租房产权注意什么细节？

135****2121 | 回答8次 | 2021-06-11 16:38:02

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186****3897 2021-06-11 21:42:42

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。在寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。

其他回答

156****9585 2021-06-11 23:59:28

看是否产权人，租期付款方式

149****5350 2021-06-11 20:56:08

找汉宇地产

131****1901 2021-06-11 20:56:05

1.代理如果不续租，没有必要和他签订合同，直接找房产中介。即使他想收你们的钱再转交中介也不要同意。这个是最保险的方法。2.和房产中介订合同，(最好能见到房东)督促他和代理结清房屋所有款项。包括水电、煤气等。然后正规中介会有专门的租房合同或者协议。直接签订就可以了。签订时一定要注意房内设施的完好性。3.你们如果和中介签订合同，就变成你所谓的代理，就是二手房东了。可以付清租房费用后自行找合租人，自行定义合租价格和交房费的时间段。4.最后就睁大眼睛找和合租人，正当工作的有稳定收入的，而且一定要定好续交的日期，提前通知收好房租。

138****1437 2021-06-11 19:04:03

看是否产权人,租期付款方式

138****9463 2021-06-11 17:59:47

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

185****7470 2021-06-11 17:40:31

签约的人是不是产权人

156****1779 2021-06-11 17:11:27

大庆购房交流96群（285）

杠头：这个楼盘价格波动大么？
鼎天：这个楼盘有什么优惠活动吗？
大牛王：我建议你们去楼盘看看。
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1	常见的风管有三种，镀锌钢板管道、无机玻璃钢风管道和复合铝箔玻璃纤维风管。镀锌钢板管道：属于传统的风管机，外包保温层及防潮层，具有机械强度高、耐湿抗水、抗积尘、隔声好等优势。无机玻璃钢风管道：主材为玻璃纤维增强无机材料，属于新型风管材料，具有耐腐蚀、硬度大等特点。复合铝箔玻璃纤维风管：现场切割分法兰连接及热敏铝箔胶带连接。
2	科勒水龙头的主体部位上有档位开关，并且上面有标识控制出水的方式，想要切换使用花洒和水龙头，可以找到浴缸当中的分水器。假如是提拉分水器，那么推一下或是拉一下，就能够把它调节开来了。如果是快开的情况下，只要调节一下就可以了。
3	科勒水龙头的主要部分有档位开关，上面有控制水的标志。如果你想切换淋浴器和水龙头，你可以在浴缸里找到分水器。如果是提升式分水器，可以通过推或拉来调节。如果快速打开，只需调整即可。
4	比较常见的风管有三种，镀锌钢板管路、无机玻璃钢防腐风管道及复合型铝箔玻璃纤维风管。镀锌钢板管路：归属于传统风管机，业务外包隔热层及防水层，具备机械强度高、耐潮湿防水、抗积灰、隔音好要优点。无机玻璃钢防腐风管道：主要材料为玻璃纤维提高无机原材料，归属于新式风管原材料，具有耐腐蚀、硬度高等优点。复合型铝箔玻璃纤维风管：当场激光切割分活套法兰及热敏电阻铝箔胶布联接。
5	科勒水龙头的核心部位上面有档位开关，而且上面还有标志操纵出水的形式，需要转换应用淋浴花洒和自来水龙头，都可以找到浴盆之中的分水器。如果是提拉紧致分水器，那样推一下或者拉一下，就能够把它调节开来了。如果是快开的情形下，只需调节一下就可以了。
6	有镀锌钢板管、无机玻璃钢管、复合铝箔玻璃纤维管三种常见风管。镀锌钢板管道：属于传统风管机，外包保温层和防潮层，具有机械强度高、防潮、防水、防尘、隔音等优点。无机FRP风管：主要材料为玻璃纤维增强无机材料，属于新型风管材料，具有耐腐蚀、硬度高等特点。复合铝箔玻璃纤维风管：现场切割法兰连接和热敏铝箔胶带连接。
7	常见的风管有三种:镀锌钢管、无机玻璃钢风管和复合铝箔玻璃纤维风管。镀锌钢管:属于传统风管机，外包保温层和防潮层，具有机械强度高、耐湿、耐水、耐灰尘、隔音好的优点。无机玻璃钢风管:主要材料为玻璃纤维增强无机材料，属于新型风管材料，具有耐腐蚀、硬度高的特点。
8	科勒水龙头的主体部分有一个档位开关，上面有一个标志来控制出水。如果你想切换淋浴和水龙头，你可以在浴缸里找到分水器。如果是提拉分水器，可以通过推或拉来调整。如果开得快，就调整一下。
9	壁挂炉不能同时采暖和洗澡，这两种功能一般是生活热水优先。我们将热水龙头打开时，壁挂炉会进入生活热水模式，其燃烧模式会转换成大火模式，并自动切断采暖水供水出水，通过热量交换的方式将自来水加热。一般洗澡的时间会比较短，暖气在短时间内切断，室内的温度变化不会太大。
10	离婚后买房再复婚不属于共同财产，一旦办理离婚登记后婚姻关系就终结了，之后购买的房产是婚后的个人财产。如果复婚了，就房产而言属于婚前财产，也不属于共同财产。

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