电梯维修费用是业主出还是物业出

133****3032 | 回答6次 | 2021-10-09 08:11:51

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133****7111 2021-10-09 13:12:59

因为我们大部分朋友在入住小区的时候，都已经向相关部门缴纳了公共设施维修费用，而且这个费用也交了不少钱，那么这个费用当中就包括了所有公共设施的维修费，所以电梯出现损坏之后，就从这笔费用里面抽出来，然后进行维修。名义上是由物业公司将被这笔钱拿了出来，实际上羊毛还是出在了羊身上，我们之前已经缴纳过维修费用的，大概7000-8000元，包括如果以后的公共维修基金费用用完了，那还是由业主来付钱维修的。

185****2322 2021-10-09 13:12:59

138****2811 2021-10-09 12:54:08

电梯维修费用一般就是在我们入住的时候，由业主们向相关部门缴纳了一部分的维修基金费用，那么万一这个电梯出现了故障，就会从这个维修基金当中抽取费用来维修，所以理论上来说应该是由业主来出的。但是因为我们在一开始交纳了这部分维修基金费用之后，所有的钱都是由物业来支配的，所以小区里面如果出现了一些意外情况或者需要维修的地方，则是由物业负责维修，然后从维修基金当中进行申请。

185****8347 2021-10-09 12:54:08

177****5406 2021-10-09 12:16:15

电梯属于公共服务设施，所以它的维修费用应该由物业承担，因为物业有义务保证电梯的正常运行。业主每年都要交物业费，其中物业费就包括了电梯的保养费用，因为电梯使用的时间很长不是一年两年，而是有几十年的时间，所以他应该经常保养，如果物业不及时对电梯的保养导致电梯出现故障了，这时怎么可以让业主来付费呢？维修保养人员在对电梯进行保养维修时首先应该在各层电梯门前挂上“电梯正在保养维修”的告示牌，还应先切断电梯的主电源，确认断电后才可以进行操作。

149****9652 2021-10-09 12:16:15

199****1738 2021-10-09 12:05:57

电梯维修费用，明面上来说应该是物业来出，实际上还是业主来出的，所谓的羊毛出在羊身上，就是这种意思。在大家买房的时候必须要缴纳的一个费用就是公共维修费用，这个费用可能是每平米50块钱，也有可能是每平米80块钱。这笔费用是每一户业主都要在买房的时候缴纳的，而万一小区里面的电梯维修费用需要支出，就会优先从这笔费用里面扣除。

189****2534 2021-10-09 12:05:57

199****1340 2021-10-09 12:05:43

这个要看是谁弄坏的了，如果说是业主在装修房子的时候，因为运输装修材料而弄坏的，那么这个时候应该是由业主维修，要是业主不认识专门维修电梯的人，那么可以委托物业公司请人来帮忙维修，但是维修的费用得业主自己出。若是在正常使用的情况下电梯出现了问题，那么是由物业公司请人进行维修的，而且业主是不需要支付任何维修费用的，因为在缴纳物业费用的时候，包含了电梯的正常维护费用。

185****9838 2021-10-09 12:05:43

131****4284 2021-10-09 08:20:41

电梯的维修费用是包含在物业费里面的，所以小区的业主不需要出这个电梯维修费，只要业主们及时交纳物业费，那么这个电梯的维修费用就应该由物业公司来出。总的来说，只要是小区的公共区域化，那么这个范围内的所有维修费用都是由物业公司来的缴纳的。例如楼道里面的灯泡更换，或者连廊的维修等。但如果是因为业主人为损坏导致电梯故障，那么这个维修费用肯定是由损坏者自己来解决了。

137****6293 2021-10-09 08:20:41

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1	插座底盒安装分为明装和暗装，明装较为简单，直接在墙面上钻孔，用膨胀螺丝固定四个角即可；暗装较为麻烦，需要在墙体先凿出跟底盒大小的槽，放入底盒，并用石膏或水泥固定抹平；最后连接电线，装上面板就能使用了。
2	插座底盒的安装分为明装和暗装。明装相对简单。直接在墙上钻孔，用膨胀螺钉固定四个角；暗装比较麻烦。需要在墙上凿出底盒大小的槽，放入底盒，用石膏或水泥固定抹平；最后，连接电线，安装面板。
3	卖方在符合一定条件下，可以单方解除卖房合同。具体来说，卖方可以与买方协商一致后解除房屋买卖合同。此外，如果出现法定或买卖合同中约定的解除情形，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同。这些解除情形可能包括合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平，或者合同目的落空等法定情形。然而，如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方通常不得单方解除合同，否则将构成违约，需要承担违约责任。需要注意的是，单方解除房屋买卖合同是一个复杂的法律问题，涉及具体的合同条款、法律规定以及实际情况。因此，在实际操作中，卖方应该仔细研究合同条款，了解相关法律规定，并在必要时咨询专业的法律人士，以确保其行为的合法性和合理性。
4	电源插座底盒组装分成明装和暗装，明装比较简单，直接从墙壁上打孔，用膨胀螺栓固定不动四个角就可以；暗装比较不便，必须在墙面先凿出跟底盒大小的小槽，放进底盒，并且用熟石膏干硬性砂浆固定不动刮平；最终联接电线，安上控制面板就能采用了。
5	在只持有购房合同的情况就是不能申请房产抵押贷款的,因为根据国家法律规定,申请办理这种借款所需的两个核心有效证件是,土地资源中华人民共和国土地使用证,及其中华人民共和国房屋所有权证。
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8	在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。
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