小区维修基金使用的条件和范围

130****9665 | 回答1次 | 2021-06-29 00:00:00

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189****9667 2021-06-29 00:00:00

小区维修基金使用必须要符合专款专用的条件，维修基金都属于全体的业主作用，所以只能够用做小区内公共部位的维修。针对于公共设施，尤其是在保修期期满之后，如果需要进行更换或者是维修，可以提出使用维修基金，而且根据我国的相关规定公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。能够使用到的相关范围主要是小区当中的公共部分小区内的基础设施、电梯、天线、路灯、避难层，设备层等等。在进行使用的时候，需要先由小区业委会以及业主代表提出申请，并且在小区的公示栏当中贴出公告，整个小区的成员超过2/3的人同意的情况之下，才能够提出申请。因为是专款专用，所以会将款项打到指定的账户当中，在维修结束之后进行结算。

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1	不动产权证只有一本，因为将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
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3	卫生间的瓷砖要以超小型为主导，卫生间的墙砖一般是30×60cm，卫生间的地砖一般是30×30cm。由于每个户型卫生间面积尺寸都是不一样的，因此在挑选瓷砖尺寸时，还是要多花一些时间，尽量依据卫生间的设计风格、面积、构造来选购，确保日之后的正常的定居。
4	1、如果是业主人为导致的水管漏水，这种情况下应该自行解决，自己把水管修好就可以。2、如果是楼上邻居水管漏水导致的，这种情况下可以要求楼上邻居进行赔偿。3、如果是装修公司质或者是管线问题导致的，可以找装修公司来解决的。
5	卫生间瓷砖以小尺寸为主，卫生间墙砖一般为30×卫生间地砖一般为60cm，30cm×30厘米。由于每个房屋类型的浴室面积不同，在选择瓷砖尺寸时，我们也应该花更多的时间根据浴室的风格、面积和结构尽可能多地购买，以确保未来的正常生活。
6	卫生间的瓷砖是以小尺寸为主，卫生间的墙砖一般是30×60cm，卫生间的地砖一般是30×30cm。由于每个户型的卫生间面积大小都是不一样的，因而在选择瓷砖尺寸时，也要多花一些功夫，尽可能根据卫生间的风格、面积、结构来选购，确保日后的正常居住。
7	1、如果是小区业主人为因素导致的水管漏水，这种情况下应当自行处理，把自来水管修完就可以。2、如果是楼顶邻居水管漏水导致的，这种情况下有权要求楼顶邻居进行赔付。3、如果是装饰公司质或者管道难题导致的，能够选装修公司来解决的。
8	因为每套公寓的卫生间面积不同，所以在选择瓷砖尺寸的时候要多花点时间，尽量根据卫生间的风格、面积、结构来选择，保证以后的正常生活。卫生间的瓷砖主要是小尺寸，卫生间的墙砖一般是30×60cm，卫生间地砖一般为30×30cm。
9	除湿盒能够除湿，可是只能做到部分除湿，能将除湿盒放到鞋架、书柜、抽屉柜等比较潮湿的地区，这可以有效吸收四周的潮气，起到非常好的除湿实际效果，维持周边干躁。除湿盒需定期开展更换，一般大半个月更换一次。
10	1、如果是业主造成的水管漏水，这种情况应该自己解决，自己修理水管。2、楼上邻居水管漏水的话，这种情况下可以要求楼上邻居赔偿。3、假如是装修公司质量或管道问题造成的，可以找装修公司来解决。

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