流拍的房产怎么处理？-房产问答-购房网

1、按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。 2、按照我们国家的法律相关规定，假如第一次法院拍卖流拍了，那么第二次、第三次法院拍卖流拍的起拍价将会下降，而价格每次下降的幅度不可以超过20%。根据规定拍卖的时候没有人竞买或者竞是买人的最高应价低于保留价，那么到场的申请执行人或者是其他执行债权人申请或者是同意以这次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应该将该房屋交其抵债。 3、对于第二次拍卖仍然流拍的房屋，将被拍卖的房子作价交申请执行人或者是其他执行债权人抵债。申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法不能交付其抵债的，法院应该解除查封、扣押，并且将该房屋退还给被执行人。 4、假如房屋被拿去变卖的话，那么价格一般会比拍卖房屋的价格更低很多。假如无法把房屋变卖出去的话，那么法院就只能把房屋直接抵押给债权人了，并且会把被抵押房屋的查封状态进行解封。

1	如果申请人资料准备齐全，并且积极配合银行的各项要求，通常可以在十五到二十个工作日内完成整个流程并获得放款。在某些情况下，如果抵押房能够得到认可，流程可能会更快捷，两三天便可获得贷款资金。但请注意，实际的放款时间还会受到一些其他因素的影响，比如银行的内部流程、申请人的信用状况、抵押物的评估价值等。因此，在申请房屋抵押贷款时，最好提前咨询银行，了解清楚具体的流程和时间安排。
2	不一定非要拆除,尚未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设中的建设者,且只有当违法建筑做到“严重影响城市规划建设”的水平时,才可以做出时限拆除的处罚决定。
3	填缝剂、水瓷美缝剂、环氧彩砂、阳光瓷填缝剂，由乳胶与无机染料制成，分为有沙和无沙型，防水性能好。水瓷美缝剂，由环氧树脂制成，环保，施工时，无需贴美纹纸，多余的材料用抹布擦净就行。环氧彩砂，掺入大量天然砂，成品质感为磨砂，视觉冲击力强。阳光瓷，为新型美缝材料，采用聚氨酯原料制成，具有耐黄变、耐潮湿的作用。
4	填缝剂、水瓷填缝剂、环氧彩砂、阳光瓷填缝剂由乳胶和无机染料制成，分为沙型和无沙型，防水性能好。水瓷填缝剂由环氧树脂制成，环保。施工时，不需要粘贴纹理纸，多余的材料可以用抹布擦拭。环氧彩砂，掺入大量天然砂，成品质感磨砂，视觉冲击力强。
5	不一定非要拆除,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的建设者,且只有当违法建设达到“严重影响城市规划”的程度时,才能作出限期拆除的处罚决定。
6	未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定进行建设的建设者，只有违法建设达到“严重影响城市规划”的程度，才能作出限期拆除的处罚决定。
7	填缝剂、水瓷美缝剂、环氧彩砂、阳光瓷填缝剂由乳胶和无机染料制成，分为砂型和无砂型，防水性能好。水瓷美缝剂由环氧树脂制成，环保。施工时不需要贴美纹纸，多余的材料可以用抹布擦拭。环氧彩砂，掺入大量天然砂，成品质感为磨砂，视觉冲击力强。阳光瓷是一种新型美缝材料，由聚氨酯原料制成，具有耐黄变、耐潮湿的功能。
8	一类工业用地是根据用途区分的一类，是对生活、公共设备等无干扰、无污染的工业用地。此外，一类工业用地行业包括：保险业、银行业、计算机服务业、零售业、仓储业等。
9	一类工业用地是依据主要用途分辨的一类，是对于定居、公共性设施等无干扰、无污染的工业用地。此外，一类工业用地领域包含：保险业、银行业、电子计算机服务行业、零售业，仓储业等。
10	填缝剂、水瓷美缝剂、环氧彩砂、阳光瓷填缝剂，由天然乳胶与无机染剂制成，分成有沙和无沙型，防水性能好。水瓷美缝剂，由环氧树脂胶制成，环境保护，施工过程中，不用贴美纹胶带，多余原材料用刷子擦干净就可以了。环氧彩砂，掺加很多天然砂，制成品层次感为磨纱，视觉冲击强。阳光瓷，为新式美缝材料，选用聚氨酯原料制成，具备耐黄变、耐潮湿的功效。

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