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房屋租赁税率是多少？2021怎么计算？

139****8804 | 回答2次 | 2021-06-02 00:00:00

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131****9652 2021-06-02 00:00:00

根据我国的相关规定，对于个人出租住房需要缴纳的税费，包括有营业税、城建税、教育附加费和房产税。无论是个人出租还是单位出租，都是需要缴纳房屋租赁的税费。目前在计算的过程当中，租金的收入等于住宅租金收入和商业租金收入的总和，而自建房建筑面积作为征收税费的计算依据，是以栋为单位进行计算，同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积，对于住宅所出具的指导租金会有租赁管理办每年进行公布。

186****7087 2021-06-02 00:00:00

房屋租赁税是以整体租金收入的12%进行计算，除了租赁税之外，还包括有营业税和城市维护建设税主要的缴纳标准是以租金收入的5%继续计算。房屋的租赁税主要指的是对单位出租房屋和个人出租营业用房时，对于所取得的租金收取的税费，因为不同的市区和城镇所制定的价格会有一些变化，所以还是需要到当地的房屋交易管理部门进行咨询，目前绝大多数城市所征收的房屋租赁税只包含有营业税。

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1	不一定。如果是非人为缘故导致的，那样是属于房子产品质量问题。根据国家有关制度规定房子防水质保期5年，新买的房子房顶发生渗水，证明其防水质量不达标。大家可以要求开发商把它修复好。如果是楼顶邻居装修时不慎将防水层破坏掉导致的，这是属于人为毁坏不属于房子产品质量问题。如果是这类缘故导致的，隔壁邻居有义务将渗水处修复好。
2	不一定。如果是非人为原因造成的，则属于房屋质量问题。根据我国有关规定，房屋防水质量保证为5年，新购房屋屋顶漏水，说明其防水质量不达标。你可以要求开发商修理它。如果是楼上邻居装修时不小心损坏了防水层造成的，属于人为损坏，不属于房屋质量问题。如果是这个原因造成的，邻居有责任修复漏水。
3	如果是楼上邻居装修时不小心损坏了防水层造成的，那就是人为损坏，不是房子质量问题。如果是非人为原因造成的，那就是房子的质量问题。如果是这个原因造成的，邻居有责任修复漏水的地方。根据我国相关规定，房屋防水质量保证5年，刚买的房屋屋顶漏水，说明其防水质量不达标。
4	因为我国商业贷款政策规定，最长的贷款期限就是30年，如果贷款时间过长，那么期间出现不可控风险的因素就太高，不利于市场的健康发展，所以贷款的期限会受到一些限制。不过就算是贷款期限最长有30年，但也不是所有的贷款人都能够申请到30年的贷款，银行还会根据房龄、贷款人的年龄来确定贷款期限，房龄大、年龄高的贷款人申请的贷款期限并不长。
5	至少5年，至少15年。保温涂料包括普通保温涂料、聚合物保温涂料和复合保温涂料。不同类型的保温涂料有不同的使用寿命。例如，普通保温涂料的使用寿命约为5年，聚合物保温涂料的使用寿命约为8-15年，而复合保温涂料的使用寿命不少于15年，一些高质量的复合保温涂料的使用寿命与建筑物相同。
6	保温涂料包括普通保温涂料、聚合物保温涂料和复合保温涂料，不同类型的保温涂料有不同的使用寿命。如果普通保温涂料的使用寿命在5年左右，那么聚合物保温涂料的使用寿命在8到15年左右，而复合保温涂料的使用寿命不低于15年，一些优质的复合保温涂料的使用寿命与建筑相同。
7	少则5年，多则15年。隔热涂料包含普通隔热涂料、聚合物隔热涂料和复合隔热涂料，种类不同的隔热涂料它的寿命也不同。如普通隔热涂料寿命在5年左右，那高分子隔热涂料寿命就在8至15年左右，而复合隔热涂料的寿命不少于15年，还有一些优质的复合隔热涂料寿命和建筑物相同。
8	房贷提前还款减少年限需要的手续如下：1. 向银行申请提前还款，并预约还款时间。2. 银行审批后，向月供卡中存入还款金额，并再预约还款日到银行办理提前还款。3. 银行进行提前还房贷金额的扣款。4. 重新计算月供或贷款期限，并按时还月供。如果选择减少月供金额，但又不支付额外的贷款本金，则无需额外手续，只需关注约定的还款日，按期进行还款即可。如有特殊情况需要缩短贷款期限，则需要向银行提出申请，银行会根据实际情况进行审核。以上步骤和手续仅供参考，建议咨询贷款银行获取准确信息。
9	这种情况可以先将它的插头给插上，并将洗衣机盖子盖上。然后开始测试脱水功能，等它进入脱水状态中时注意观察，如果有发出嗡嗡的声音，并且电机不转动的话，说明是侧刹车拉线断裂，需更换新的。但如果只是堵转造成的，重新将刹车线连上就行了。
10	1、进水阀的阀芯磨损会导致漏水，我们可以拆下热水器的进水阀，更换新的阀芯。2、由于阀门与水管之间的连接密封不紧，我们可以更换密封圈，拧紧软管。3、由于热水器压力过大，如果阀门在进水口处漏水。

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