房价如何在今后5年内？会有网友了解吗？-房产问答-购房网

全国各地的趋势都差不多是小幅度降低.最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。

1	房贷征信一般要满足以下要求： 1、不是连三累六的逾期记录，近2年内逾期次数累计不超过6次。 2、贷款未结清的信贷业务不能超过3笔，且不能处于“关注”状态。 3、信用卡不能处于“止付”状态。 4、当前不存在逾期记录。 5、近24个月征信记录不超过“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”这四类情况。 6、个人负债率不能超过50%。 7、征信报告上不能有“呆账”、“核销”等不良状态。除了征信报告以外，银行还会根据借款人的收入、工作、资产、负债等多方面因素综合评估贷款申请人的还款能力，因此，如果征信报告上其他条件均符合要求，但收入不足，也可能会导致房贷申请被拒绝。
2	公积金贷款买房后是可以过户的，但需要满足一些条件。因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以首先需要提前结清欠款，将房产从抵押状态中解押出来才能办理过户。如果没有足够的资金来结清欠款，那么需要征求银行的同意。如果银行同意，可以拿着房产证到房管局办理产权证过户手续。另外，购买二手房申请办理公积金个人住房贷款时，不必先付全款。可以把贷款额以外的部分先付了，余下的部分通过公积金中心贷款来支付。这种情况下，过户是在贷款审批后进行的，过户完成后，贷款才会发放。
3	依照方向和外径来划分，内径达到50mm，外径可以达到60mm。管道内径在于厚度，厚度不一样，内径也是不一样的。仅有外径才是一个定值，能通过不一样管道的尺寸表来查询，比如选择的是2寸，相对应的规格便是DN50，则说明它内径是50mm。
4	根据路径和外径，内径达到50mm，外径达到60mm。管道的内径取决于壁厚，壁厚不同，内径也不同。只有外径是一个固定值，可以通过不同管道的尺寸表来查询。例如，选择2英寸，相应的直径为DN50，表明其内径为50mm。
5	按照路径和外径来区分，内径达到了50毫米，外径能够达到60毫米。管道内径取决于壁厚，壁厚不同，内径也是不一样的。只有外径才是一个定值，可以通过不同管道的尺寸表来查询，比如选择的是2寸的，对应的口径就是DN50，则表明它的内径是50毫米。
6	各种万用表使用1.5V电池，大部分使用5号电池，少数使用2号电池；例如，R×10K档，万用表会用9V电池，有的会用15V电池，比如老产品会用22.5V电池。
7	房改房是否算第一套房，要取决于购房者购买时的具体情况。如果房改房已经办理了房产证，并且购房者只有这一套住房，那么在银行认定上房改房是可以算作第一套房的。然而，如果房改房已经办理了房产证，但购房者拥有不止一套住房，那么在银行认定上，房改房就不能算作第一套房。总的来说，要根据购房者自身的情况和家庭情况来看，因此具体情况还需要咨询当地的房产部门。
8	准备好相关材料和热熔机，然后检查热熔机设备是否正常。根据实际使用情况，减少铝塑料管，注意切面必须平整。将铝塑料管和接头平行放入热熔器中，然后充分加热，达到一定温度，然后拔出接头和铝塑料管，固定一段时间。检查热熔接头，如果有一个均匀的热熔圈，说明热熔成功。
9	门垛子规格并没有明确规定，当代商住楼一般在120mm上下。如果是旧宅室内装修，一般为240mm占多数。门垛工程施工主要目的是为了确保闸垛施工质量和安全，尤其是当墙面顶端打开竖直门扇时，一定要留门垛，墙面的稳定性和门套安装才有保障。独立门垛应不小于200。建议使用普通砖修建，与框架柱绑在一起。如果是剪力墙、梁不松掉的填充墙，封堵填充墙顶部和梁里的间隙可以使用别的块材。
10	准备好有关材料和热熔机，然后要检查一下热熔设备有没有问题。依据实际使用情况，将铝塑管减断，留意横切面一定要平整。将铝塑管和接头平行面放进热熔器中，随后充足加温，达到一定温度后，然后将接头和铝塑管拔出来，固定不动保持一段时间。查验热熔接头，若已经有一层均匀热熔圈，表明热熔取得成功。

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