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二手房免收营业税满两年和满五年有什么区别

156****6712 | 回答6次 | 2021-10-11 07:14:21

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136****9502 2021-10-11 13:38:27

二手住宅满2年免除营业税的新政，放松至今为止购买住宅满5年免除营业税的政策:个人购买不满2年的非普通住宅对外销售的，全额征收营业税的个人购买超过2年(包括2年)的非普通住宅或不满2年的普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买超过2年(包括2年)的普通住宅对外销售的，二手住宅满2年免除营业税。

135****7284 2021-10-11 13:34:34

二手房满两年免征营业税新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，二手房满两年免征营业税。

139****4203 2021-10-11 12:45:49

一、在开发商处购新房的按预售合同上的购房日期来计算；二、购二手房的按房产证上登记日期为准。应该要以产权证依据，所以你的这套房子当前还不符合新政策。

136****6679 2021-10-11 10:45:22

二手房满2年免征营业税新政策对先前买房需满5年免征营业税的现行政策释放压力：本人购买不够2年的非普通住房对外开放销售的，全额的征缴营业税;本人购买超出2年(含2年)的非普通住房或是不够2年的普通住房对外开放销售的，依照其销售收益减掉购买房子的合同款后的差额征收营业税;本人购买超出2年(含2年)的普通住房对外开放销售的，二手房满2年免征营业税。

133****6810 2021-10-11 09:31:21

有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税。希望我的回答能帮助到您。

182****6068 2021-10-11 07:48:31

二手房两年免征营业税的新政策放松了以前购房五年免征营业税的政策:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买两年以上(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房价格后的差额征收营业税；

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1	木工锯片有正方面，锯片安装好之后，从正面看，锯片的旋转方向和机体标注的箭头方向是一致的。如果不一致说明锯片装反了，锯片装反了会存在安全隐患，不仅会损害切割机、锯片，还容易将锯齿打飞，导致操作人员受伤等。
2	木匠锯片是正层面，锯片安装好之后，从正面看，锯片的旋转方向和人体注明的箭头符号方向是一致的。假如不一致表明锯片装反了，锯片装反的话会安全隐患问题，不但会伤害自动切割机、锯片，还容易将锯齿状打飞，造成实际操作人员受伤等。
3	4种计算方式：估计计算法，施工面积等于工程建筑面积3.5。工程建筑面积计算法，墙面漆施工面积等于(工程建筑面积80%-10)3。套内面积计算法，室内使用面积2.5。精准的具体测量法，长x宽、长x高、铝门窗面积所有清除。
4	四种计算方法：估算计算方法，建筑面积等于建筑面积35。建筑面积计算方法，墙漆建筑面积等于(建筑面积80%-10)*3。精确的实际测量方法，长x宽，长x高，门窗面积全部去除。
5	四种计算方法：估算计算方法，建筑面积等于建筑面积3.5。建筑面积计算方法，墙漆施工面积等于(建筑面积80%-10%)3。套内面积计算方法，室内使用面积2.5。准确的实际测量方法，长x宽，长x高，门窗面积全部去除。
6	木工锯片有一个积极的方面。锯片安装完毕后，从前面看，锯片的旋转方向与身体标记的箭头方向相同。如果不一致，则表明锯片反向安装，锯片反向安全风险，不仅会损坏切割机、锯片，而且容易飞行锯齿，导致操作人员受伤等。
7	可能是油烟机本身的原因，比如劣质品牌的产品，油漆技术不达标或者用劣质油漆，清洗时容易掉色掉漆。可能是清洗的原因。用温度过高的水浸泡油烟机的风轮，也容易导致油漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更有保证。另外，清洗油烟机时，清洗液温度保持在50度以内，不要使用刚烧开的水。
8	公积金买房用谁的账户就用谁的名字，不可以用其他人的公积金账户写自己的名字。如果要用公积金贷款就只能自己交公积金。
9	可能是油烟机本身原因，如杂牌产品，喷漆技术不过关或采用劣质油漆，清洁时易掉色掉漆。可能是清洁原因，使用温度过高的水浸泡油烟机风轮，也易造成漆片脱落。建议在选择油烟机时，尽量选择正规品牌，质量更加保障，另外清洁油烟机时，清洗液的温度保持在50度内，不可用刚烧开的水。
10	这可能是吸油烟机本身的原因，如杂项品牌产品、油漆技术不合格或使用劣质油漆，清洗时容易褪色和油漆。这可能是清洁的原因。用温度过高的水浸泡吸油烟机风轮也容易导致油漆片脱落。建议在选择吸油烟机时，尽量选择正规品牌，以保证质量。此外，清洗吸油烟机时，清洗液的温度应保持在50度以内，不得使用刚煮沸的水。

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