小产权的房子能买吗

138****6966 | 回答2次 | 2021-06-01 00:00:00

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139****9754 2022-05-31 08:31:37

小产权房是不可随意商品流通买卖的，小产权房出让必须符合一定标准，如：买卖彼此是村集体经济组织组员；买家在该地并没有别的农村宅基地房屋；房屋的买卖是通过村集体经济组织决策允许的。

185****9932 2022-05-31 07:02:26

小产权房不能自由买卖，小产权房的转让需要满足一定的条件。例如，买卖双方都是村集体经济组织的成员。该房屋的销售经村集体经济组织决定批准。买方在该村没有其他宅基地。

182****1999 2022-05-31 00:38:15

小产权房屋不能自由流通，小产权房屋转让需要满足一定的条件，如：买卖双方是村集体经济组织的成员；村里没有其他宅基地；村集体经济组织决定同意买卖房屋。

145****7759 2022-05-31 00:30:11

小产权房是不能自由流通买卖的，小产权房转让需要满足一定条件，如：买卖双方是村集体经济组织成员；买方在该村没有其他宅基地房屋；房屋的买卖是经过村集体经济组织决定同意的。

177****8448 2021-06-01 00:00:00

小产权的房屋虽然会比正常的商品房价格要便宜，但因为没有正规的房屋所有产权证，所以在购买时只能够通过缴付全款的方法。而且绝大多数的小产权房屋是没有办法正常办理房屋所有产权证的，如果一旦日后遇到有拆迁或者是出现一房多卖的情况，很难保障自身的个人权益。所以尽可能的还是要购买，能够办理正常房屋所有产权证的房子，如果要购买小产权的房屋，也要在制定房屋交易合同的过程当中尽可能的将合约制定的更加严谨尽可能的避免风险。

186****7751 2021-06-01 00:00:00

不太建议购买小产权的房屋。一方面是因为小产权的房屋往往只能在本地农村经济组织当中进行流通，如果买方不是本集体的成员，很难保证自己的经济权益，而且因为小产权的房屋所属的土地并没有缴纳土地出让金，所以无法办理正常的房屋所有产权证得不到法律的保障，也就无法正常过户。

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1	先选好合适的防水材料，并将需要做防水的基层都处理好，不平整的话就要用水泥砂浆找平，同时要保证表面干净，无孔隙、裂缝等。接着就可以将防水材料涂刷在基面，干了后再涂刷一遍。等差不多干了，还要做闭水试验，来检验防水层是否合格。
2	先选定适宜的防水材料，并把必须做防水的基层都解决好，凹凸不平的话要用砂浆找平，与此同时要确保表面整洁，无孔隙度、裂缝等。然后就可以将防水材料涂刷在基准面，做了之后再涂刷一遍。等类似做了，也要做灌水试验，来验证地面防水是不是合格。
3	与开发商或房管局协商。购房者可以尝试与开发商或房管局进行协商，以解决商品房相关的问题。向消费者协会求助。如果协商无果，购房者可以向当地的消费者协会投诉，寻求帮助和调解。向政府主管部门投诉。包括但不限于地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门，针对商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期等问题。通过司法途径解决。如果通过协商、调解无法解决问题，购房者可以向地方法院提起诉讼，根据《民事诉讼法》的规定，商品房买卖纠纷由商品房所在地人民法院管辖。
4	首先选择合适的防水材料，处理所有需要防水的基层。如果不平整，应使用水泥砂浆找平。同时，表面应保持清洁，无孔隙和裂缝。当它几乎干燥时，应进行闭水试验，以检查防水层是否合格。然后可以在基面上涂防水材料，干燥后再涂。
5	首先选择合适的防水材料，处理好所有需要防水的基层。如果不均匀，应用水泥砂浆找平。同时，应确保表面清洁，无孔隙、裂缝等。然后，防水材料可以涂在基面上，干燥后再涂一遍。当几乎干燥时，应进行闭水试验，以检查防水层是否合格。
6	一般情况下是没问题的，在安装以前需先进行识别，并做好相对应的标记。假如窗帘杆长度做到2.5米得话，其安装码则应使用3个。与此同时，在规定窗帘杆时，需要使用自攻螺钉把吊钩套进杆中，再把它按进安装码中调节满意就好了。
7	白水泥可以用于填缝。因为白水泥的硬度非常高，不仅坚固而且还非常有耐磨性。但是它的成本相对较低，还有一点是白水泥的颜色比较单一，填缝后没有细腻光滑的感觉，更不能满足消费者的个性化需求，质感没有美缝剂的好。
8	白色水泥可用于填充接缝。因为白色水泥的硬度很高，不仅坚固，而且耐磨。然而，它的成本相对较低。另一点是白色水泥的颜色相对单一。填缝后没有细腻光滑的感觉，更不用说满足消费者的个性化需求了。质地不如密封胶好。
9	白水泥可用于填缝。由于白水泥的硬度很高，不仅坚固，而且耐磨。但其成本相对较低，另一点是白水泥颜色相对简单，填缝后没有细腻光滑的感觉，无法满足消费者的个性化需求，质感也不如美缝剂。
10	不同的是，白水泥的硬度会更差。白色水泥的标签一般不高，主要原料是生石灰，主要作用是装饰，如：雕塑、台阶装饰、楼梯装饰、工程油漆、地砖接缝等。在硬度方面，白水泥的硬度会比普通水泥差，因为白水泥硬化后，虽然有一定的硬度，但硬度一般不高。普通水泥的主要原料是硅盐水泥熟料、石膏等，强度高，附着力好，硬化后，硬度一般很高，不易损坏。

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