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房屋延期交付或有质量问题业主可以拒交物业费吗？

185****4263 | 回答2次 | 2021-06-27 21:53:58

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133****3530 2021-06-28 14:07:37

《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

133****2418 2021-06-28 14:07:33

根据我国的法律规定，房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。

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1	木工锯片有正方面，锯片安装好之后，从正面看，锯片的旋转方向和机体标注的箭头方向是一致的。如果不一致说明锯片装反了，锯片装反了会存在安全隐患，不仅会损害切割机、锯片，还容易将锯齿打飞，导致操作人员受伤等。
2	木匠锯片是正层面，锯片安装好之后，从正面看，锯片的旋转方向和人体注明的箭头符号方向是一致的。假如不一致表明锯片装反了，锯片装反的话会安全隐患问题，不但会伤害自动切割机、锯片，还容易将锯齿状打飞，造成实际操作人员受伤等。
3	4种计算方式：估计计算法，施工面积等于工程建筑面积3.5。工程建筑面积计算法，墙面漆施工面积等于(工程建筑面积80%-10)3。套内面积计算法，室内使用面积2.5。精准的具体测量法，长x宽、长x高、铝门窗面积所有清除。
4	四种计算方法：估算计算方法，建筑面积等于建筑面积35。建筑面积计算方法，墙漆建筑面积等于(建筑面积80%-10)*3。精确的实际测量方法，长x宽，长x高，门窗面积全部去除。
5	四种计算方法：估算计算方法，建筑面积等于建筑面积3.5。建筑面积计算方法，墙漆施工面积等于(建筑面积80%-10%)3。套内面积计算方法，室内使用面积2.5。准确的实际测量方法，长x宽，长x高，门窗面积全部去除。
6	木工锯片有一个积极的方面。锯片安装完毕后，从前面看，锯片的旋转方向与身体标记的箭头方向相同。如果不一致，则表明锯片反向安装，锯片反向安全风险，不仅会损坏切割机、锯片，而且容易飞行锯齿，导致操作人员受伤等。
7	可能是油烟机本身的原因，比如劣质品牌的产品，油漆技术不达标或者用劣质油漆，清洗时容易掉色掉漆。可能是清洗的原因。用温度过高的水浸泡油烟机的风轮，也容易导致油漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更有保证。另外，清洗油烟机时，清洗液温度保持在50度以内，不要使用刚烧开的水。
8	公积金买房用谁的账户就用谁的名字，不可以用其他人的公积金账户写自己的名字。如果要用公积金贷款就只能自己交公积金。
9	可能是油烟机本身原因，如杂牌产品，喷漆技术不过关或采用劣质油漆，清洁时易掉色掉漆。可能是清洁原因，使用温度过高的水浸泡油烟机风轮，也易造成漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更加保障，另外清洁油烟机时，清洗液的温度保持在50度内，不可用刚烧开的水。
10	这可能是吸油烟机本身的原因，如杂项品牌产品、油漆技术不合格或使用劣质油漆，清洗时容易褪色和油漆。这可能是清洁的原因。用温度过高的水浸泡吸油烟机风轮也容易导致油漆片脱落。建议在选择吸油烟机时，尽量选择正规品牌，以保证质量。此外，清洗吸油烟机时，清洗液的温度应保持在50度以内，不得使用刚煮沸的水。

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