土地使用权证，怎么确定？

130****7103 | 回答2次 | 2021-06-16 00:00:00

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133****9479 2021-06-16 00:00:00

土地所有权包括集体土地所有权，拥有土地所有权就可以买卖该土地的权利1、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;2、土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证;3、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证;

182****6034 2021-06-16 00:00:00

土地使用权是国家颁发的证书，证明你有权利实用该土地，可以建筑房屋的用途。1、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。2、证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致;3、土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动;4、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

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1	2.6米层高可以使用吊灯，但是也要注意吊灯高度，吊灯不能太高，吊灯与地面高度至少要在2.2-3.0米，否则会让人碰头。在选择室内吊灯时，要注意吊灯的款式，尽量选择简单一些的，这样在清洁时就比较简单。要是款式很复杂的话，清洁就很麻烦了。
2	买来的房屋变成烂尾，要认为损害可以先去申请办理房屋房产证，随后保存买房的相关证据，向法院起诉。最先，购房者能够先到工商管理部门查看房屋是不是刊出。如已合法刊出，购房者可持工商局机构出具的房地产商合法刊出证实，及其房屋销售合同原件、本人身份证等相关材料，到房产部门办房产证。
3	买的房屋成了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。
4	购买的房屋已成为未完工的建筑。如果你想要索赔损失，你可以先申请房屋产权证书，然后保留购买房屋的相关证据并向法院起诉。首先，买方可以先到工商行政管理部门查询房屋是否已发布。如果已合法发布，买方可以凭工商部门出具的开发商出具的证明、原商品房销售合同、个人身份证等材料到房屋管理部门办理产权证书。
5	1、办理公证继承书继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案； 2、出具公证书公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承； 3、银行还贷法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记； 4、取消抵押登记房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押。
6	如果已经合法发布，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法发布的证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。如果你买的房子变成了未完成的建筑，你可以先申请房子的产权证，然后保留买房的相关证据，向法院提起诉讼。
7	有以下2点区别：位置不同，放气阀一般位于设备的低点，而排气阀则位于设备的高点。作用不同，放气阀是在非工作时或紧急情况，能去除管道中的凝固液体及气体，防止发生意外。而排气阀主要是排除管道内的气体，防止管道气阻，主要用于采暖或中央空调等设备上。
8	一般情况下，只要在摩擦声音发出的具体位置垫一块海绵块，就可以消除摩擦声音了。若是因为床垫的质量问题导致的，就应该更换一个新的床垫。若是因为床的某个支撑部位无法和地面接触平稳导致的，就应该把一个橡胶垫垫在该支撑部位的底部。
9	根据我国规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利为由，不履行相应的义务。小区的花草树木，电梯路灯喷泉都一样，都是业主共有。一楼住户虽然不用电梯，并不会明显导致电梯运行成本降低，电梯费分为维护费和电费两部分，在一些地方，一楼业主基本不使用电梯，就可以不用缴纳电梯的电费，但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来，仍属于公共财产，那就应该像其他公共设施一样，由全体业主共同承担其维护费，但实际上对于电梯费各小区交不交，按楼层交还是按面积交，交多少由小区自行规定，具体细则要根据业主与物业公司签订的《物业服务合同》收取费用。
10	一般来说，只要在摩擦声的特定位置垫一块海绵块，摩擦声就可以消除。如果是由床垫的质量问题引起的，应该更换一个新的床垫。如果床的支撑部分不能与地面平稳接触，则应在支撑部分的底部放置橡胶垫。

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