买房子要交哪些税收

131****8557 | 回答1次 | 2021-05-28 00:00:00

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186****7630 2021-05-28 00:00:00

除了房屋自身的房款之外，买房子要交的税收有很多主要集中在以下4种：契税目前我国的契税收取是按照房款总金额的3%收取。所购买的房屋类型是普通住宅且是购房者以家庭为单位购买的首套住房能够享受优惠的契税政策。建筑平米也在90平米以下的普通住宅，按照1%的标准收取对于绝大多数不足144平米的住房，按照总房款1.5%的标准收取契税。对于非住宅类的住房或者是第2套住房按照3%的标准收取契税。印花税一般是按照总房款的0.05%收取，在签订合约时就需要直接缴纳。维修基金购买新房时大多都需要在交房之后缴纳住房维修基金，按照总房款的2%-3%收取。营业税或个人所得税主要是针对二手房买卖时产生的税费，一般是由卖家进行支付，在取得房屋所有产权5年以上的条件之下，销售房屋能够免除营业税以及个人所得税。

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1	床尺寸规格型号有3种规范，分别是1.2米、1.5米和1.8米。1.2米床，标准尺寸为1.21.9m，但也有1.21.8m和1.2m2.0m2个尺寸;1.5米床，双人床标准尺寸为1.52.0m，和1.5* 1.90m二种尺寸;1.8米床归属于双人大床，标准尺寸为1.8*2.0m。
2	床尺寸规格有3种标准，分别是1.2米、1.5米和1.8米。1.2米床，标准尺寸为1.21.9m，但也有1.21.8m和1.2m2.0m两个尺寸;1.5米床，双人床标准尺寸为1.52.0m，和1.5* 1.90m两种尺寸;1.8米床属于双人大床，标准尺寸为1.8*2.0m。
3	二手房产权年限一般为70年减去原房使用年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高使用年限为70年。当开发商获得土地使用权时，这个70年的计时期开始了。
4	按国家《GB175-2007水泥标准》规定，325水泥初凝时间要在45min以上，终凝时间要在10h以下。硅酸盐水泥初凝时间要在45min以上，终凝时间要在390min以下，否则不但会影响混凝土的凝固，而且还会导致混凝土强度下降，造成安全隐患。
5	床的尺寸规格有1.2米、1.5米和1.8米三个标准。床的标准尺寸为1.21.9m，但也有1.21.8m和1.2mm2.0m两个尺寸；1.5米床，双人床标准尺寸为1.52.0m，和1.5* 1.90m两种尺寸；1.8米床属于双人床，标准尺寸为1.8*2.0m。
6	二手房的产权年限通常是70年减去原房屋已经使用的年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用最高年限为70年。当开发商取得土地使用权时，这个70年的计时期开始。对于二手房来说，由于房屋已经交付并使用了一段时间，因此，二手房的土地使用权年限会相应减少，即二手房的土地使用权年限等于原土地使用权的70年期限减去房屋已经使用的年数。
7	二手房的产权年限年限一般是70年减去原房屋已经用的年数。依据《中国城区国有制土地使用权出让和转让暂行规定》，住宅用地的土地利用最大年限为70年。当房地产商获得土地使用权时，这一70年计时期开始。针对二手房而言，因为房屋早已交货从而使用了一段时间，因而，二手房的土地使用权年限会进一步减少，即二手房的土地使用权年限相当于原土地使用权的70年时限减去房屋已经用的年数。
8	二手房产权年限通常为70年，减去原房已使用的年数。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让转让暂行条例》，居住用地土地使用年限为70年。当开发商获得土地使用权时，70年的计时期开始。对于二手房屋，由于房屋已交付使用一段时间，二手房屋的土地使用权年限将相应减少，即二手房屋的土地使用权年限等于原土地使用权的70年，减去房屋使用年限。
9	上海的公积金在外地买房可以提取。员工需要携带材料到公积金管理中心办理提取手续。提取申请人身份证原件和复印件。购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。如果购买的是外地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年内可以提取一次。
10	需要选择载流量在133安以上的电缆。因为电缆的型号规格很多种，有单芯、三芯和五芯等，不同规格型号的电缆，其载流量有很大的区别，所以用户在选购的时候，需要根据实际需求以及设计图纸来决定具体型号。

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