办不动产证要交多少费?-房产问答-购房网

1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。 2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。 3、契税：由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按房款的3%征收，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。 4、住宅专项维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这项费用不同的地区交的标准不同。（以上价格来源于网络，仅供参考）

1	酒店公寓和酒店两者在产权归属、物业性质、缴费方式等方面有所不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋在购置人，产权所有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资所有人。至于两者的物业性质，酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类，比如酒店类物业。其次，酒店式公寓是一次性投资，而酒店需要按时缴纳资金给酒店经营者。
2	新房装修的效果不符合个人审美，可以考虑以下几种方法来应对： 1. 沟通协调：首先，可以和装修团队进行深入的沟通，了解他们对于装修设计的看法，试图达成双方都能接受的方案。装修团队通常有丰富经验，并且了解多种设计风格，可以提供有益的参考。 2. 提出建议：如果装修团队未能满足个人需求，可以提出自己的建议，比如说明自己喜欢的风格和原因，以便装修团队能够调整设计。 3. 给予时间：装修往往需要花费较长的时间，从最初的方案设计到最后的完工，期间会有许多细节需要调整和完善。因此，给装修团队充足的时间，以便他们有足够的时间来达到个人审美要求。 4. 自我装饰：如果时间紧迫，可以购买喜欢的装饰品进行自我装饰。这可以包括窗帘、壁画、家具等，只要符合个人审美，就可以大胆使用。 5. 专业人士协助：如果以上方法都不能满足个人审美，可以考虑寻找专业的室内设计人士进行协助。他们拥有丰富的经验，可以提供专业的建议和帮助。请注意，无论选择哪种方法，都应以沟通为基础，尊重装修团队的劳动成果。如果装修团队确实存在严重问题或服务不佳，可以考虑更换装修团队。
3	不会,选号在前,你选房子就可以在前面,就可以选择自己的喜欢的户型,但是要是摇号就没有什么意义。
4	1.咨询与申请：借款人首先需要前往公积金中心和商业银行进行咨询，了解相关政策和要求。然后联系商业贷款银行申请提前还贷。 2.提交材料：借款人需携带相关的资料，如身份证、房产证、购房合同等，提交给公积金中心进行审核。 3.还款与材料取回：借款人需要联系原来的商业贷款银行进行还款，并取回相关的还款材料。 4.资料整理与交接：取回的还款材料需要整理后交给公积金中心进行进一步审核。 5.面签与抵押：公积金中心会安排借款人前往面签，完成相关手续，并办理房屋抵押的程序。 6.放款：公积金中心在收到抵押凭证后，会进行最后的审核，确认无误后安排放款。
5	飘窗深层一般是60-70cm，一些大飘窗深层也可以做到1米长。飘窗的高度有40-50cm、70-80cm二种。飘窗长度一般在100-200cm。飘窗尺寸固定固定的，不一样户型房子飘窗规格会有所差异。飘窗一般呈方形，它可以分成里外飘窗二种，内飘窗是平凹的，外飘窗是往外凸起的。飘窗具备扩张室内采光，提升室内使用总面积等功效。
6	墙面上的污垢会影响墙漆的附着力。直接涂墙漆容易出现涂装不均匀等情况，影响墙漆的涂装质量，导致漆膜开裂起泡。墙有点脏。在粉刷墙漆之前，我们应该确保墙基牢固、光滑、干净、干燥，以免影响施工质量。
7	凸窗的尺寸是固定的，不同户型的房子会有不同的尺寸。凸窗的长度一般为100-200厘米。凸窗可以扩大室内采光，增加室内使用面积。凸窗深度一般为60-70厘米，部分大凸窗深度可达1米左右。
8	首付可以用支付宝支付，但前提是支付宝账户余额充足。同时，需要注意的是，根据一些贷款政策，如果使用支付宝贷款等产品支付首付，银行可能会认为首付比例过高，还款能力不足，导致贷款申请被拒绝。因此，在使用支付宝支付首付时，需要根据自己的实际情况和贷款政策合理安排资金。
9	飘窗深度一般是60-70cm，一些大飘窗深度也可达到1米左右。飘窗的高度有40-50cm、70-80cm两种。飘窗的长度一般在100-200cm。飘窗的尺寸固定固定的，不同户型的房子飘窗尺寸会存在差异。飘窗一般呈矩形，它可分为内外飘窗两种，内飘窗是平凹的，外飘窗是向外凸出的。飘窗具有扩大室内采光，增加室内使用面积等作用。
10	凸窗的深度一般为60-70cm，部分大凸窗的深度也可达1米左右。凸窗的高度为40-50cm、70-80cm两种。凸窗的长度一般为100-200cm。凸窗的尺寸是固定的，不同类型的房屋凸窗的尺寸会有所不同。凸窗一般为矩形，可分为内外凸窗两种，内凸窗平凹，外凸窗向外凸出。凸窗具有扩大室内照明、增加室内使用面积等功能。

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