农村宅基地回收补偿标准是什么？-房产问答-购房网

1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

1	不动产权证只有一本，因为将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
2	如果房屋已经很老了，顶楼的防水层可能已经破损或者老化，这样就容易出现漏水的情况。一般来说，房屋的防水层寿命在10年左右，如果超过这个时间，就需要考虑更换防水层了。
3	卫生间的瓷砖要以超小型为主导，卫生间的墙砖一般是30×60cm，卫生间的地砖一般是30×30cm。由于每个户型卫生间面积尺寸都是不一样的，因此在挑选瓷砖尺寸时，还是要多花一些时间，尽量依据卫生间的设计风格、面积、构造来选购，确保日之后的正常的定居。
4	1、如果是业主人为导致的水管漏水，这种情况下应该自行解决，自己把水管修好就可以。2、如果是楼上邻居水管漏水导致的，这种情况下可以要求楼上邻居进行赔偿。3、如果是装修公司质或者是管线问题导致的，可以找装修公司来解决的。
5	卫生间瓷砖以小尺寸为主，卫生间墙砖一般为30×卫生间地砖一般为60cm，30cm×30厘米。由于每个房屋类型的浴室面积不同，在选择瓷砖尺寸时，我们也应该花更多的时间根据浴室的风格、面积和结构尽可能多地购买，以确保未来的正常生活。
6	卫生间的瓷砖是以小尺寸为主，卫生间的墙砖一般是30×60cm，卫生间的地砖一般是30×30cm。由于每个户型的卫生间面积大小都是不一样的，因而在选择瓷砖尺寸时，也要多花一些功夫，尽可能根据卫生间的风格、面积、结构来选购，确保日后的正常居住。
7	1、如果是小区业主人为因素导致的水管漏水，这种情况下应当自行处理，把自来水管修完就可以。2、如果是楼顶邻居水管漏水导致的，这种情况下有权要求楼顶邻居进行赔付。3、如果是装饰公司质或者管道难题导致的，能够选装修公司来解决的。
8	因为每套公寓的卫生间面积不同，所以在选择瓷砖尺寸的时候要多花点时间，尽量根据卫生间的风格、面积、结构来选择，保证以后的正常生活。卫生间的瓷砖主要是小尺寸，卫生间的墙砖一般是30×60cm，卫生间地砖一般为30×30cm。
9	除湿盒能够除湿，可是只能做到部分除湿，能将除湿盒放到鞋架、书柜、抽屉柜等比较潮湿的地区，这可以有效吸收四周的潮气，起到非常好的除湿实际效果，维持周边干躁。除湿盒需定期开展更换，一般大半个月更换一次。
10	1、如果是业主造成的水管漏水，这种情况应该自己解决，自己修理水管。2、楼上邻居水管漏水的话，这种情况下可以要求楼上邻居赔偿。3、假如是装修公司质量或管道问题造成的，可以找装修公司来解决。

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