谁知道二手房贷款流程？

138****9732 | 回答2次 | 2021-06-15 00:00:00

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145****9129 2021-06-15 00:00:00

1、借款人需要填写申请表、签署借款合同,支付首付款，并出具评估书。2、银行审批，银行审批通过后出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。方可办理产权过户。3、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。4、交首付，买卖双方支付房屋首付款。然后买卖双方到房地产交易所，凭首付款证明办理房屋产权过户。5、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。6、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

130****5806 2021-06-15 00:00:00

二手房贷款的操作流程：1、签定房屋买卖合同借款人在办理贷款前首先需要签定房屋买卖合同，签好后到当地的交易中心办理房屋过户。2、准备贷款资料中介公司帮助借款人按照银行的要求准备相关的资料，由指定的评估公司进行房价评估。3、签贷款协议中介公司将初审后的贷款资料交银行审核，通过后，中介服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。4、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，中介服务公司将你的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行在收到借款人的以上两证后，银行将所贷金额发放给借款人。

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1	看强度等级而定。如果砌筑砂浆强度不超过M15，适合用32.5级的正常硅酸盐水泥或砌筑水泥，毕竟325水泥算软质水泥，主要是用在贴瓷砖、砌墙。M15强度等级以上的砂浆，宜使用42.5级的通用硅酸盐水泥。实际上6大通用水泥都能够使用，只要保证强度中等就可以了。
2	买二手房注意事项：做好调查。注意合同。了解房屋的产权。注意房屋的抵押。买二手房手续：签订买卖合同。缴纳定金。过户手续。缴纳税费。办理贷款手续。办理物业过户手续。
3	买二手房常见问题：做好调研。留意合同书。掌握房屋的产权年限。留意房屋的质押。买二手房手续：签署买卖协议。缴纳订金。过户手续。缴纳税金。申请贷款手续。申请办理物业管理过户手续。
4	看强度级别来定。假如混合砂浆强度不超过M15，应该用32.5级正常的硅酸盐水泥或砌墙水泥，终究325水泥算软塑水泥，主要是用于贴墙砖、垒墙。M15强度等级以上水泥砂浆，宜应用42.5级通用性硅酸盐水泥。事实上6大通用性水泥都可以使用，只要保持强度中等水平就行了。
5	怕水，白水泥是由10%的硅酸盐水泥和90%的滑石粉混合而成，属于多孔结构，强度不高，防水性能差。白水泥主要用于瓷砖接缝。装饰性强，如果不小心沾了水，表面容易出现霉斑和开裂。在选择白水泥之前，我们应该注意保质期，检查它是否潮湿和变色。
6	这取决于强度等级。砌体砂浆强度不超过M15的，适用于32.5级正常硅酸盐水泥或砌体水泥。毕竟，325水泥是一种软水泥，主要用于瓷砖和墙壁。M15强度等级以上的砂浆应采用42.5级通用硅酸盐水泥。事实上，只要强度中等，就可以使用六种通用水泥。
7	怕水。白色水泥由10%硅酸盐水泥和90%滑石粉混合而成。它属于多孔结构，强度低，防水性能差。白色水泥主要用于瓷砖美观接缝。装饰性强。如果不小心沾了水，表面容易发霉开裂。选择白色水泥前，注意保质期，检查是否有潮湿、变色等问题。
8	42.5级普通硅酸盐水泥应用于M15强度等级以上的砂浆。如果砌筑砂浆强度不超过M15，则适用于32.5级普通硅酸盐水泥或砌筑水泥。毕竟325水泥是软水泥，主要用于贴瓷砖和砌墙。其实六种普通水泥都可以用，只要强度适中就行。
9	购买二手住房的注意事项：做好调查。注意合同。了解房屋的产权。注意房屋抵押贷款。购买二手住房程序：签订销售合同。支付定金。转让程序。纳税。办理贷款手续。办理物业转让手续。
10	注意房屋抵押。办理物业转让手续。二手房购买手续:签订买卖合同。了解房屋的产权。办理贷款手续。购买二手房的注意事项:做好调查。

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