毛坯房收房验房注意事项有哪些？-房产问答-购房网

1、检查房屋质量：房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。 2、检查墙体状况：毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。 3、门窗检查：如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。 4、水电验收：各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

1	要做到以下几点：1、不要在瓷砖有空鼓的位置打孔；2、打孔前，箱胶应贴在相应的位置；3、在钻孔位置，先用水泥钉开一个小孔；4、钻孔时，要控制好速度，不要太快；5、撞到水泥墙时，需要加速进入。
2	需保证以下几点：1、不能在地砖有时间鼓位置打孔；2、在打孔前，需要在相对应位置贴封箱胶；3、在钻孔位置，用水泥钉先给出一个小圆孔；4、钻孔时，要控制住速率，不能太快；5、打进红砖墙时，需加快打上去。
3	需做到以下几点：1、不可在瓷砖有空鼓的位置打孔；2、在打孔前，需在相应位置贴封箱胶；3、在钻孔位置，用水泥钉先开出一个小孔；4、钻孔时，要控制好速度，不可过快；5、打到水泥墙时，需加速打进去。
4	需要做到以下几点：1、不能在瓷砖有空鼓的地方打孔；3、钻孔位置，先用水泥钉打开一个小孔；5、当撞到水泥墙时，需要加速进入。
5	买房网签可以不用本人去，一般来说只要可以提供对应的材料就可以办理，买新房的时候开发商是可以帮忙办理网签的，二手房交易也可以由中介办理，不过没有人帮忙办理就只可以自己办了。另外他人代为办理可能存在一定的风险性，比如并没有是实际办理网签的情况，所以自己还是要留意网签的情况。
6	卫生间台盆墙排离地面0.85m左右，且下水管的墙排要离地面0.30m，下水管地排离地面0.20m。另外，在设计卫生间台盆的时候，排水高度还与进水高度有关系，排水的高度必须要比进水的高度低0.20m左右，才能确保正常使用。
7	1平方墙砖大约需要用到3.5斤的粘合剂，厚度大约为3-5厘米，但是最终用量会受以下4个方面影响，一是粘贴瓷砖的尺寸、二是工人施工技术、三是施工损耗程度，四是表面平整度，其中任何一项不同，粘合剂用量就会发生变化。
8	此外，在设计浴室盆时，排水高度也与进水高度有关，排水高度必须低于进水高度约0.20m，以保证正常使用。浴室盆墙排离地面约0.85m，下水管墙排离地面约0.30m，下水管地排离地面约0.20m。
9	卫生间盆墙排水距地面0.85m左右，下水道墙排水距地面0.30m，下水道排水距地面0.20m。此外，在设计卫生间盆时，排水高度也与进水高度有关，排水高度必须低于进水高度0.20m左右，以确保正常使用。
10	1平方米墙面砖大概需要使用3.5多斤粘合剂，薄厚约为3-5cm，但是最后用量会受到下列4大领域危害，一是黏贴瓷砖的尺寸、二是职工施工工艺、三是工程施工消耗水平，四是表面平面度，在其中任何一项不一样，粘合剂用量就会产生变化。

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