层功能，制冷制热速度快。2、根据空调的制冷效果，应选择出风量小、制热效果好的空调。3、选用具有除甲醛和除湿功能的空调。4、建议选择壁挂机。5、选择大品牌，在正规商场购买，质量和售后服务会更有保障。
7	2、看看空调器制冷效果的好坏，应该选择出风口小、制热效果好的空调器。1、选用具有电辅热制冷双层功能，制冷制热速度快。3、选用具有除甲醛和除湿功能的空调。5、挑选大品牌，并到正规商场购买，质量和售后服务将更加安全。
8	首先把壁挂炉安装在提前预约的墙面上，留意墙面内不能铺设一切管道。随后用水平仪精确精确测量开洞，组装烟管道，留意烟管要向下倾斜3-5度。最终安装壁挂炉的管道就可以了。
9	外墙腻子粉具有一定的防水功能。其主要材料为进口聚合物胶粉，混合甲基纤维醚、抗裂纤维为腻子粉等原料，对墙体具有较强的抗渗性和抗渗性，在恶劣环境下保持墙体粘度。但注意外墙腻子粉的防水效果有限，所以在施工过程中，也需要刷外漆，通常需要刷3层，两者更好地结合在一起，效果加倍。
10	首先，将壁挂炉安装在预定的墙上，注意不要在墙上铺设任何管道。然后用水平尺准确测量钻孔，安装烟管，注意烟管向下倾斜3-5度。最后，安装壁挂炉的管道。

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